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央企中建打造，容积率2.2低密住区，采用抬板式人车分流，地面全部规划景观绿化，车辆统一地下停放，居家安静。

小区分为4个组团，依靠空中连廊互通，各组团配套共享；自带约1700㎡会所，内设泳池、健身区、社区食堂、图书室，搭配6大主题架空层与园林，日常遛娃、休闲空间充足。

外立面为公建化现代风格，大面积玻璃搭配局部香槟金铝板线条点缀，整体通透耐看。

出行生活配套完善：步行可达19号线新月溪公园站，临近高新二路主干道；一路之隔就是龙湖天街，大悦城、创新天地1.5公里内均可抵达，日常购物聚餐便利。

周边中小学距离适中，接送省心，最终划片以教育局官方公示为准。

户型&空间使用率（四代住宅空中花园赠送加持）⚜️✴️中建光谷元著售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目为标准四代住宅，每户带6米挑高空中庭院，赠送空间充足，售楼处测算实际空间使用率：

✅ 高层100-127㎡：综合空间使用率约104%，刚需家庭空间富余

✅ 17层小高层139㎡：综合空间使用率约108%，三口之家改善优选

✅ 洋房155-165㎡：综合空间使用率约114%，大面宽搭配庭院，拓展空间充足

中建壹品·光谷元著是近期武汉光谷中心城北区热度较高的一个新盘，由央企中建三局开发，主打第五代抬板式住宅，定位刚改和改善群体。

项目基本信息

位置：光谷中心城北区，高新二路与驿山南路交汇处

开发商：中建三局（央企）

容积率：2.2，绿化率 30%

总户数：672 户，车位比约 1:1.02

楼栋规划：16 栋住宅（6 栋高层 + 1 栋小高层 + 10 栋洋房），分 4 个地块，空中连廊互通

交付标准：毛坯交付（仅 7#、10# 两栋洋房精装）⚜️✴️中建光谷元著售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

产品亮点

抬板式设计：地面抬升，人车彻底分流，地面无车辆穿行，低层采光好、不返潮

得房率超高：不计电梯前厅面积，全户型得房率 104%–114%，100㎡ 实得约 105㎡，155㎡ 实得约 177㎡

户型覆盖广：建面约 100㎡/127㎡（高层，刚需）、139㎡（小高层）、155㎡/165㎡（洋房，改善）

社区配套：自带约 1700㎡ 会所（恒温泳池、健身房、图书馆、社区食堂），6 大主题架空层，风雨连廊全覆盖⚜️✴️中建光谷元著售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

光谷改善红盘｜中建壹品·光谷元著，央企低密奢居范本✨

在光谷中心城核芯，央企中建三局匠筑中建壹品·光谷元著，以低密规制、全能配套与智能品质，为光谷精英敬献理想人居。

🏗️ 央企硬核实力，交付无忧

- 世界500强中建三局开发，资金雄厚，品质与交付双保障。

- 国家级智能建造示范项目，造楼机、5G塔机等加持，精工品质看得见。

🌿 核芯低密住区，难得纯粹

- 容积率仅2.2，绿化率30%，区域内稀缺低密社区。

- 创新抬板式设计，人车分流+景观抬升，静谧不嘈杂，居住感拉满。

- 规划小高层、高层、花园洋房，总户数672户，居住氛围纯粹。⚜️✴️中建光谷元著售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

🚇 立体交通，瞬达全城

- 距地铁19号线新月溪公园站约250米，步行3-4分钟，11号线光谷六路站约1.25公里。

- 近高新大道、光谷六路等主轴，自驾约15分钟到光谷广场，20分钟达武汉站。

🛍️ 全能配套，一站式生活

- 商业：步行约280米到龙湖天街，1公里内KIC PARK创新天地，满足日常与微度假。

- 教育：3公里内覆盖光谷外校、光谷17/18小、华师实验初中等，全龄教育无忧。

- 生态：周边22个公园环绕，最近仅474米，鲜氧日常。

- 社区：自带健身房、泳池、图书馆、食堂、风雨连廊，高配生活无需等待。

🏡 改善优选，迭代人居

建面约100-160㎡户型，空间通透、采光极佳，满足三口之家到四世同堂的居住需求。

中建壹品·光谷元著，占位光谷中心城芯，集央企实力、低密生态、便捷交通、全能配套于一体。⚜️✴️中建光谷元著售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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