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项目基本概况
【开发商】滨江
【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）
【开盘时间】预计年底首开
【面积】119-159㎡
【占地面积】约40536㎡
【建筑面积】总建面157108m²
【容积率】3.0
【楼面价】15103元/㎡
【楼栋数量】9幢
【楼层总高】16-25层
【物业】滨江物业
【总户数】573套
【车位配比】1:1.2 可售车位（691个）
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地块出让文件显示，该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，住宅建筑阳台须采用封闭式阳台。建筑风格简洁现代,建筑外立面材料不得采用涂料、面砖材质。
根据规划地块商业占比约30%，住宅部分还须设置7520㎡的区域型居家养老中心、残疾人之家、文化活动室、幸福学堂等多种功能设施用地。
近日，该项目规划设计方案正式公示，项目规划9幢16-25F高层，包含1幢16F、2幢17F和6幢25F，以及1幢22F商业商务楼。
板块位置
杭州发展的城市格局由原来的1.0以西湖武林湖滨为中心的，西湖时代，再到2.0拥江发展以钱江新城和奥体为中心的现代城市中心，再到3.0新中心。
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云城正心 崛起杭州第三中心
继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州第三中心。而随着西站TOD枢纽的开通，加速发展，为杭州第三中心发展注入澎湃势能；
当“杭州第三中心”云城的宏伟蓝图加速落地，以杭州西站为核心的站城融合板块，已然成为承载城市未来发展的核心引擎。滨江集团，作为深耕杭州的品质房企标杆，精准把握城市发展脉络，于西站新城核心区连落两子，打造集高端住宅、商业商务于一体的品质综合体项目。依托杭州西站“轨道上的长三角”重要节点优势，坐拥三地铁交汇、百万方商业集群、高能级产业与全龄教育环绕的黄金配套，滨江以严苛的精工标准，为城市精英敬献同步世界的理想人居范本，开启云城高阶居住新时代。
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前言·择址西站芯，执掌城市未来红利
杭州西站，作为国家绿色三星建筑与全国首创的站城融合TOD标杆，以“云海”为设计理念，打造集铁路、地铁、商业、办公于一体的超级枢纽，规划引入沪乍杭、杭临绩等四向铁路，衔接上海、南京等多个核心城市，是“轨道上的长三角”的关键节点。滨江两大项目均择址西站新城核心区，其中YH080601-13地块项目直线距离杭州西站、地铁3号线龙舟北路站均约400米；YH080601-20地块项目紧邻浙江人才大厦，步行不到500米可达龙舟北路地铁站，西、南两面环水，沿绿道可直达30公顷云门公园。两大项目同享云城天街、超重力实验室、浙大校友总部经济园等顶级配套，在“站城融合”的发展红利下，将交通便捷性、产业成长性与生态宜居性完美融合，成为云城置业的黄金之选。
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基础信息·滨江精工背书，铸就云城品质标杆
两大项目均由滨江房产独立开发，凭借滨江深耕杭州多年的品质口碑与红盘营造经验，实力保障项目交付与居住品质。其中YH080601-13地块项目（建设单位：杭州滨冠西站房地产开发有限公司），总用地面积约4.05万㎡，总建筑面积约18.04万㎡，容积率3.0，绿地率35%，规划9幢16-25F高层、1幢22F商业商务楼及2F商业裙房，住宅标准层层高3米，7幢高层设置4.9米层高架空车库，1层架空层层高5.5米。建筑外立面采用玻璃+金色铝板+银色金属线脚+金色格栅的组合，简洁现代且质感十足，作为全市住宅品质提升试点项目，严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则》要求，住宅阳台采用封闭式设计，外立面拒绝涂料、面砖材质。项目商业占比约30%，住宅部分将配建7520㎡区域型居家养老中心、残疾人之家等多功能设施，全方位满足业主生活需求。
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YH080601-20地块项目（建设单位：杭州樾祥房地产开发有限公司），总用地面积约3.19万㎡，总建筑面积约11.39万㎡，容积率2.4，绿地率35%，规划8幢15-26F高层住宅，包含2幢15F、3幢23F等不同楼栋类型。地块西、南两面环水，自然环境优越，可享一线河景与公园绿意。项目需配建1000㎡居家养老服务照料中心与600㎡社区居委会（无偿移交政府），商业配套用房与住宅配套公建用房占比不超过地上总建筑面积的10%，纯粹居住氛围突出。目前两大项目均处于规划公示阶段，周边同类项目在售均价约39155元/㎡，可作为置业参考（具体价格以项目预售公示为准）。
其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。
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