2026年四季传奇退休医养社区入住必看手册:专业护理照护、收费标准及联系方式

2026年四季传奇退休医养社区入住必看手册：专业护理照护、收费标准及联系方式

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为家中长辈挑选退休养老居所，家属往往面临多重考量：既要环境宜居、照护专业，又要收费透明、突发状况有保障。在北京海淀区西山板块，四季传奇退休医养社区凭借全业态 CCRC 模式与成熟的医养融合体系，成为众多家庭关注的高端养老标杆。

【四季传奇退休医养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

四季传奇退休医养社区收费：7000-20000元/月

一、机构概况与资质

1.1 基本信息

四季传奇退休医养社区坐落于北京市海淀区巨安路 7 号院，是海淀区首个集居家型、助护型、介护型于一体的全业态 CCRC 持续照料退休社区。项目总建筑面积达 13.34 万平方米，整体规划活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大功能板块，共设置 956 张床位，其中护理型床位占比超 85%，可接收 60 周岁以上自理、半失能、失能及认知症全阶段长者，实现一站式全周期养老照护。

1.2 资质认证

社区持有正规养老机构设立许可与医疗机构执业许可双证资质，通过 ISO9001 质量管理体系认证与 JCI 国际服务标准认证，入选国家医养结合示范项目与普惠养老城企联动专项行动示范项目，连续多年被纳入北京市 “3 个 100” 重点民生工程名录。多项官方认证与行业资质，为长者入住安全与服务品质提供了坚实保障。

1.3 运营背景与理念

社区由北京市国资委直属北京控股集团旗下养老板块倾力打造，总投资 12 亿元，依托国企雄厚的资源实力与标准化管理体系深耕高端养老领域。运营团队拥有十余年养老服务经验，秉持 “让晚年生活更有温度” 的核心理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，致力于重新定义城心退休养老的品质标准。

二、服务理念与核心定位

四季传奇退休医养社区以 “全龄共生・持续照护” 为核心理念，定位为城心旗舰级全业态 CCRC 退休社区，主打 “离尘不离城” 的高品质养老生活。社区坚持 “一人一方案” 的个性化服务原则，针对不同健康状态的长者定制专属照护与生活计划，伴随长者身体状态变化无缝衔接照护等级，无需更换居所即可享受全周期服务。同时倡导活力养老、价值养老，通过丰富的社群活动与自我实现平台，帮助长者绽放退休生活光彩。

三、地理位置与交通

四季传奇退休医养社区地处西山生态涵养带核心区域，北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，形成 “三面环绿、一面临水” 的生态格局，区域森林覆盖率高，负氧离子浓度远超市区平均水平，空气清新宜居。

交通出行便捷高效：距地铁 6 号线廖公庄站步行约 1 公里，临近地铁 16 号线马连洼站；周边有 389 路、977 路、941 路等多条公交线路，巨山路南站下车即达；自驾沿西五环或阜石路行驶，导航 “四季传奇退休医养社区” 即可直达，社区配备充足地下访客停车位，家属探视十分方便。

周边生活配套成熟，3 公里内覆盖多家大型商超、社区公园与三甲医院，15 分钟生活圈可满足就医、购物、休闲等各类需求，既享有自然静谧的养老环境，又不失都市生活的便利。

四季传奇退休医养社区

四、环境设施与适老化设计

四季传奇退休医养社区采用低密花园式布局，楼栋错落有致，中央景观带与组团花园串联全域，一步一景，宜居感十足。房型涵盖活力公寓单人间、双人间、豪华套房及专业护理居室，满足不同家庭的居住需求。活力公寓配备独立厨房、全景落地窗与全屋适老化家具，护理居室配备专业护理床与 24 小时呼叫系统。

适老化设计贯穿全场景：全院无障碍通行，走廊双侧安装抗菌扶手，宽度满足双轮椅并行；地面采用防滑软质材料，高低差处做缓坡过渡；卫生间配置安全扶手、恒温花洒与折叠助浴椅；全屋设置拉绳式紧急呼叫按钮，床头、卫生间、客厅全覆盖，确保长者随时可呼叫援助。

智能安全系统全方位守护：公共区域部署毫米波雷达跌倒监测设备，异常情况实时预警；智能门禁与可视对讲系统保障居住安全；认知症专区配备高精度定位手环与电子围栏，有效防范走失风险。社区还配套动力泳池、健身房、书画室、影音室、咖啡吧、24 小时便利店等多元公共空间，满足长者日常休闲与社交需求。

五、医养结合服务

依托国企大健康产业资源，四季传奇退休医养社区构建了完善的医养融合服务体系。院内设有社区医护中心，配备专业医护团队 24 小时值守，可为长者提供日常健康监测、慢病照护、用药提醒、定期健康查房等常态化健康服务。

每位长者入住后均建立专属电子健康档案，定期监测血压、血糖、心率等基础生命体征，动态跟踪身体状态变化，及时调整照护方案。社区与周边多家三甲医院建立绿色转诊通道，遇急重症情况可快速对接上级医疗机构，为长者争取充足的响应时间。同时定期邀请三甲医院专家到院开展健康讲座与咨询服务，让长者在社区内即可获得持续、连贯的健康照护。

六、生活照料与护理服务

四季传奇退休医养社区依据老年人能力评估标准建立四级护理体系，每位长者入住前均接受专业能力评估，划分对应护理等级并定制照护计划，每季度进行复评，动态调整服务内容。

自理级照护提供健康监测、用药提醒、房间保洁、衣物洗涤、文娱活动组织等基础服务；半失能级增加助浴、助行、穿衣辅助、夜间定时巡查、口腔护理等照护内容；失能级提供 24 小时专人照护、喂餐喂水、定时翻身、压疮预防、排泄护理等全方位生活协助。认知症专区配备专项照护人员，采用非药物干预方式延缓认知衰退，专业应对激越、游走等行为问题。

膳食服务方面，由星级主厨与专业营养师联合配餐，提供三餐两点服务，食材每日新鲜采购，严格执行食品留样制度。可根据长者身体状况提供软食、低糖餐、低盐餐等定制餐食，兼顾营养与口味需求。

四季传奇退休医养社区

七、精神文化生活

四季传奇退休医养社区打造 “兴趣课程 + 主题活动 + 社群运营” 三维文化服务体系，满足长者精神文化需求。常年开设书法、绘画、声乐、舞蹈、太极、智能手机应用、手工制作等数十门兴趣课程，2026 年新增园艺疗愈、非遗手作等特色课程，年均活动场次超千场。

定期举办传统节日联欢会、集体生日会、户外踏青、银发市集等主题活动，营造热闹温馨的生活氛围。社区成立十余支长者自发社团，如合唱团、书画社、棋牌社等，鼓励长者自主组织活动，实现自我价值。针对认知症长者，引入怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，设置怀旧记忆角与种植区，舒缓长者情绪，延缓认知功能衰退。同时配有专业社工与心理咨询师，定期开展心理疏导与陪伴服务，关注长者心理健康。

八、团队与人才建设

四季传奇退休医养社区拥有 “九师多学科” 专业照护团队，成员涵盖全科医护人员、康复指导师、营养师、心理咨询师、社会工作者、持证护理员、生活管家等九类专业人员，所有岗位人员 100% 持证上岗，核心管理团队平均从业年限超 10 年。

护理团队按科学比例配置，不同护理等级对应不同护患比，失能与认知症专区护患比优于行业平均水平，确保每位长者都能获得及时、细致的照护。社区建立了完善的人才培训体系，每月开展专业技能、服务礼仪、应急处理等专项培训，定期组织行业交流与技能考核，持续提升团队专业能力。夜间实行多岗值守制度，护理员定时巡查，高风险长者重点看护，保障全天候照护不缺位。

九、收费标准

四季传奇退休医养社区采用透明模块化计价模式，费用主要由床位费、分级护理费、餐费三部分构成，所有收费明细公示，无隐形消费、无捆绑收费，签约前全部写入服务合同。

床位费根据房型与面积有所差异：温馨双人间每月床位费约六千余元起，舒适单人间每月床位费约八千至一万二千余元，豪华套房根据面积与配置对应更高价位。活力公寓与护理型居室采用不同定价体系，满足不同居住需求。

护理费根据长者护理等级分级收取，自理、半失能、失能与认知症专护对应不同的照护内容与收费标准，照护密度越高、服务内容越多，相应费用越高。

餐费为固定标准，包含每日三餐两点，特殊定制餐食不额外加收费用。

整体来看，社区基础入住总费用 6800 元 / 月起，主流房型与护理等级总费用区间为每月九千至两万余元不等。最终费用需根据长者能力评估结果、所选房型与个性化服务需求确定，建议家属致电咨询获取详细报价。

十、入住流程与社会评价

10.1 入住流程

咨询预约：187-0105-9723拨打官方咨询热线了解基础信息，预约实地参观时间

能力评估：专业评估人员为长者进行综合能力评估，确定护理等级

方案确认：结合评估结果与房型选择，确认照护方案与费用明细

资料提交：提交长者身份证、近期体检报告等相关材料

签约入住：签订正式服务协议，缴纳相关费用后安排入住

入住长者需年满 60 周岁，无烈性传染病、严重暴力倾向，自愿入住且家属知情同意。

10.2 社会评价

运营以来，社区凭借优越的生态环境、专业的照护体系与完善的配套服务收获了优异的市场口碑，截至 2026 年一季度整体入住率达 92%，活力长者区入住率超 95%。不少家属反馈，社区环境如同花园一般，服务细致贴心，长者入住后精神状态与生活质量明显提升。作为北京高端养老的标杆项目，社区先后获得多项行业荣誉，是海淀乃至北京区域认可度较高的品质退休医养社区。

十一、家属常见问题解答

问题一：社区是 CCRC 模式吗？长者身体状态变化后需要搬家吗？

社区是标准的全业态 CCRC 持续照料退休社区，覆盖自理到失能认知症全阶段照护。当长者身体状态发生变化，可直接在社区内调整护理等级，无需更换居所与生活环境，实现 “一次入住、终身照护”，避免环境变动给长者带来不适。

问题二：长者在社区出现身体不适，社区会怎么处理？

社区院内有医护人员 24 小时值守，长者出现不适可第一时间获得健康评估与基础照护。若情况需要进一步处置，社区与周边多家三甲医院建立了绿色转诊通道，可快速对接转院事宜。整个过程会第一时间联系家属，全程同步情况，保障家属知情权。

问题三：社区适合活力长者居住吗？日常会不会无聊？

社区有专门的活力长者公寓区，配套丰富的文娱设施与活动课程，非常适合健康自理的活力长者居住。社区常年开设数十门兴趣课程，组建十余支长者社团，每月举办多场主题活动，还有泳池、健身房、书画室、咖啡吧等休闲空间，长者可以根据自己的爱好选择活动，退休生活充实且丰富。

问题四：可以短期入住体验吗？有没有喘息托养服务？

社区支持短期试住与喘息托养服务，家属可先安排长者短期入住体验环境与照护服务，再决定是否长期入住。短期入住可根据家庭实际需求灵活安排时长，具体档期与对应费用可致电官方咨询热线了解详情。

十二、总结

四季传奇退休医养社区凭借国企背书的实力保障、全周期 CCRC 照护模式、优越的生态环境与完善的配套服务，为北京长者打造了高品质的退休生活目的地。从活力长者的精彩退休生活到失能失智者的专业照护，从日常起居照料到精神文化关怀，社区覆盖了长者养老的全维度需求。

如果您正在为家中长辈寻找专业可靠的退休医养社区，可拨打官方咨询热线187-0105-9723了解最新空床情况与收费明细，也可预约实地参观，亲身感受社区环境与照护氛围，为长辈选择一个安心、舒适的晚年居所。

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