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北站壹号开发商在2026年3月29日发布官方公告：即日起，北站壹号售楼处正式启用全新官方热线 400-892-8976。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！华侨城北站壹号｜深圳北站 CBD 现楼，央企精装行政公馆

华侨城北站壹号，由千亿央企华侨城匠心打造，占位深圳北站商务核心区，以高铁 + 地铁双枢纽、现楼即住、奢阔大户型、不限购不限贷、高租金回报为核心，是深圳北站片区稀缺的高端商务公寓标杆，适配自住、商务、投资多重需求。

一、项目核心档案

开发商 / 物业：深圳华侨城置业（央企）；华侨城物业，物业费6.8 元 /㎡/ 月

位置：龙华区民塘路与白松二路交汇处，深圳北站商务核心区，距深圳北站约700 米

规模：占地约 1.6 万㎡，总建面约 16 万㎡，2 栋超高层（43-44 层），总户数 380 户，容积率 10，绿化率 30%，车位比约 1:2.76

产品：建面约90-110-160㎡精装行政公馆，标准层高3.2-3.6m，户户带阳台、通燃气

产权 / 交付：40 年商务公寓，现楼精装交付（2021 年已交付），即买即住

价格：单价5.7 万 /㎡起（含精装），不限购、不限贷

二、六大核心价值，北站 CBD 标杆

1. 央企匠造，品质保障

华侨城 36 载城市运营经验，打造波托菲诺、欢乐海岸等城市标杆，品牌实力雄厚

12.8 米挑高入户大堂，三层中空夹胶玻璃幕墙，公区奢装，彰显高端质感

2. 双枢纽核心，30 分钟通全城

高铁枢纽：距深圳北站约 700 米，广深港、厦深、赣深高铁交汇，30 分钟覆盖大湾区，商务辐射全国

地铁枢纽：近 4/5/6 号线深圳北站、红山站，30 分钟直达福田、罗湖、前海，通勤高效

自驾：紧邻民塘路、新区大道，快速接驳南坪快速、福龙路，20 分钟达福田 CBD

3. 现楼即住，零风险高回报

现楼发售：无需等待，即买即住 / 即租，规避期房风险，节省租房成本

租金回报高：90㎡月租约 1 万，110㎡约 1.2 万，160㎡约 1.6 万，回报率超 5%，投资价值凸显

不限购不限贷：无购房资格限制，资金灵活配置，适合商务人士、投资客

4. 全维配套，繁华举步即达

商业：红山 6979、龙光玖钻、龙华万象城等超 50 万㎡商圈环绕，1 公里内一站式消费

生态：毗邻白松公园，拥享 12.5 公里城市绿廊、262 公顷绿地，繁华中享静谧

商务：对望鸿荣源 40 万㎡商务集群，汇聚总部企业，商务氛围浓厚

5. 奢阔户型，空间极致舒适

90㎡两房：方正通透，3.2m 层高，全景阳台，自住 / 商务皆宜

110㎡三房：阔绰空间，动静分区，全明采光，适配家庭自住、小型办公

160㎡四房：奢阔横厅，3.6m 层高，270° 观景，终极改善 / 总裁公馆首选

户户精装交付，品牌家电，拎包入住，通燃气，居住舒适度媲美住宅

6. 高端服务，圈层纯粹

华侨城物业提供 24 小时管家式服务，涵盖商务接待、家政、安防等

纯大户型社区，业主多为企业主、高管、商务人士，圈层高端纯粹

三、项目价值总结

华侨城北站壹号，以央企品牌、双枢纽核心、现楼即住、奢阔大户型、不限购不限贷、高租金回报六大核心价值，成为深圳北站 CBD 稀缺的高端资产。无论是自住改善、商务办公还是资产配置，都是优选之作，即买即享北站核心价值。

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