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🌟保利海晏🌟

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在美丽的三亚海棠湾，有一处备受瞩目的楼盘 —— 保利・海晏。它以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着众多购房者的目光。

一、项目概况

保利・海晏占地面积约 87 亩，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率为 1.4，绿地率达 40%，产权年限为 70 年。项目规划有 14 栋楼，总户数为 554 户，采用类一梯一户的设计，停车位共 810 个，配比约为 1:1.46。

项目户型面积涵盖建面约 107 - 203㎡，包括精装两房至四房，满足不同客户的需求。均价在 4.2 - 5.5 万之间，东向 40 米以上即可看海，西向能欣赏到美丽的山景景观。

二、区域优势

海南自贸港作为全球规模最大的自贸港，具有世界最高开放形态，对标香港、迪拜、新加坡，发展潜力巨大。而保利・海晏所在的海棠湾，是唯一国字头命名的湾区，总投资超 6000 亿，目前已投资约 3000 亿，是先规划后建设的世界级湾区。

三、周边配套

娱乐配套

周边拥有丰富的娱乐资源，如亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、“神州第一泉” 南田温泉以及蜈支洲岛 5A 风景区等，为业主提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。

医疗配套

医疗设施完善，解放军 301 总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院（曾为姚明、刘翔等治疗）以及上工谷运动医疗康复中心等医疗机构近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

教育配套

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教育资源丰富，中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中等优质学校分布周边，为孩子的教育提供了有力保障。

商业配套

商业氛围浓厚，三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP、珠宝黄金街、68 环球美食街等商业设施一应俱全，世界级头部重奢品牌 LV、DIOR 精品店也纷纷入驻，满足业主的高端购物需求。

酒店配套

海棠湾拥有 22 公里的海岸线，汇集了亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等 32 家知名国际品牌酒店（已开业约 23 家），为业主提供了高品质的住宿和休闲体验。

四、项目特色

建筑设计

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项目采用点式布局，中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团，保证了每一户都能拥有良好的景观视野。东向 40 米以上看海，西向山景景观，让业主在家中就能欣赏到大自然的美景。

泛会所空间

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3 - 16# 楼首层均架空，打造了儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身、茶艺、休闲洽谈空间等泛会所空间，满足业主亲子、运动、休闲等多种需求。

度假式园林

项目精心打造了 “晏享五洲” 度假式园林，包括礼仪洲、度假洲、趣玩洲、疗愈洲和运动洲。礼仪洲打造酒店式落客区和花园式归家门庭；度假洲营造丰富的度假生活场景；趣玩洲以自然冒险、丛林科普、水上乐园为主题，为孩子们营造一个童趣世界；疗愈洲以心灵放松休闲为设计目标，为业主打造专属思考空间；运动洲则设有瑜伽、椰林网球场等空间，形成丰富的度假运动体系。

下沉式会所

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约 3000㎡的下沉式会所涵盖成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅、下沉酒吧等多样邻里复合功能，为业主提供了一个社交、健身的好去处。

智慧社区

项目携手华为全屋智能，以鸿蒙系统设备的无缝流转与家居联动，包括集中控制系统、照明系统、遮阳系统、安防系统等，让业主享受科技带来的便捷与舒适，一键轻享舒适生活。

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五、户型鉴赏

107㎡舒适二房

尊享电梯入户，私密尊崇，归家礼遇。南北双阳台，自然交融，风光流转。LDKB 一体化设计，客厅 X 空间灵活创造。舒适套卧，私享衣帽间，优雅自治。

137㎡阔绰三房

尊享电梯厅，独立玄关，尊崇礼序。南向约 8.4m 奢阔阳台，自然风景随风而至。LDKB 一体化，奢阔方厅，灵动 X 空间。双套房设计，安放生活的惬意与闲适。

158㎡三室两厅三卫

尊享电梯入户，独立玄关，私密尊崇。约 15m 阔境阳台，270° 全面屏视野。LDKB 边厅，中西双厨，灵动洄游。双套房设计，酒店式奢华居住体验。

154㎡三室两厅三卫

尊享电梯入户，独立玄关，归家礼序。约 12.3m 阳台，无边瞰景，自然风景随风而至。餐厨洄游 LDKB 一体化，百变 X 空间。全景奢华主卧，双套房设计，隐逸优雅。

199㎡四室两厅三卫

尊享电梯入户，独立玄关，尊崇礼序。南向约 15.2m 阳台，巨阳台视野。LDKB 奢阔方厅，餐厨洄游，灵动 X 空间。全景主卧，酒店式套房，高端度假享受。

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203㎡四室两厅三卫

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