深圳周报 | 二季度新盘预售计划发布,一、二手住宅成交均有回升

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期：2022年4月11日至4月17日

出品时间：2022年4月18日

研究员：关嘉楠

市场聚焦（第15周）

供应方面，当周久未推新的新房市场有新盘壹城时尚花园获批预售证，预供应1049套住宅。

交易方面，楼市一改低迷局面，一、二手住宅成交回升势头强劲。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交670套，环比上涨约15.91%；成交面积约6.96万平方米，环比上涨约10.83%。当周全市成交二手房243套，环比上涨约71.12%；成交面积约2.31万平方米，环比上涨约75.42%。

市场运行方面，当周1个项目获取商品房预售许可证。位于龙华的壹成时尚花园，供应房源1084套，其中住宅1049套，户型建筑面积约85至94平方米，价格约7.2万元/平方米。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，深圳市七届人大二次会议开幕，市长覃伟中作政府工作报告，其中报告指出，按照市场化、法制化原则，稳妥处置恒大集团等房地产企业债务风险。深圳住建局发布深圳市2022年第二季度计划预售商品房情况，二季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目共36个。

焦点研究院认为，随着疫情的缓解和清明小长假的结束，深圳房地产市场士气逐步恢复，当周一、二手住宅成交数据均有大幅度回升。从市场表现来看，深圳住建局发布二季度商品房预售计划，36盘待入市，开发商推售意愿明显增强，预计后续市场将持续发力，4月深圳楼市热度有望继续回升。