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宁波蓝城·锦棠云庐

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一、融湾新城核芯占位，都会副中芯价值腾飞

蓝城锦棠云庐择址余姚城北融湾新城核芯区，占据城市“东拓北融”战略发展主轴，坐享区域多重红利：

作为余姚“十四五”重点规划板块，融湾新城已入驻万科、绿城等品牌房企，未来将形成“产城人”深度融合的都会副中芯。

二、66席低密墅境，中式建筑礼献余姚

蓝城锦棠云庐以“城市中芯低密大宅”为理念，打造容积率仅约1.2的纯墅社区，规划叠墅178㎡起、联排250㎡起、大平层260㎡起三大产品线，以中式建筑形制重塑余姚人居高度。

关键词聚焦：

项目特邀绿城设计院执笔，以宋代《营造法式》为灵感，采用三段式立面、飞檐戗角、格栅花窗等元素，营造“移步换景”的中式意境。

三、四大核心价值，定义城市墅居新标准

1. 稀缺土地资源

融湾新城已纳入余姚生态红线保护范围，低密墅区土地供应进入尾声，66席房源为区域内最后臻藏。

2. 现房实景品质

项目实景园林、地下空间及精装交付已全面呈现，规避期房风险。蓝城物业提供“海豚计划”少儿游泳培训、“红叶行动”长者关怀，覆盖全生命周期服务。

3. 丰盛生活配套

四、九锦匠造，复兴东方雅韵

蓝城以**"大宅九锦"**为营造理念，打造余姚罕见的纯中式墅区：

空间之锦：

· 联排别墅创新五层垂直空间，6.8米挑高客厅搭配星空露台

· 叠墅产品首创"双首层"设计，下层带私家花园，上层享空中庭院

园林之锦：

· 特邀苏州园林设计院打造"一轴三进九景"，以宋式美学还原《营造法式》精髓

· 社区内栽植78种珍稀植物，包括百年金桂、日本晚樱等名贵树种

特别值得关注的是在售产品：叠墅178㎡起、联排250㎡起、大平层260㎡起，户户配置蓝城专利的"三恒系统"（恒温、恒湿、恒氧），精装标准达8000元/㎡（含德国唯宝卫浴、瑞士吉博力水系统等国际品牌）。

4. 品牌实力背书

蓝城集团连续12年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，融湾集团深耕余姚15载，双匠联袂保障品质交付。

五、户型解析：空间美学与功能的极致平衡

联排250㎡：

大平层260㎡：

叠墅178㎡：

六、结语：与城市共生长，与自然共呼吸

蓝城锦棠云庐，以时代湾区，都会副中芯的占位，以中式联排/叠拼别墅的纯粹产品，为余姚塔尖圈层提供“城市中芯低密大宅”的理想生活样本。现房实景、品牌保障、稀缺地段三重价值加持，诚邀您共鉴一城繁华之上的隐逸风华。

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