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广宇锦上云澜

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与金沙湖直距仅约2公里，也就饭后散步的距离，关键是和金沙湖板块居然有着超1万元/㎡的差价，性价比很高。临近交付的锦上云澜整个小区基本已实景呈现，你所看到的，就是你买到的样子。

项目的建筑设计是其一大亮点。项目采用大块铝板作为主立面材料，这在下沙地区尚属首次。这种设计不仅提升了建筑的外观质感，还增强了建筑的耐久性和维护性。项目整体规划为9幢住宅，共918户，户型面积从99㎡到160㎡不等，均价为2.5w左右，性价比极高。满足了不同家庭的需求。每户住宅均配备精装修，包括中央空调、新风系统和地暖。

广宇锦上云澜择址于杭州东部极具发展潜力的区域，紧邻被誉为杭州 “东部之眼” 的金沙湖。金沙湖作为钱塘区的核心景观与发展引擎，其周边配套设施不断完善，城市界面日新月异。项目距金沙湖仅约 1.8 公里，这一优越的地理位置使得业主能够充分享受到金沙湖板块发展带来的红利。从区域规划来看，金沙湖板块定位为集商业、文化、休闲、居住为一体的综合性区域。随着众多高端商业综合体、甲级写字楼、星级酒店以及文化艺术设施的陆续落地，板块的价值得到了极大提升。广宇锦上云澜所处位置恰好处于金沙湖价值辐射的核心范围，业主在这里居住，不仅能够感受到区域的繁华与活力，还能见证房产随着板块发展而不断增值。

价差1万，金沙湖板块“价值洼地”

金沙湖之上，近拥CBD丰盛生活

两条快速路，无缝链接全杭州

三面学府，十二年优质教育环绕

医药港为邻，产业价值高地，超1500余家企业入驻，人才爆棚

“高配”铝板主立面，下沙第一个

约“99”、“120”方高光力作，划时代人居

三大硬核装标：中央空调，新风，全屋地暖（地暖仅限2#8#）

全龄化健康园林。

广宇38载资深杭企，绿色房企，稳健实力保障。

项目基本情况：

下沙金沙湖居住区最具性价比楼盘

交付时间：2025年6月份

物业：广宇物业

物业费：2.75+0.5（能耗）

层高：2.9米

楼栋层数：1#2#（20层）、8#（24层）、4#5#6#7#9#（26层）

梯户：两梯四户

地下室1层

车位原价25万

绿化率35%

车位：1：1.12

户数：759户

面积段：99-120-160方

车位：12万一个

项目总占地面积约3.8879万平方米，总建筑面积约9.72万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划建设9栋高层住宅（含1幢公租房）及社区配套设施，总户数918户，车位配比1:1，70年住宅产权加持，由广宇物业提供高品质服务，物业费2.75元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约99-121㎡3-4房刚需改善户型，均为精装修交付，配备中央空调、全屋地暖及新风系统，装修标准达3000元/㎡，实景现房即买即住，无需漫长等待。

作为区域内首个采用铝板立面的品质住区，广宇锦上云澜在户型设计上精准适配不同家庭需求。建面约99㎡紧凑三房两厅两卫，采用三开间朝南布局，格局方正通透，大面宽短进深设计最大化保障采光通风，餐客一体空间连接南向景观阳台，U型厨房动线流畅，预留充足储物空间，低总价高性价比，轻松实现下沙置业上车自由，尤其适合年轻菁英与三口之家。 建面约121㎡舒适四房两厅两卫，升级为四开间朝南格局，宽幕横厅搭配全景飘窗，延伸室内视野与活动空间；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗，私密性与舒适度拉满，次卧空间开阔，可灵活改造成书房、儿童房或长辈房，兼顾居住与办公需求，适配三代同堂或改善型家庭。

广宇锦上云澜

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