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中海寰宇天下

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中海寰宇天下是武汉汉阳区的一处重要楼盘，自2022年开盘以来，该项目持续吸引购房者的关注。作为汉阳核心区域的一部分，中海寰宇天下凭借优越的地理位置和丰富的房源，成为了市场的焦点。项目目前已推出多个地块，其中包括7号、8号、9号和12号地块，房源类型多样，能够满足不同购房者的需求。

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武汉内环城市更新综合体中海寰宇天下再次提前3个月交付。“逢交付，必提前”已经成了这两年中海的新标签之一，“中海式”交付也成为武汉楼市的交付新样板。作为城市焕新的标杆作品，中海寰宇天下并非单纯的城市住宅，而是与汉阳共生、将是未来屹立武汉内环滨江的标杆综合体。该项目总建面约144万方，共包含15个地块，分为三个组团：都市组团、颐和古树生活社区、滨江组团。

房源信息及去化情况

中海寰宇天下总共分为15个地块，项目占地约17.6万平方米，总建筑面积约144万平方米。截止到2026年，项目已经推出了7、8、9、12号地块，其中7号地块几乎售罄，9号地块还有少量房源待售，主推的8号和12号地块的房源相对较多。根据最新数据，8号地块预计在2026年3月交房，12号地块则预计在同年交房。

具体来看，8号地块的房源主要为塔楼结构，部分房源能够俯瞰长江或龟山，具有良好的视野。该地块的房源去化情况较好，8-1号楼的去化率达到了约80%，而8-2号楼的去化率则为约50%。12号地块目前备案的房源数量相对较多，后期去化潜力巨大。

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价格走势与市场分析

中海寰宇天下的房价在汉阳地区处于较高水平，备案均价在34000元/平方米左右，整体价格相对稳定。根据市场反馈，8号地块的建面约108平的户型总价在180万至200万之间，而建面约139平的户型总价则在240万至320万之间。尽管价格较高，但由于项目所处的优越位置和丰富的配套设施，仍然吸引了众多购房者的关注。

从市场销量来看，中海寰宇天下在2024年共备案296套，2025年备案255套，偶尔进入汉阳区销量前十名。随着周边新房供应的增加，市场竞争将愈发激烈，购房者在购房时需更加理性和谨慎。

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周边配套与教育资源

中海寰宇天下位于汉阳核心区域，周边配套设施相对成熟。项目临近钟家村商圈，周边有多条主干道和地铁线路，交通便利。此外，项目附近的教育资源也在逐步完善，业主可就读的学校包括致远小学和晴川初中等。虽然目前有部分教育资源尚未完全到位，但未来的发展潜力依然值得期待。

中海寰宇天下凭借其优越的地理位置、丰富的房源和成熟的周边配套，成为了汉阳楼市的一颗明珠。尽管面临着市场竞争的压力，但凭借项目自身的优势，仍然有望在未来的市场中保持良好的表现。

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