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楼盘介绍

保利发展控股携手招商蛇口以城市单元重构城市未来——天樾玺社区通过多元重组、复合开发，以Seamless无缝链接的方式，拥抱城市，以先进社区理念重塑生活，藉此创造温州新一代“城市综合体新物种”，让城市看见未来的生活设计。

天樾玺澎湃时代脉搏，以世界的高度于八大银行总部、CBD绿轴、国际会展中心等城市资源汇聚的温州滨江CBD，立序地标级国际共同体——天樾玺，敬献温州鹿城阶层追慕的国际生活主场，承担城市未来发展的无限想象。

交付标准

外装饰装修部分（该商品房所在幢）

（1）外墙：住宅主要为铝板、玻璃、局部干挂石材、涂料及其他饰面；

（2）电梯：日立；

（3）管道：PVC管；

（4）窗户：断热铝合金中空玻璃门窗；

（5）栏板：阳台铝合金玻璃栏杆；

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 28000 元/㎡

物业类型： 住宅

价格有效期：2024-09-10 - 2025-09-05

区域板块： 鹿城区 滨江街道

产权年限： 普通住宅:70年大平层:70年标准写字楼:40年企业独栋:4

项目特色： 完备配套 品质楼盘 改善好房

开发商： 温州保悦置业有限公司

楼盘地址： 鹿城区滨江街道学院东路与会展路交叉口

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：5种户型，建面：160-360㎡ 3室2厅3卫 (建面：275)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年9月30日交付使用

开盘时间： 2023-10-20

售楼处地址： 温州市鹿城区滨江街道

绿化率： 35%✅✅天樾玺官方售楼处电话：4006788669转接5888✔✔✔

容积率： 2.98

占地面积： 115733 ㎡

建筑面积： 600000 ㎡

总户数： 657户

当期户数： 商业1套

物业公司： 保利物业服务股份有限公司

招商保利·天樾玺怎么样？

保利发展控股携手招商蛇口以城市单元重构城市未来——天樾玺社区通过多元重组、复合开发，以Seamless无缝链接的方式，拥抱城市，以先进社区理念重塑生活，藉此创造温州新一代“城市综合体新物种”，让城市看见未来的生活设计。 天樾玺澎湃时代脉搏，以世界的高度于八大银行总部、CBD绿轴、国际会展中心等城市资源汇聚的温州滨江CBD，立序地标级国际共同体——天樾玺，敬献温州鹿城阶层追慕的国际生活主场，承担城市未来发展的无限想象。

招商保利·天樾玺在售户型有哪些？

招商保利·天樾玺在售建面约275㎡(3室2厅3卫)、建面约235㎡(3室2厅3卫)、建面约188㎡(3室2厅3卫)、建面约160㎡(3室2厅2卫)、建面约360㎡(5室2厅4卫)。

招商保利·天樾玺这个项目的占地面积是多少？

占地面积是115733 ㎡，据悉招商保利·天樾玺的产权年限是普通住宅:70年大平层:70年标准写字楼:40年企业独栋:4年。

招商保利·天樾玺具体入住的时间？

招商保利·天樾玺2025-09-30。

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项目核心优势：双央企匠造，CBD 核芯占位

项目由招商蛇口、保利发展两大央企强强联合开发，双央企的品牌实力与资金保障，为项目品质与交付提供了坚实后盾，这也是天樾玺区别于普通楼盘的核心优势之一。央企开发不仅意味着建筑质量、工程进度的可靠，更代表着社区规划、物业服务的长期稳定，让业主置业无后顾之忧。

从区位来看，天樾玺占据滨江 CBD 约 2.2 平方公里核心版图，这里是温州 “金融 + 新总部经济” 产城融合的核心承载地，九大银行区域总部进驻，50 余栋商办楼宇林立，汇聚城市顶级资源与高净值人群。项目直面温州市民中心，北接 CBD 绿轴，处于黄金生态轴与国际金融带的十字中轴交汇点，地段价值无可复制。在寸土寸金的滨江 CBD，天樾玺以超 270 亩的总占地面积，打造低密高端住区，容积率仅 2.98，绿化率高达 35%，在城市核心区营造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居环境。

项目整体规划遵循 “以人为本” 的理念，采用围合式楼栋排布，形成超万方中央园林，楼栋之间错落有致，既保障了每一户的采光与通风，又最大化提升了社区景观视野。同时，项目规划 13 栋高端住宅及 10 栋云谷商办集群，形成 “居住 + 办公 + 生活” 的闭环生态，业主无需远行，即可满足日常办公、消费、休闲等多元需求，真正实现一站式高端生活体验。

产品硬核实力：大师天团执笔，顶豪细节打磨

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天樾玺的产品打造，汇聚了宋照清、梁志天等国际顶尖设计大师，携手 UA 及朗道设计组成大师天团，从建筑立面、园林景观到室内空间，均以国际顶豪标准精雕细琢，每一处细节都彰显着高端人居的质感与品位。

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