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1️⃣ “第四代宅”＝空中私家花园

户户带庭院，家家能种花！9-16层洋房级体验，容积率仅1.5，告别“鸽子笼”，启东改善族狂喜～

2️⃣ “全抬板”有多绝？

整个社区抬高+首层全架空！地库自带采光通风，人车分流，风雨连廊直通家门。遛娃、散步0车流，雨季也能优雅归家☔️

3️⃣ 配套卷成“小型城市”️

自带商业街+酒店，出门就是吾悦广场、蝶湖公园、保利大剧院。政府旁黄金1公里，左手烟火气，右手松弛感拿捏了

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1、城镇住宅用地1.01＜容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；商业、商务金融用地容积率≤1.3，建筑密度≤40%；

2、住宅楼为小高层、高层，住宅楼层数不少于7层(不含架空层和平台层)；

3、场地标高≥3.0m(符合1985国家高程基准)；

4、地块内部采用人车分流的交通组织方式；

5、项目公共下沉庭院、风雨连廊等开放交流空间不计容；

6、利用架空层设置休闲、健身、娱乐、学习等公共空间或停车空间的，架空层不计容；

7、社区服务用房、居家养老用房、婴幼儿用房可建设在商业用地，建成后无偿移交属地政府管理使用，其产权归属地政府所有；

8、建筑物立面造型应新颖美观，围墙应采用通透式围墙。

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1、打造多层次立体社区

社区基地整体抬高，合并首层架空空间，打造多层次立体社区，多重大堂利于地库引入自然采光及通风，地库成为社区的“第二地面” 室内室外无界交融。

2、高品质景观

利用抬高底板，打造多层次、趣味景观。

3、四代宅创新户型，带来极致产品力。

4、四代宅精工立面

呈现现代、典雅风格，采用玻璃、金属、石材等材料，追求细节品质。

交通配套：世纪大道、江海南路、牡丹江路，交通路网四通八达；

商业配套：吾悦广场、银洲·蝶湖中心；

教育配套：南苑幼儿园、蝶湖中学、启东市城南小学、城南幼儿园、启东市南苑中学；

医疗配套：启东城区医院、启东市妇幼保健院；

生态休闲：蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院。

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