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二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由北京熙悦京晏项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。

⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准苏州云栖海棠里 项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️400-6788669转9999接通后输入9999服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-6788669转9999接通后输入9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

【官方网站】400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者，苏州云栖海棠里 项目于2026年7月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目核心基础信息

基本情况如下：

【名城建设】姑苏文化传承者 古城生活营造家

【坐标】苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）

【规模】占地约1.18万㎡ / 建面约2.1万㎡

【容积率】1.05 / 【绿地率】≥25%

【业态】联排(3F)+洋房(7-8F)

【产品】建面约253.5-340㎡江南院墅｜建面约179㎡滨水洋房

【房源】57席

【物业公司】鼎盛物业 / 【物业费】3.43元/㎡

【接待中心】苏州南环东路汇邻广场3号楼4楼

这个项目的社区规划比较纯粹。总共57套房子，8栋3层联排加2栋7-8层电梯洋房，容积率1.05，在姑苏城心里确实算难得的低密地块。

本次领证房源为联排，共计28套，户型建面约278/286㎡。

备案均价约40188元/㎡

备案总价约1004万-1229万，毛坯交付，认购送三个车位！

据案场反馈，项目预计这几天就会开盘，目前意向客户已经完全覆盖首开数，非常火爆！

地段也无可挑剔，6号线梅巷站旁，一站即达苏博+拙政园！此外，还自带约700㎡商业配套！

整个位于姑苏城心、平江新城板块，是板块内唯一待售联排产品，打造8幢3F联排+2幢7-8F滨水洋房纯低密住区。

最新消息：联排产品开卖在即，仅28套，大家务必盯紧。

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云栖海棠里

1.05 容积率，姑苏城里非常少见

要知道姑苏平江新城已经很久没有别墅卖了，云栖海棠里是板块唯一纯新联排墅区。项目占地小、户数少，总共只有57 套。

8栋3层联排+2栋7-8层电梯洋房，不管是哪个产品都非常稀少，而且整个居住圈子非常纯粹。

整个项目位于姑苏区江宇路325号，地铁6号线梅巷站步行可达，2/4/6号线三线交汇，出门快速上北环、近苏州火车站，去哪都方便。

除此之外，楼盘位置非常有意思，双面环水，靠洋泾塘水系，环境安静宜居，一边是古城文脉，一边是新城配套，居住舒适度拉满。

同时小区自带约700㎡商业，可以满足业主日常生活所需。

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整个项目立面采用建筑公建化立面，现代简约又高级；

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景观做苏式园林，五进归家、步步有景，仪式感十足。

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云栖海棠里

户型

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联排：建面约253.5-340㎡江南院墅，3层独门独户，有天有地，空间阔绰，适合改善、自住、家族同住。

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洋房：建面约179㎡滨水洋房，四开间朝南，南向面宽约15.2米，大横厅、南北双阳台、双套房主卧、多飘窗，采光通风一流，赠送多、得房率高。

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二、重要声明

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