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根据2026年6月5日项目方公示，越秀嘉悦云启现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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占地面积：约9.6万m²
总建面积：约16.8万m²
容积率：约3.15
绿化率：约35%
总户数：约580户
车位数：约1170个
三线地铁站-嘉禾望岗TOD项目。
楼下就是2号线+3号线+14号线，一宗真·地铁上盖的TOD项目，地铁能级很高。
其中，3号线到机场、珠城、天河北，2号线到白云新城、公园前，都是核心产业区，且是直达，半小时通勤圈。
嘉禾TOD的通勤配套，在市区一众新盘里，是绝对的第一梯队。
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开车的话，出门就是空港大道，白云大道北等主要干道，交通也是很便捷的。
等越秀项目建成后，整个板块的城市界面、居住的成熟度肯定会再上一个台阶。
下一站，嘉禾望岗。
下一城，嘉禾望岗。
一个以效果图呈现的嘉禾望岗TOD，很快就会以真实的面貌和我们相见。
教育资源也不错，自建了一个幼儿园，附近的012地块规划了1所54班中小学，可以直接在家门口实现12年的目送教育。（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）
周边省实、华新、培英、白六等强校云集。
自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park。
西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）。
800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地。
沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇。
项目旁边就是三甲医院——广州市第八人民医院，就医十分方便。
相对市区的人挤人的医院，市八人少，环境干净，还是比较便捷的。
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根据规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造为都市水岸生活新标杆，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。
将采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力。（非项目配建，以政府官方公示为准）
游园动线，从戏水池、廊架、休憩平台，到大草坪、儿童乐园和运动场地，休闲玩乐的地方非常多。
它很像“情绪缓冲通道”，越往里走越能帮你卸掉疲惫和压力，找回更舒服的状态。
2个地块均采用大盖板的设计形式，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅。
整体住宅抬高约15-16米，视野、采光、私密性都会更好，楼下就是嘉禾地铁口。
得益于此，规划成职住一体的高效模式--地铁+公交公共交通模式
它在交通便捷的城市核心，利用整体抬高优势，为业主构建云端浮岛。
它的滨河商业，也在用另一种业态在给板块补强。
这种立体设计层次感分明，也更符合当下年轻人的追求。
特别是习惯了都市繁华的人，更需要这种情绪调节作为生活必需品。
039地块为例，总共才两栋楼，却将生活“浓度”直接拉满。
漂浮客厅以星空戏水池作为C位，串联起廊架、观景平台等多个休憩空间，自带社交属性。
项目全盘4栋楼，一共有530户，均为27-37F高层。
产品面积段，包括建面约83-126㎡，全南向四至五空间。
嘉悦云启3栋通过“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域都朝向南侧，且直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，能有效隔离主干道车流噪音。
建面约83㎡，南向三房两卫。
由于是单边位，预测套内会比84平的户型更大。这是因为，新规收紧后，高得房率的部分象征，也能继续保留。
而且，对比之前的新规户型，也做了升级。
之前市场新规的88平，虽然能做到四房，但做不到大客厅、大房间。但嘉悦云启这批户型，在实际居住体感上会更好，次卧尺度也更高，能做到三边下床。
99平四房两卫
99平户型：IMAX宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，室内就像一座移动的观景台。
无论是在房间数量，还是在空间以及景观采光上，都进行了超级加倍。
3+1房设计，必要的时候，能将客厅旁边的多功能空间、景观阳台全都“合并”进来，形成一个完全无边界的“超聚厅”。
在阳台上摆上茶具桌椅，煮茶品茗、坐看夕阳西下、城市璀璨灯火，几乎没有任何问题。
除了客厅，它的主卧更是由传统的L型飘窗，“晋级”到三面环幕设计，不仅增大了卧室空间，还使房间看起来既是阳光主卧，又是一处观景台
建面约109㎡四房，四房两卫，南北对流设计，通风采光更好。
而且两个次卧都足够大，能做到三边下床，包容性会更强；4.5开间朝南，双面宽大阳台，客餐厅的尺度也足够大。
玄关处还规划了800库空间，增强了收纳能力；改造能力也不错，次卧可与客厅打通，改宽厅三房格局。
建面约126㎡五房两卫，5.5开间朝南，四间卧室都是朝南。
而且，南北对流，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，同样有800库玄关，舒适度和功能性拉满。
0:15试，时长0:16试，时长
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