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当杭州以澎湃之姿涌向世界舞台，奥体作为城市封面，正经历新一轮价值淬炼。保亿34载奥体精工沉淀，深度参与并见证了这片热土的每一次跃升。面对新时代的人居升级命题，保亿携君潮润府再入奥体芯，比肩世界级豪宅的精工标准，重新定义奥体人居高度。君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。⚜️✴️君潮润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

君潮润府择址奥体核心正脉，倾力擘画一座约1.8万㎡宋风美学示范区，即将实景呈映。藏光影、藏人文、藏山水、藏生活，以一场宋韵美学的极致呈现，打开当代都会精质生活的全新可能。君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。

公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

【配 套 篇】

❶ 一脉奥体 一站亚运

项目经鸿达路、鸿宁路直达奥体；机场公路、空港高架、通城高架快速链接全城；距离19号线耕文路站直线距离约280米，1站亚运村、2站萧山机场、3站火车东站，高效畅达世界。

❷ 约5公里奥体繁华圈

约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体，距离开市客直线约200米，家庭一站式消费。

丨约1600㎡下沉式庭院会所： 项目聚焦高净值人群的生活方式，配置了约1600㎡高端会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房、童玩区，演绎品质生活典范。 ⚜️✴️君潮润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

①距地铁口约280米（一站亚运村，两站江河汇）

②四面铝板➕封包阳台➕风雨连廊➕下沉式会所➕恒温泳池➕健身房➕瑜伽房➕棋牌室等公区配套

③高层约108㎡（四房两卫）➕128㎡➕139㎡（四房三卫）、叠墅约225㎡（户户私家电梯，6.6地下室挑高）

【开发商】杭州保忆国丰置业有限公司

【占地面积】约5.23万方

【总建筑面积】约14.99万方

【总建筑面积】108-225m²

【产权年限】70年

【建筑类型】小高层（17层），叠墅（6层）

【建筑层高】标准层高3.1米，架空层5.1米，叠墅一层3.25米，二层3.1米，高层3-3.1米

【外立面】高层：铝板+大面积玻璃，叠墅：石材+铝板⚜️✴️君潮润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

【容积率】1.7

【绿地率】约30%

【产品规划】9幢低密高层+12幢六层类独栋式叠墅

【总楼栋数】21栋

【住宅套数】582户

【梯户比】2T4, 2T2

【小区设施】风雨连廊、1600㎡下沉式会所(恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌房)，43.5米的宋风大门头文化活动场地、集中绿地、社区会所

【总车位数】888个

【车位价格】20万/个

【车位比】1:0.9

【物业公司】保亿物业

【物业费】3.75元/㎡/月

【拿地时间】2025-02-28

【拿地价格】18053.00元

【交房时间】2027-9⚜️✴️君潮润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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