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杭州潮阅尚境府
⭕杭州潮阅尚境府售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333（工作日9:00-22:00周末无休）
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⭕杭州潮阅尚境府售楼中心热线：400-681-7288接通后输入3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效、
一、项目基础信息
楼盘全称
：中建・潮阅尚境
开发商
：中建东孚（世界 500 强央企中建旗下）
地址
：临平区翁梅街与临乔路交叉口东北侧（翁梅板块，临平南部门户）
产品
：22 幢 16-17 层小高层，总户数 1689 户
占地 / 建面
：约 7.76 万㎡/ 约 25.7 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.3/37%（区域高绿化标杆）
产权
：70 年纯住宅（民水民电）
装修标准
：精装 3000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）
交房时间
：2025 年 12 月（准现房，已实景呈现）
物业 / 物业费
：中建物业；3.25 元 /㎡/ 月
均价 / 总价
：精装均价 26600-27800 元 /㎡；98㎡250-270 万、105㎡280-300 万、125㎡310-330 万、139㎡340-360 万
二、主力户型（98-139㎡，全明通透，得房率约 82%）
98㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需爆款）
格局
：三开间朝南（面宽约 9.3 米），客餐厅一体连通阳台，主卧套房
总价
：250-270 万
105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（边套优选）
格局
：南北通透，双面采光，约 6.2 米宽景阳台，视野无遮挡
总价
：280-300 万
125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（刚改主力）
格局
：四开间朝南，南北双阳台，U 型厨房，可做二胎 / 三代同堂
总价
：310-330 万
139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善终极）
格局
：横厅设计（约 6.5 米），主卧带独立衣帽间 + 卫浴，全明通透
总价
：340-360 万
三、配套（地铁 + 商业 + 全龄教育 + 实景园林）
🚇交通（9 号线翁梅站，步行约 1100 米）
地铁
：9 号线翁梅站，直达钱江新城、武林广场
自驾
：东湖高架、留石高架，15 分钟达主城核心
🛒商业（160 万方商业集群，成熟便利）
周边
：宜家家居、临平银泰城、龙湖天街（在建），日常购物无忧
🏫教育（全龄目送式，学区稳定）
幼儿园
：自建新城八幼（零距离）
小学
：文正小学（约 300 米）
中学
：临平一中南汇校区（约 500 米）
🌳生态 / 社区（37% 高绿化 + 全龄架空层）
景观
：约 6 万方中央园林，“一轴多园” 布局，四季有景
架空层
：全龄主题空间（儿童区 / 健身区 / 老年休闲区）
其他
：健康跑道、儿童乐园、智能安防、人车分流
四、核心亮点（央企 + 准现房 + 高绿化 + 低密 + 全龄配套）
央企中建开发
：资金稳健，品质有保障，交付无忧
准现房销售
：2025 年底交付，实景已呈现，所见即所得
37% 超高绿化率
：区域罕见，居住舒适度高，生态宜居
低密小高层
：容积率 2.3，16-17 层，无高低配，居住纯粹
全龄教育 + 成熟商业
：学区稳定，周边商业齐全，生活便利
刚需友好总价
：250 万级入主杭州主城，性价比突出
五、客观不足
地铁距离稍远
：距 9 号线翁梅站步行约 1100 米，非零距离
板块热度一般
：翁梅板块发展成熟但热度不如临平核心区
大户型去化慢
：139㎡户型总价偏高，去化周期较长
杭州潮阅尚境府
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
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