【京基东滨时代】 官方售楼处热线在售价格、 全天正常接待 ,多维交通出行便捷,刚需改善户型丰富,实景房源实地可看,置业顾问一对一讲解
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京基东滨时代
藏于城市绿意里的滨海秘境，这 才是当代人的理想居所
现代人的居住浪漫，从来不是繁复堆砌的建筑风格，而是藏在城芯水岸、层层绿意里的松弛治愈。一草一木舒缓身心，一水一境安放日常，这是当代人内心向往的栖居理想。在喧嚣前海城区之中，SCT 湾流独藏一方天地，以浅绿为底色，以自然为肌理，把水岸绿意揉进日常烟火。
项目简介
京基·东滨时代是京基地产在前海的匠心之作。
项目位于深圳市南山前海路与东滨路交汇东北侧，9号线荔林站约200米，标准的地铁口物业。
这是一栋约200米高的多功能垂直综合体，集商业、办公及酒店于一体。项目占据深圳湾、前海湾与蛇口湾三大湾区核心位置，区位优势明显。
南油片区这几年的热度越来越高——左边是前海，右边是后海，前面是蛇口自贸区，后面是科技园，四大经济核心区域把它围在中间，这就是"湾区c位"。
更关键的是，南油片区现在进入了城市更新快车道，周边旧改项目扎堆，片区拥有超700万㎡的旧改。等这些旧改全部建完，片区面貌和配套会有质的飞跃。
项目于2023年5月开盘，目前已是清盘阶段，精装现楼。
项目是一栋约200米高的超高层建筑，造型现代大气，从建筑规划、项目打造、景观园林到物业服务，均采用国际前沿理念。
绿化率35%，内部有精心设计的园林景观。物业用的是京基物业，还搭配了国际金钥匙服务，服务标准比较高。
京基地产——深圳本土老牌开发商，深耕深圳29年。
福田的京基100大厦就是它的代表作，还有山海御园、水贝、滨河时代、御景峯、御景半山这些项目都是京基开发的。开发商实力雄厚，京基100就是深圳的城市名片。
基础参数
地址：深圳市南山前海路与东滨路交汇东北侧（9号线荔林站约200米）
开发商：深圳市荣基德投资有限公司（京基地产）
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：54178.59㎡
容积率：7.88
绿化率：35%
产权：40年（2020年7月15日-2060年7月14日）
总楼层：43层（避难层11、21、31层）
层高：4.5米
总户数：330户
车位：233个
梯户比：8梯9户
户型面积：93/103/116/150/223/236㎡（三至四房）
物业费：9.8元/㎡/月
物业公司：京基物业 + 国际金钥匙服务
交房状态：精装现楼
项目主推的是约93-236㎡的4.5米层高云端公馆，特点是通燃气、带阳台，在公寓产品里比较少见。
户型包括93㎡、103㎡、116㎡、150㎡、223㎡、236㎡等多种选择，涵盖三房至四房。
4.5米层高，空间利用率高，通风采光都不错，客厅开间宽敞，居住体验接近住宅。
户型鉴赏
在售产品
06户型 约236㎡4房3卫
236㎡的大平层，做成了3+1房三厅三卫的设计，适合三代同堂或者二胎家庭。客厅开间宽敞，采光通风都不错。
最大亮点是——每个房间都能享受阳光，主人房还带独立卫生间和衣帽间，私密性很好。厨房是开放式的设计，空间感更强。
2梯2户的配置，出入私密，不用挤电梯。
楼层：4/5/6/9/12/15层
总价：880-966万
单价：3.7-4万/㎡
可选毛坯或装修
07户型 约225㎡5房3卫
这个户型更偏向改善型家庭，225㎡做成4+1房，空间利用率非常高。
四间卧室+一间多功能房，三厅三卫的设计，客厅餐厅分区明确，动静分离。主人房依然是套间设计，带独立卫浴和衣帽间。
多功能房可以根据家庭需求改成书房、游戏房或者储藏室，灵活多变。
整体来说，这个户型的特点是：房间多、空间大、收纳充足，适合对空间有更高要求的家庭。
楼层：29/32-35层
总价：1121-1168万
单价：4.9-5.1万/㎡
精装修
卖点：近地铁、使用率高、通燃气带阳台、看海景！
交通配套
项目离9号线荔林站约200米，1站就到前海核心区。5号线、9号线、11号线、12号线都在附近，13号线和15号线也在建设中。
开车的话，前海路、南山大道、东滨路都在边上，上广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道都很方便。前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽都在建设中。
如果要去机场，深圳宝安机场、香港机场、澳门机场、广州白云机场都在一两小时车程内。深圳湾口岸也在附近，商旅出行很方便。
教育配套
项目是商办公寓，不带学位。
周边公立学校有南山实验教育集团荔林小学、南海中学，南海中学这几年在南山排名中上，口碑不错。
如果想让孩子读国际学校，附近有哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建）、荟同国际学校（已开学）、前海中英研究院（已开学），开车15-20分钟可达。
商业配套
项目自带超2500㎡的商业，日常需求下楼就能满足。开车几分钟范围内，来福士广场、海岸城、太古城、海上世界、万象前海、深圳湾万象城、卓悦前海intown、招商汇港、city花园城、K11这些大型商圈都在，十大商圈环绕，购物吃饭完全不愁。
生态休闲
生态环境是一大亮点。项目位于大南山脚下，邻靠荔林公园（步行即达）。
生态资源丰富：南瞰大南山、小南山，西望前海湾，靠近海岸线。周末可以去大南山公园、西通公园、四海公园、深圳人才公园、桂湾公园逛逛。
01 浅绿诗意，层层渐变的自然美学
区别于稀疏单调的社区绿化，本项目采用浅绿渐变式立体景观布局，高低绿植错落搭配，草坪、灌木、乔木层层递进，视觉层次干净柔和，高级又治愈。没有繁复的堆砌，只有自然留白。社区遵循现代度假造园手法，蜿蜒步道串联中庭水境，将森居意境浓缩于社区一隅，让居住不再是冰冷的空间，而是一场与绿意、水景温柔邂逅。
02 简约形制，重塑舒适居住质感建筑承袭现代极简美学精髓
流线通透大气，线条干净端庄，摒弃浮夸装饰，回归居住本质。从艺术感社区大门、中央景观轴线，到单元入户、休闲景观小品，每一处细节都凸显简约高级的人居底蕴。白天，绿意环绕、清风拂面；夜晚，园区灯火温婉、静谧安然，隔绝城市喧嚣。在这里，慢下来，是生活唯一的节奏。
03 烟火与诗意，在此双向奔赴我们向往自然
绿意，也离不开烟火。占位南山核心优质生活圈，地铁、商业、教育、产业配套全维度加持，轻松解锁便捷生活；对内深耕生态人居，用大片浅绿林木、中庭水景园林，为居者打造专属精神栖息地。不必远行，在家就是园林风景；无需奔波，出门即是城市繁华。
官方售楼中心咨询热线：400-9560-168中介勿扰，专属置业顾问一对一讲解户型、实景园林、房源优惠品鉴滨海生态美宅，解锁低密诗意新生活。
官方售楼中心热线：400-9560-168本项目官方咨询通道，中介勿扰，欢迎提前了解户型、价格、房源状态与专属看房安排。
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