焦点日报 | 中央建筑企业设自律联盟,一线城市房价同比上涨

房地产市场每日动态

出品时间：2023年1月16日

0 1

宏 观 政 策

1、国资委：召开中央建筑企业专项工作部署会，会上成立企业自律联盟

1月16日，据国资委官网发布，2023年1月13日，国资委在京召开中央建筑企业专项工作部署会，国资委党委委员、副主任赵世堂出席会议并讲话。会上成立了中央建筑企业自律联盟，签署了自律公约。赵世堂指出，中央建筑企业作为建筑行业的主力军，聚焦主责主业，持续优化布局，在促进经济社会发展、落实重大任务、参与共建“一带一路”等方面发挥了重要作用。要加快转型创新，建设世界一流企业，推进布局结构不断优化、发展方式不断转变、发展质量不断提升，以中央建筑企业高质量发展推动建筑行业高质量发展，助力构建新发展格局。

2、统计局：2022年12月份一线城市商品住宅销售价格同比上涨

1月16日，国家统计局发布了2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。

3、广东省深圳市：2022年落地11支重大产业基金和16个优质创新项目

1月16日，深圳市地方金融监督管理局发布深圳金融2022年度十大亮点工作动态公告。2022年，深圳市资本市场等重点领域改革创新纵深推进。在国际风投创投中心建设上，深圳创投日”已在南山区、龙岗区、福田区举办3场不同产业赛道的产投融对接活动，发布1个行业重大政策，启动全国首个CVC创新中心，落地11支重大产业基金（规模超350亿元）和16个优质创新项目（估值超500亿元），为108个优质项目搭建“线上+线下”路演平台，吸引全球超1200家次创投机构参加。同时，出台《深圳市关于建设香蜜湖国际风投创投街区的若干措施》，首期集聚区楼宇机构签约率已达100%。

4、福建省福州市：2022年保租住已开工5万套，棚户区改造新开工1.13万套

1月16日，福州市住房保障和房产管理局近日披露，2022年1-12月，福州全市保障性租赁住房已开工50016套，开工率100%；全市棚户区改造新开工11305套，占年度目标任务109%，完成投资46.4亿元，占年度目标任务的103%。根据此前2022年福州市人民政府办公厅发布“关于印发2022年福州市城乡品质提升实施方案的通知”，实施方案明确，完成2000年底以前建成的城镇老旧小区改造任务。持续推进2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造，今年完成老旧小区改造18843户。此外，重点安排改造现有50户以上集中成片棚户区，并将符合改造范围和标准的城市危房纳入棚户区改造计划，推广安置型商品房建设模式，新开工安商房项目12个，建设保障性租赁住房7万套。

5、高盛：上调中国房地产行业预测

1月16日，高盛报告指出，在政府近期出台支持措施后，政策方向变得更加明确。但「没有迹象显示行业形势很快会彻底扭转」，面临高流动性压力的开发商可能会继续提出债务展期和重组要求。该行指，相信中国房地产市场的全面复苏「不仅需要进一步的流动性支持，还需要政府加速刺激需求」。高盛认为，国有房企将从需求复苏中受益最大，而获得全面信贷支持的民营开发商将受益于可售资源改善和需求复苏。该行上调对内房2023年的预测，预计房地产建设萎缩程度缩小将导致今年「可售资源增加，销售同比降幅收窄」。

0 2

融 资 动 态

1、华侨城：完成15亿元中票发行，利率3.36%

1月13日，华侨城集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23华侨城MTN001”，代码为“102380077”，发行总额15亿元，期限为3年期，发行利率3.36%，申购价位为3.36%。债券已于1月12日发行，拟于2026年1月13日兑付。

0 3

经 营 动 态

1、新城控股：与广厦地产签署合作协议，将打造河南安阳北关区吾悦广场

1月16日，广厦地产和新城控股集团于近日进行了品牌战略合作项目签约仪式，实现了2023年河南省安阳市北关区首个亿元以上城建项目。签约仪式上，广厦地产与新城控股集团双方均表示，将同心聚力，共同把北关区吾悦广场项目打造成安阳又一新地标。

2、红星美凯龙：与建发股份的合作未来空间巨大

1月15日，红星美凯龙举行投资者电话交流会，就建发股份入股、阿里巴巴换股增持，以及红星美凯龙经营情况等投资者关心事项做出回复。红星美凯龙副总经理李建宏介绍了红星美凯龙与建发股份的合作契机，并展望了双方合作的未来，“可谓空间巨大”。

具体来看，李建宏指出了三点“可为”之处。第一点在于，红星美凯龙与建发股份在房地产业务上具有较强的协同性，双方相互赋能。

第二点在于供应链运营业务的赋能。红星美凯龙所处大家居行业可达5万亿市场规模，而这也是建发股份此前未涉足的领域。红星美凯龙能够可为其供应链运营业务开拓更多市场空间。

第三点是，红星美凯龙在C端聚集了数千万高端会员。通过此次交易，建发股份还可以把红星美凯龙在C端消费者市场的优势整合进其供应链优势。

3、万达商管：2022年租金收入508.5亿元 商铺出租率98.7%

1月16日，万达商业管理集团近日披露2022年业绩快报，万达商管集团去年收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%。租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%。