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占地面积：1.5万㎡
建筑面积：4.7万㎡
产品面积：84-140㎡3-4房
交付标准：精装交付
本地国企 实力保障
【格力集团】
实力国企执笔，擘画人居新篇
39载深耕珠海，与城市共美好
珠海唯一具有制造业基因的市属国有企业
企业主体信用评级为AAA
【兴格城市发展】
格力集团全资控股企业
产城更新投资运营商
围绕城市更新与综合开发两大业务板块
助力珠海产业与人居改造升级
🟡拟更新改造土地面积达110万㎡
🟡预计将建设产城综合体300万㎡
城芯之上 生态人居
🛣项目位于香洲核芯，板樟山麓
🛣占据城市稀缺的生态资源
🌲背靠约466万㎡板樟山森林公园
🌲距离板樟山登山步道仅100米
🌲揽优越自然景观，绿意环绕
多维路网，内通外联
🚘一轻轨一港口两口岸三大桥
🚘周边更有多条主干道环绕
🚘可快速抵达珠海主城各区域、直达港澳
全龄优教 菁英摇篮
‼项目位于暨南大学旁
‼近享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）
‼珠海第十中学、前山中学等
‼优质学府汇聚 畅享菁英教育
醇熟配套 无忧生活
🏙项目位于主城芯，生活配套醇熟
🏙周边富华里、玖洲道、环宇城等大型商场环绕
承千年宋韵，重拾风雅隽逸
🏡宋朝，中国美学的巅峰时刻
🏡宋式美学崇尚简约的意韵之美
🏡项目将传统文化精髓以空间的形式
🏡迭代出全新的新宋风产品
新宋诗意坡地园林
🌳以中国宋式美学为摹本
🌳打造珠海首个新宋园林
高标精工奢装
精选国内外一线高端大品牌
以高标准的精装细节
成就品质生活中的每一个精致瞬间
C户型实景图
B户型实景图
极致户型 新品110㎡灵动四房
最新加推【建面约140㎡改善首选】
霸气大方厅，可容纳三代同堂聚会，举办生日party
玄关-餐厅，可打造超6米长满墙收纳柜
阔绰景观阳台，一览山园城三重景观
双主卧套房设计，是家庭“亲密有间，各自安好” 的智慧与温度
更奢尺度｜140㎡限量王炸
▫ 全盘仅21席
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
5月8日起，珠海个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
5月6日起，珠海住房公积金个人住房贷款最高额度上调。
单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由60万元调整为80万元、由100万元调整为130万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为20%。其中，购买保障性住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为15%。
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
“以旧换新”官方补贴上线叠加房企补贴
针对参与“以旧换新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期间，将按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元。
以新购买一套300万元的住宅为例，相当于珠海政府直接补贴3万。
同时，珠海各大房企也迅速跟进，并加码补贴，目前华发、正方、高新建投、恒荣、格力等房企都纷纷推出各自的“以旧换新”补贴，叠加享受“补上补”！
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