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五矿万樾台是五矿地产在广州打造的高端低密纯墅项目，位于番禺万博CBD核心板块，以“全生命周期别墅”为理念，主打改善型及终极置业需求。该项目的最大亮点在于其稀缺的城市中心纯别墅属性，在寸土寸金的广州城央区域中，提供真正的低密度、高私密性居住体验。主推户型为198-216㎡全南向联排别墅，采用买三层送两层的设计，实际使用面积可达400㎡以上，空间灵活性强。此外，6.8米双中空客厅与超10米南向面宽设计，进一步提升了室内采光与视觉通透感，彰显尊贵品质。

别墅基本参数

拿地时间：2017年

别墅类型：新中式联排别墅

总户数：58户

容积率：1.01

绿化率：40.1%

管理费：8元/m²

在售面积：165、198、216m²

花园面积：145~270m²

实用面积：350~480m²

户型：

165m²四房

198/216m²可做五房

格局：地上三层、地下两层

车位：每户至少可配两个

交楼：现房毛坯

总价：1450~2700万不等

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开发商实力介绍

五矿地产隶属于中国五矿集团有限公司，是一家具有深厚背景和强大实力的央企。五矿地产在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力，致力于为客户提供高品质的住宅产品和服务。凭借其雄厚的资金实力和专业的开发团队，五矿地产在多个城市成功打造了多个标志性项目，赢得了市场的广泛认可。

项目价值优势排列

稀缺性：五矿万樾台总共仅有58席山麓纯墅，目前仅剩最后9套热销中，稀缺资源使其升值空间巨大。

地理位置优越：靠近万博CBD，周边商业配套齐全，包括番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城等。

交通便利：临近地铁7号线（员岗/板桥站），与多条地铁线串联，轻松实现全城各地的便捷到达。

教育资源丰富：附近有加拿大幼儿园、万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学、嘉顿幼儿园、侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学等，满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗设施完善：周围有多家医院如广东省妇幼保健院（番禺分院）、南村医院等，为业主健康提供全面保障。

自然景观优美：北靠山体公园，与9000㎡山体相融于一方，南面与市政路之间设有宽绿化带，形成相对独立且宜居的社区环境。

五矿万樾台占位番禺万博CBD核芯，以“城央低密墅区+山体生态”的复合定位，构建都市顶豪生活范本。项目北倚近9000㎡天然山体公园，植被覆盖率超80%，负氧离子浓度超市区5倍，形成城市中心罕见的“生态绿肺”；社区内以“皇家中轴·五进礼制”为设计理念，打造“一墅两院三台地十六景”岭南园林，融合假山叠水、古树名木、连廊亭台，四季皆有景，步步皆成画。住户可沿山体栈道漫步至山顶茶室，俯瞰墅区全景与万博CBD天际线，实现“出则繁华入则宁静”的理想生活。

商业配套上，项目距万博CBD仅3公里，15分钟车程可达番禺天河城、万达广场等9大综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐全业态；社区自带私密会所，提供恒温泳池、健身中心、雪茄吧等圈层社交空间，满足顶豪人群对“城央资源+生态居住”的双重需求。

五矿万樾台位于广州市番禺区，由央企五矿地产匠心打造。项目西接万博CBD，北靠近9000㎡山体资源，南面为公共绿地，绿化率为40%，住宅容积率仅1.01，以低密度的尺度占据万博CBD城央。项目背靠自然山体公园，环境优美，空气清新，是真正的城央墅居佳作。

结合地形形式，采用多台地设计，联排别墅均为地上三层，地下一层半：

（一）165㎡（C户型）愉樾

（二）198㎡（B户型）得樾

（三）215㎡（A户型）和樾

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五矿万樾台，是央企五矿地产为广府匠心打造中式文化豪宅，亦是广州主城唯一可选的纯南向低密别墅。

一墅两院三台十六景，尽显国宅风华，重塑生活典范。

无论自住或投资，升值空间不言而喻。

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