当年“抢破头”的融创大盘,实现了它的现象级交付!

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前段时间，《2021年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单》发布，融创又位列排名前列，这已经是融创连续第6年排行排名前列。房子卖得多，交付也多，特别是在2021年，融创重庆就交付30708套房子。

其实自2019年底融创国宾壹号院实现满意度100%的神级交付后，购房者对于融创产品的呈现期待值都拉得比较满了。随之而来的质疑：你能做好单价3万+、2万+项目，但能把所有的项目交付好？

有人说，要看一个房企是否深耕、融入一座城市，除开本地的高端楼盘之外，更应该看看其他的楼盘。毕竟高端作品是开发商的“门面”，你做好了是份内之事，没什么夸的。而“门面”之外的项目，就要看开发商的良心和自觉了。

2019年融创国宾壹号院交付

在不少人眼中，2021年的重庆房地产市场充满“阵痛”，开发商们也比较艰难。但是在2021年，融创仍然按时交付了3万多套房子，包括溪山春晓、重庆融创文旅城等项目，数据显眼，堪称行业标杆。

其中重庆融创文旅城共计有1.2万户交付成功，包括高层、洋房、别墅等多种业态。按照每户2.5人计算，相当于新增30000人，这也是融创重庆在今年交付体量较大项目，创下重庆有史以来单盘交付较高频。

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其实作为重庆楼市的“流量霸主”，重庆融创文旅城的交付吸引了不少人的关注，毕竟体量大，刚需、改善、高端产品都有。

2019年，重庆融创文旅城单盘销售额达到114.6亿，排名全国第三。两三年过去，文旅城由“热卖”转为“交付”。

在这样的压力之下，重庆融创文旅城交付的客户满意度达到近92%！如此高满意率、高密集交付背后站着的，就是它难得的实景交付水准。

1）时尚设计感爆棚的高层

融创文旅城御澜高层组团是在今年下半年交房，接房满意度达 98%。单看排名前列感觉，御澜给人的感受就是：设计师肯定花了大价钱。

御澜组团有8栋高层，其实这两年，像这样数幢楼的组团不少，要如何来营建？拾光走廊、静谧水景、禅意空间、游乐酷玩、运动趣味……，御澜组团的居住感受最深的就是这几点。

御澜组团的较大亮点之一就是它的主入口大门，采用美术馆概念，回旋转折的通道与水景相互变幻，光影之中，既有禅意，又有十足的设计思维，这也说明开发商在设计的时候是用心了的。

而且在次入口上设计高低起伏的立柱灯，搭配水景，在傍晚归家的时候相当漂亮。

这样的归家仪式感，放到整个重庆高层楼盘都是很出色的。

进入到组团内部，就会发现中庭特别的大，如何去构造？融创的设计是水边的拾光走廊，利用廊架的镂空，光影和线条随着时间的变化而变化。而在夜幕后，就犹如时光穿梭一般。据了解，此处设计业主的满意度很高。

另外就是御澜的生活功能方面做得到位，偌大的架空层设置阅读空间、游玩区等，下雨的时候也能满足追逐玩乐。也在整个公区打造了书吧、跑道、儿童乐园等，完全可以成为家庭生活的另一个居所。

当然，像入户大堂、地下车库等都打造得很精致，一点儿不比2万+，甚至是3万+的楼盘差。

总的来说，御澜组团的交付水平放在重庆任何板块都是出类拔萃的那种，美术馆入口般的设计，你可以漫步在拾光廊架下，感受四季变幻，也可以在小区中庭和家人散步晒太阳，太有舒适感了。

2）唐风古韵的洋房

融创对于中式居住的打造差不多快10年，以其厚蕴东方、盛载当代、悉心匠著的风格成为置业优选。

重庆融创文旅城御铂就作为融创唐风迭代的精品，其中式风格的独特理解和设计还是很亮眼的。

既然是中式，御铂组团的格调制式自然更讲究，层层礼序、步步进阶。进入组团的道路种满了榉树、国槐、乌桕等等，复古的感觉就来了。

组团分为南北两个入口大门，高级暗色调的门主入口，以石材、金属等为主材打造。宽约20米的平阔门头庄严大气，门头上方采用的也是仿唐制式的建筑设计，曲线平缓利落，屋檐分别朝两边伸展。

两座深邃迷人的院子，伴着淙淙流水，阻隔市井喧嚣，恰如一处城市深中宅院。

而入户大堂也承袭至大门的斗拱飞檐造型，大气巍然，内部还镶嵌有山水画。

在景观上，御铂的业态以洋房为主，这也意味着没有大面积的中庭。不过融创在御铂的设计上更讨巧，将水景、绿植、巷道等与中庭串联起来，兼具休闲功能。御铂的每一处景观设计，都有着美妙的生活场景。

入口礼仪水景的乌桕，仪态万方；

中央水景轴旁边，诸多绿植等待来年春天的临水盛放；

而下沉庭院和休憩平台、儿童运动场所也坐落在各处……

楼体上有暗黑红色的建筑色彩，楼栋屋檐制式做了现代化的改进，大出檐的缓坡屋顶，看上去厚重尊贵，这种将唐代翘角飞檐结合现代元素的搭配也很有设计感。

从归家礼序、巍峨门头，到景观打造，御铂都显得层叠丰富，既有现代人居功能需求，又兼顾公共景观和中式建筑元素。

3）兼具形意、空间的别墅

现在的别墅产品该怎么建？融创的答案是“传统精神，当代表达”。

曲水风和「云起」保留了传统建筑的意象与神韵，又采用大量现代元素。

比如布局采用巷径的手法，讲求层次和序列的关系，在建筑形态中，注入中式纹理的元素。而在外立面又用简约、笔挺、硬朗的线条勾勒建筑的轮廓，搭配灰白墙、LOW-E玻璃……

所以你能在曲水风和看到现代和些许中式的味道。

再来说说景观，整个项目以“峡谷森林”为居住理念，在原始自然河流区域内重新改造了一番。比如内部的景观以6大沉浸式庭院为主，绿植满满，生活功能和景色都兼顾，而在近外围的地方直接造了一条横贯于溪水之畔的自然峡谷，颇有特色，这也是项目的一大亮点。

将传统的院落与现代建筑、山水元素进行“混搭”，是融创一次大胆尝试，也成为了曲水风和「云起」的居住内核。

有些网友的评价很到位，曲水风和「云起」是一个以轻中式的外壳包裹着现代灵魂的项目，并且带有文化的血液。

这也是项目为什么交付率如此之高的原因，到访接房率达83%，硬件和软件都搭配到位，实难找出显眼的瑕疵。

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其实一圈走下来，对于重庆融创文旅城各种业态产品的交付，硬件品质的营造确实是够稳定，你会为懂生活的设计而欣慰，当然，也看得到真金白银的投入。

较大的感触是在于看到重庆融创文旅城的产品在尽量做加法，不做减法，比如：

御铂每个单元的入口都设置有中式元素的灯，增强入户仪式感；楼梯都是贴了瓷砖，考虑到业主可能步行上下楼；

高层、洋房组团的某些设计（如拾光走廊）有休闲坐凳，方便业主短暂休憩、增加邻里互动；

在御澜组团架空层的书享空间，书架上摆满各类书籍；

再比如地漏，都是专门定制的；

这些细节，是一种对生活的耐心，和对品质的执着。

在交付期间，在网上查了下之前交付小区的二手房挂价，大部分挂到1.2万元/㎡，甚至有挂到1.4万元/㎡的。

要知道，当年文旅城在售的时候，价格不过8/9000出头。

过硬的产品以及社区运营，再加上融创的品牌，这样的项目在二手市场自然有着不错的竞争力。

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近些年，融创在重庆的发展势头很猛。

重庆北拓的融创奥林匹克花园、江南新城的融创欧麓花园城、大学城的融创文旅城、江南大道旁的融创玖玺台、城市核心的中式国宾壹号院……

融创打造出了一个又一个的IP，当然，面临的交付压力也是少有的大。

而在重庆融创文旅城的交付中，可以看到融创对于楼盘品质的追求，对于产品服务的突破。更重要的是，透过这些项目，看到在行情低迷之下，有的开发商依然愿意对交付的楼盘产品给出思考和态度。

重庆融创文旅城俯瞰，图源网络

5年前，融创曾发布过一本《归心社区品牌白皮书》，上面有一段话写道：社区不仅仅是物理空间的营造，更应融合人的力量来激发生命力和生长力。

入渝19年，未来，重庆购房者会与更多的融创项目相遇，而融创这种以生活为本义交付，不断探索着美好生活新场景还会继续上演。

毕竟在业主和融创眼中，真正的检验，只不过是从交付之日才正式开始。

重庆是一座懂得欣赏美好事物的城市，它会认真对待所有开发商对于业主、产品、城市生活保持的情怀和诚意，置业者也是如此。

那么问题来了，这样的交付对比重庆市场交付项目，你打多少分？