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项目基础信息

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【项目名称】深湾超总壹号

【总建筑面积】约25万㎡

【产品信息】建面约118-278㎡

【精装标准】约12000元/㎡

【层高】4.5m

【总车位】487个

【梯户比】中低区7梯11户

【物业费】15.8元/平方米/月

【交房时间】2025年12月份

项目地址:中国·深圳·超级总部基地

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深圳建市至今惟此一座以“超级”命名的总部占据深圳内核区域最后1.17平方公里可连片开发土地，总体规划投资约3000亿元，每平米投资密度约为25.6万,单位面积投资密度约10倍于前海核心区(15万平方公里,规划投资3898亿)。

与世界500强为邻，执掌时代发展红利

深超总由政府亲力运营，必须是世界500强、中国200强的企业方可申请进驻，目前已入驻16家总部企业。

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深圳土地面积不足2000平方公里，陆域开发强度已达50%。深超总的面积只有1.17平方公里。未来片区产值预计超4821亿≈3个前海(2021年数据)，约深圳市面积的1/1700，大致相当于深圳GDP总量的1/5。

约519.5万㎡生态体量超越纽约中央公园

在中国3万亿级(GDP)城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源的生态复合区。约519.5㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。

项目东部永久无遮挡的景观面，直瞰华侨城国家湿地公园，其总面积68.5公顷，同时是国际候鸟迁徙线上的重要中转站之一，拥有原生红树林群落及种类丰富的动植物，集湿地体验、生态保护和科普教育于一体，是中国唯一地处现代化大都市腹地的滨海红树林湿地，被誉为都市中的“绿翡翠”。

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候鸟保护区，深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园

俯仰之间皆是全球艺术建筑地标

从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计方案“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成俯仰之间皆是全球艺术建筑地标，汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑，皆为大师手笔，皆为艺术杰作。

商务出行高效率，总裁们的步履通达全球

6轨6站超级枢纽，无需换乘，即可轨道直达五大出境口海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

10分钟精粹生活圈，中央绿轴首排顶流配套

下楼即享约1公里长，约30万㎡的超总中央绿轴绿意；顶级商圈环伺，周边近百万商业体量，约10万㎡睿印、约19万㎡欢乐海岸、约12万㎡京基百纳广场、约8万㎡深圳湾万象城、约23万㎡万象天地、约13万㎡益田假日广场、约12万㎡海岸城。

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多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

国际大师的壹号著作，敬献全球城市精英

全球50强设计师之一梁志天与CCD创始人郑忠，联袂匠造限量级私藏作品。创新建筑形态，传承高山流水意境，像素化外立面表述，襄聚全球精英，以壹号著作礼献时代人物。

6000㎡云端会所 深圳湾豪宅顶级配置

规划了3层的高端会所，总面积接近6000㎡，相当于深圳湾一号南北区两个会所面积的总和，东海国际公寓会所面积的1.3倍

目前开放25F的会所，设置了行政酒廊、私宴厅、高端茶室等，打造超总时代的壹号圈层

「行政酒廊」

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「私宴厅」

壹号高定空间匹配塔尖圈层的志趣向往

约4.5m层高，大家风度空间艺术与精神高度的完美融合，流露出无尽的壹号生活格调，高度灵活的产品设计兼容多元高端场景

(1)产品户型可自由改造组合,绽放生活的无限可能性

(2)使用场景多样化：可用于会所接待、商务接待、艺术创造室、藏品展示区、总裁会馆等高端场景定制打造。

时代人物的奢华品位，全球大牌荟聚一屋

全屋精装引入诸多全球一流品牌，卡门、嘉格纳、铂浪高、Molteni&C、唯宝、博世等功能性的满足外，更是德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约150-280㎡高定公馆，现楼发售。举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋

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神州数码择址深圳湾超级总部基地的战略格局,以国际创新中心为基点，打造数字新纪元的汇聚点，构建全球产业链中不可或缺的数字力量

超总壹号在售产品：

130m² 1房2卫

150m² 1+1房2卫

270m² 2房3卫

280m² 3房4卫

【超总壹号·总裁公寓 - 20层定制户型】

651.57㎡：毛坯交付，支持整层/半层出售

767.57㎡：毛坯交付，支持整层/半层出售

697.49㎡：毛坯交付，支持整层/半层出售

442.16㎡：毛坯交付，支持整层/半层出售

户型鉴赏

超总壹号

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