焦点日报 | 合生奥园美元债遭抄底涨势惊人,华润置地入股湖北

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间：2021年10月13日

研究员：张冉

宏观政策

陕西省西安市：四宗土地终止出让

10月12日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布公告称，原定于2021年9月28日至10月15日以网上挂牌方式出让HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233号宗地使用权因故终止。这并非西安第二次土地集中出让首次终止土地挂牌，于2021年9月26日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布公告称，计划定于2021年10月14日拍卖出让的JK1-4-281号宗地使用权因故终止。

安徽省合肥市："十四五"期间计划筹集保障性租赁住房15万套/间

10月13日，合肥市住房保障和房产管理局发布关于公开征求《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（征求意见稿）的通知。按照《实施意见》，"十四五"期间，合肥市计划筹集保障性租赁住房15万套/间，原则上年度租赁住房用地供应面积按不低于出让住宅用地供应面积的10%确定，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%以上。

浙江省宁波市：共有产权房份额家庭占6至8成 取证满10年后可上市转让

10月12日，宁波住建局发布《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（征求意见稿）。《办法》涵盖了共有产权住房概念定义、建设筹集模式、价格权属确定、供应对象范围，以及销售、使用、退出及监督管理等要求。共有产权房供应对象为家庭无自有房屋且人均年可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的家庭。在产权份额和上市转让方面，其中规定，共有产权房份额由承购人与政府按比例共同持有，承购人购买份额原则上不低于60%、不高于80%，其余部分为政府产权份额。取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让，承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分，住房性质转为普通商品住房。

山东省烟台市：加强商品房现售管理 现售前须备案

10月11日，烟台住建局官网发布《关于加强商品房现售管理的通知》，规范商品房现售行为，实现商品房网签备案现售全覆盖。是近十年来首次针对现房销售出台的管理办法。本通知自11月15日起实施。通知的主要内容有：1、加强商品房现售备案管理；2、完善商品房销售方案；3、强化备案内容公示；4、严格管理商品房现售行为。

融资动态

建发集团：拟发行不超过15亿元超短期融资券

10月13日，厦门建发集团有限公司发布2021年度第四期超短期融资券募集说明书。本期基础发行金额5亿元，上限金额15亿元，发行期限60天，主承销商中国建设银行股份有限公司，联席主承销商交通银行股份有限公司，主体信用评级AAA。发行日为2021年10月14日-2021年10月15日。

荣盛控股：拟发行不超过10亿元270天超短期融资券

10月13日，据上清所披露信息显示，荣盛控股拟发行2021年度第八期超短期融资券，基础发行金额为5亿元，发行金额上限为10亿元，无担保，期限为270天，采用固定利率形式，由簿记建档结果确定，在本超短期融资券存续期内保持不变。发行日为2021年10月14日-15日。

合生创展：2023年到期美元债创下发行以来较高单日涨幅

10月13日，合生创展2023年12月到期美元债涨幅势创纪录，该公司6.8%债券每1美元涨1.3美分，至81.5美分。这将是该债券2021年6月发行以来的较大单日涨幅。

中国奥园：2024年到期美元债涨幅势创纪录

10月13日，中国奥园2024年6月到期美元债涨幅势创纪录，该公司7.95%债券每1美元涨3.2美分，至55.7美分。这将是该债券2021年6月发行以来的较大单日涨幅。

投资动态

中海：北京二批集中供地中45亿竞得海淀西北旺地块

10月13日，北京二批集中供地继续进行海淀区地块的竞拍，中海以45亿竞得出让的海淀西北旺排名前列宗地块。地块起拍价42.6亿元，竞价3轮，中海以45亿竞得，尚未达地块上限价格46.9亿元，住宅销售指导价83000元/平方米。根据挂牌文件显示，海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0004地块为R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块为A33基础教育用地，建设用地面积5.9平方米，较大容积率1.5，计容建筑面积约8.6万平方米。

华润、首开联合体：北京二批集中供地中44.95亿摘海淀西北旺另一地

10月13日，北京二批集中供地继续进行海淀区地块的竞拍。第五轮竞价中，华润+首开联合体以44.95亿竞得海淀西北旺另一地块，住宅销售指导价83000元/平方米，地块上限价格为46.5亿元。根据挂牌文件显示，海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0003地块用地性质为R2二类居住用地，起拍价42.3亿，建设用地面积5.6万平方米，较大容积率1.5，计容建筑面积约8.3万平方米。

龙湖、象屿、国贸联合体：14.76亿竞得上海自贸区临港1宗宅地

10月13日，龙湖、象屿、国贸联合体以底价14.76亿竞得上海自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块，成交楼面价14500元/平方米。地块出让面积4.1万平方米，较大容积率2.5，性质为普通商品住宅用地。

经营动态

金地物业：联合高盛产业成立物业公司 业务包含物业管理、代驾服务

10月12日，深圳市金地物业管理有限公司联合东莞市高盛产业发展有限公司共同成立东莞金地高盛物业服务有限公司，经营范围包括：物业管理、代驾服务、餐饮管理、旅客票务代理等。目前，其由金地物业、高盛产业共同持股，持股比例未公示。

阳光城：组织架构调整，朱荣斌负责经营管理，徐国宏晋升执行总裁

10月13日，阳光城正在通过新一轮组织架构升级来强化精细化管理。据悉，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责公司的经营管理工作，并具体负责董事会战略管理、重大决策管理、部署公司新赛道的研究及拓展工作；原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏，晋升为集团执行总裁，具体负责公司日常业务管理工作，同时兼任集团营销管理中心总经理，向集团执行董事长兼总裁朱荣斌汇报。

华润置地：新增投资湖北城市更新集团 后者注册资本50亿元

10月13日，华润置地新增投资企业湖北省城市更新集团有限公司。湖北省城市更新集团有限公司，注册资本为50亿元人民币，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。公司由华润置地和湖北省联合发展投资集团有限公司持股，比例不详。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。