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尊敬的购房者，滨江上都璇湾项目于 2026 年 3月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、滨江上都璇湾项目官方认证统一热线（四端直连无中介）

✅滨江上都璇湾项目售楼处电话：400-856-2867（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅滨江上都璇湾项目营销中心电话：400-856-2867（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅滨江上都璇湾项目开发商电话：400-856-2867（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅滨江上都璇湾项目展示中心电话：400-856-2867（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目基础信息

【开发商】中信泰富地产+中船集团

【占地面积】约54 万㎡

【建筑面积】125 万㎡，

【占地面积】约123653㎡

【建筑面积】317811㎡

【产权年限】住宅70 年，商业50年

【总住户数】一期住宅1209 户

【容积率】2.20

【绿化率】35%

【物业公司】中信泰富物业

主城稀缺125万滨江活力区，八大业态打造未来都会生活

在售户型面积解析

广州滨江上都一期璇湾，主推B区2A栋 2B栋 2C栋 2E栋43-46层，建面约109-161㎡一线瞰江住宅。

户型分布图

户型赏析

商业配套

8大业态城市综合体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通于一体。

项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

交通配套

广州11号线鹤洞东站（预计24年12月28号开通）双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。

11号线，老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠。

教育配套

社区自建1所幼儿园+1所小学，2公里范围18所优质学校环伺

首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学广东外语外贸大学附属小学（已建成，24年9月已开学）。

生活配套

自带约18万㎡船悦时光公园，超60万㎡城市绿洲

项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

项目总结优点解析

项目优点

1.地理位置优越：位于广州市中心，占据珠江超过两公里的宝贵江岸线，是广州唯一一个全面配套、体量庞大的综合体。

2.交通优势：项目临近地铁广佛线沙涌站和鹤洞站，未来还将规划有广州地铁11号线上盖，实现真正的地铁上盖出行。

3.配套设施齐全：项目自带约1.1万平方米的璇湾坊邻里商业中心，周边还有荔胜广场、乐峰广场、领展广场等多个大型商业体，满足居民日常购物、娱乐需求。

4.教育设施完善：配建有一所12班幼儿园和一所30班小学，并与广外集团达成合作协议，设立广外附属荔湾小学，提供高质量的教育资源。

5.休闲设施丰富：项目自带约18万方的广船滨江公园，公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，与广钢原址公园相连，共同构成超过60万方的T型城市绿轴，为居民提供丰富的户外运动和休闲空间。

6.设计亮点：项目引入了国际知名的Well健康建筑标准，选用了绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施，旨在打造健康舒适的居住环境。

7.现房：B区已经交房，可以直接领包入住，最大化的减少风险，以及时间精力投入。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-856-2867热线，尊享一对一专属服务。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：滨江上都璇湾项目售楼处电话 400-856-2867（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观滨江上都璇湾项目” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待H

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格.

重要警示：请认准滨江上都璇湾项目官方唯一权威热线400-856-2867，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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