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⭕杭州保利·天珺售楼处电话：400-678-8669转1111（工作日9:00-18:00周末无休）

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

天珺一面世，迎来“好房子”新规的落地。它是奥体核芯首宗、也是唯一全面遵循新规打造的住宅项目，做到了地库全抬高，实现近11米的抬高与架空设计。

天珺抬高后，带来了这些颠覆性优势：

1、传统小区的那些不利因素，比如垃圾房、配电箱等，由于小区整体抬高，“沉”到了景观层之下。绝大多数的不利因素不会出现在景观层，住户的归家动线上一路景观相伴。

2、三线分流，归家尊崇。车辆在G层平进平出，无需下坡，车库层高3.9米，明亮如大堂。而人，则在架空层之上的花园里自由行走。实现人行、车行、后勤（外卖、快递）三线互不相扰。

3、“低楼层也不低”，2楼相当于别的楼盘5楼。视野开阔，再也不用担心低楼层潮湿的老问题。

4、下沉式会所有5.4米的高度，整体面积近3000方，恒温泳池、会客室、私宴厅、健身房、图书馆等俱全，成为业主和家人居所的延伸。

下沉式会所效果图

新规下的抬高项目不稀奇，但在奥体内核“抬高+架空”近11米，产生的震憾当量要加倍。这如同大模型领域迎产品变革的“DeepSeek时刻”。以后，杭州产品力的一大风向标，买房要看高差。

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得房率超过90%

收下天珺给的这份惊喜

保利天珺楼幢分布图

保利天珺规划7幢20-22F高层和6幢7F洋房，主力面积高层以220㎡为主，兼顾170㎡、200㎡；洋房面积240㎡，顶跃270㎡，是一个纯粹的高端改善项目。

在天珺，大面宽的落地玻璃，曲面屏，270度观景广角，结合超大景观露台，能享巨幕瞰景体验。

保利天珺巨幕观景效果图

另外，天珺打造了奥体核心区10年仅见的抬板洋房新品，在普通洋房的基础之上再作提升，兼顾低密产品居住的舒适度，南向市政绿化葱茏，环境舒适，视野体验上佳。

得益于计容新规，天珺阳台计容比例提升至9%（原来是7%），多出来的面积都是业主口袋里的真金白银。

包含赠送面积在内，天珺建面约170㎡得房率达到90%，实用面积接近153㎡，可看齐得房率81%的建面约188方项目。

一、建面约170㎡户型

点评：

1、一梯一户，入户有独立玄关；

2、三阳台设计，客厅阳台封包后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能；

3、全南向客厅设置，12.7m巨幕视野；

4、餐客厅轩阔48㎡，LDK设计，可放置一张圆桌；

5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野开阔。

二、建面约220㎡户型：

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