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无锡凤鸣江南，位于滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧，紧邻江南大学，占地面积约4万㎡，建筑面积约13万㎡，总户数达565户，容积率为2.3。该项目由滨湖建发与绿城管理强强联合开发，无锡绿城物业服务有限公司提供专业物业服务，致力于打造高品质住区标杆范本。

绿城·凤鸣云庐

地点：无锡

产品档案：

产品类型：合院、叠墅

容积率：0.86

户型：建面约145-276㎡叠墅，333-368㎡合院。

「雲庐」是绿城TOP级低密产品线，由高新置业&绿城两大强企联袂打造,承袭绿城原创高端雲庐系“现代形、东方意”的设计理念，带来绿城无锡唯一纯低密、高附赠、真别墅的“雲庐”产品。整个项目总占地约4.1万方，住宅建筑面积约3.8万方，容积率约0.86，无锡难得容积率低于1.0的低密社区，非常稀缺。规划4层叠墅、3层合院，一共184套。其中3层合院共64套，主力建筑面积约218-262㎡，4层叠墅共120套，主力面积约145-276㎡。合院部分定制户型达到333-368㎡，是真正意义上的传世大宅。项目洞察到当代塔尖富人对精神需求、情绪价值、文化底蕴深刻的需要，选择将宋代建筑美学与当代空间设计相结合，打造新宋风美学院墅住区。

滨湖建发，作为无锡市滨湖区人民政府批准的国有全资公司，管理多家实体化运作子公司，涵盖城市更新、开发、建设、运营等主营业务板块，维持AA+主体信用等级认证，力求成为卓越的城市综合建设开发商。而绿城管理，作为中国代建第一股，秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，为客户创造价值。

无锡凤鸣江南项目占据了得天独厚的地理位置，周边生态环境优美，长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园等自然景观环绕，同时交通便利，便捷连接蠡湖大道、高浪路快速路，紧邻地铁1号线长广溪站。此外，项目周边旗舰商业配套齐全，万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体林立，江南大学附属医院等三甲医院保驾护航，教育资源丰富，包括江南大学（蠡湖校区）、南外国王国际学校等优质学府。

在建筑方面，无锡凤鸣江南遵循绿色三星建筑标准，从建筑用材到智能化界面均体现卓越品质。项目采用独特光影镜幕立面，配合金属铝板线条细节、石材、玻璃材质组合，打造滨湖艺术封面。同时，项目打破城市-街区-社区的隔阂，引入开放式街区与商业Mall，为滨湖提供前沿生活形态范本。

园林设计方面，无锡凤鸣江南精心打造八大园林，植入多元功能，让社区的每个“转角”都充满惊喜。项目重金打造风雨连廊，让业主归家途中避免“雨打日晒”，更能欣赏园内美景。此外，项目还创新引领社区“中央车站”、全楼幢架空层、高奢会所等场景设计，为业主提供丰富的交流平台和高品质的休闲方式。

在户型空间上，无锡凤鸣江南规划建筑面积约110-225㎡高端改善住品，满足多类型家庭需求。项目配合前沿居家空间设计，大面宽、跑道式阳台、合理动静布局等设计全维升级，引领全新人居理念。同时，项目提供智能化社区服务，通过智能科技系统实现无触归家，提高归家效率，为业主打造安全、便捷、舒适的居住环境。

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