【远洋天祺】 官方售楼处热线在售价格、 正常接待 ,刚需改善户型丰富,实景房源实地可看,置业顾问一对一讲解
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藏在城市繁华里的自然栖居，才是当代人追寻的理想居所
现代人心中的居住浪漫，从不是华丽繁复的建筑堆砌，而是扎根城芯、伴揽绿意的松弛日常。一草一木抚平生活疲惫，一景一境安放人间烟火，这是无数人向往的栖居模样。立足城市成熟板块，独揽一方静谧天地，以草木为底色，以水岸园境为肌理，把自然诗意揉进朝夕烟火，兼顾繁华便利与自然治愈。
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1、项目区域及楼盘介绍
远洋天祺，备案名：天祺苑，由远洋集团开发，位于龙岗区坪地街道坪西社区龙坪路与坪西路交汇处，项目所处位置属于坪地国际低碳城范围内，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目西侧规划1所九年制27班学校，西南侧约2公里万达广场在建， 3号地铁东延线”新生站“距离约500米。
天祺苑，占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是幼儿园。
总规划768户（其中商品房678户，人才住房90户），停车位700个，车位占比1：0.91。
远洋天祺是远洋历经4年严苛打磨，全面升级的健康建筑体系2.0+产品，也是高标准打造的国际绿色三星建筑，深圳人专属的健康25°社区。
作为国内第一家引入国际WELL标准的房企，远洋在中国健康建筑领域的探索，迄今已有30年。
根据深圳公积金贷款新规，二星级及以上的绿色建筑，其公积金贷款最高可贷款126万，这在一定程度上，为购房者节约了购房成本。
💥<项目基础信息>💥
【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡
【容积率】5.74
【绿化率】40.08%
【规划套数】768套
【产品】建面约79-89㎡3房住宅
【梯户比】3梯6户
【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）
【交付标准】品质精装
【物业费】4.2元/㎡·月
【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司（片区内最好物业！）
【交付时间】：2025年12月
2、项目平面图
3、项目户型及价格介绍
79㎡的3房1卫总价只要186万
89㎡的3房2卫，总价只要218万
单价只要2.2万/㎡起！
建筑面积约79㎡户型是该项目打造的主力作品，采用LDKB一体化设计、配备L型大阳台、7个飘窗；预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理利用厨房的飘窗台，打造U形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。
建筑面积约89㎡户型，有10个飘窗；LDKB一体化设计。U型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间。
精装交付，减少装修烦恼
项目高标准精装交付，采用很多知名精装品牌，标配智能门锁、全套家电及收纳、三合一暖风机等，还增配了客厅中央空调、洗碗消毒一体机等智能设备，让购房者拎包入住，减少装修烦恼。
4、项目周边配套
远洋天祺距离地铁3号线东延线和21号快线双轨交汇“新生站”直线距离仅约500米，是片区离地铁最近的在售项目，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，全长58公里，时速160公里/小时，以后从项目到南山、前海也很方便快捷。
（示意图）
从项目开车约10分钟可达深圳首座新建万达广场（建设中），同时，从项目步行可享超26万㎡精品商业街区，附近还有万科广场、CoCopark、万科里、宝能allcity等龙岗中心超30万㎡醇熟商业。
（万达广场项目效果图）
教育方面，项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。科高龙岗分校 六大必读理由
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9+3年制优质学府 坪地街道被划入科高龙岗分校；
科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三（高考）；
2023科高一本(特招率)90%，高考分数600分以上有284人（高考）；
重点高校硕士占比70%，同片区最雄厚师资力量；
科高本校2012年办学，开办9年参加高考7年，跻身深圳“十大”；
科高龙岗分校总投资约12亿 ，相当于同片区可就读学校2-3倍。
（学校招生信息来源：深圳科学高中）
01 层次园境，浅绿治愈日常
摒弃单调平面绿化，打造高低错落的立体自然美学。开阔草坪、丛生灌木、高大乔木有序搭配，层次柔和、视觉清爽，消解都市生活的紧绷感。造园拒绝冗杂堆砌，用大面积自然留白营造松弛氛围，贯穿社区的休闲漫步步道环绕园林，让归家之路成为穿行绿意的短途漫游。推窗见草木，下楼遇繁花，居所不再是冰冷的建筑空间，时刻与温柔自然相伴。
02 极简建筑，重塑舒适质感
承袭现代极简美学，回归纯粹居住本质。建筑立面线条利落通透，摒弃浮夸多余装饰，干净雅致的造型适配全年龄段审美。从大气简约的社区大门、移步异景的景观步道，到整洁通透的单元入户，每一处细节都打磨人居质感。白日清风穿林、绿植环绕，夜晚园区灯火柔和静谧，巧妙隔绝城市喧嚣，在家就能放慢生活节奏，独享自在松弛时光。
03 繁华烟火与自然诗意，二者兼得
我们偏爱园林绿意，也离不开成熟生活配套，这里实现双向奔赴。占位片区醇熟生活圈，地铁、商圈、学校、产业资源环绕，通勤、购物、育儿、休闲一站式搞定，日常出行消费省心无忧；社区内部铺展全维度柔和绿化空间，老人散步、孩童嬉戏、青年散心都有专属自然场景。不用奔赴远郊，楼下就是治愈园林；不必长途奔波，出门即享城市万千繁华。
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