招商·翠隐江粼轩 (售楼处2026) 官方网站 - 招商·翠隐江粼轩销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

招商・翠隐江粼轩

杭州绿城招商・翠隐江粼轩官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

绿城招商・翠隐江粼轩楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口北侧，地铁 4 号线新风站 D1 口步行约 50 米，距离京杭大运河约 300 米，东站西广场核心位置

- 开发商：绿城中国联合招商蛇口双央企开发，开发主体杭州浙新置业，绿城全程操盘产品、园林、工程管控

- 物业类型：70 年产权纯商品精装改善住宅，民水民电通燃气，可落户、划分公办学区，无保障房、底商、商住小户型混居

- 交付情况：2027 年 7 月底统一精装准现房，楼栋已全部结顶，实景示范区、下沉会所、实体样板间均开放可预约参观

- 物业公司：绿城高端物业，物业费 7.2 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），配备 24 小时一对一专属管家服务

- 规划概况：占地约 2.13 万㎡，总建面约 7.79 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；规划 8 栋 17-20 层纯板式高层，全盘仅 278 席纯粹改善社区；地下 457 个产权车位，车位配比 1:1.64，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线

- 主力户型：建面约 161㎡四房三卫、185㎡四房三卫、230㎡五房四卫，室内层高 3.1-3.15 米，两梯两户私梯前厅，得房率 87%-90%，封闭式阳台半面积计价，高区可俯瞰大运河河景与中央园林

- 参考价格：精装备案均价 61307 元 /㎡，总价 980 万起；161㎡入门户型 980-1150 万，185㎡主力户型 1180-1400 万，230㎡河景楼王 1650 万起，临河、中庭、高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据城东新城东站核心改善地块，主城运河沿线稀缺纯改善住区，步行 50 米直达 4 号线新风站，1 站直达火车东站枢纽，新塘路、环站西路、德胜快速路多维路网，快速连通钱江新城、武林核心。3 公里内东站万象汇、东站西子国际、三花国际成熟商业集群环伺；片区规划公办中小学、幼儿园全龄教育资源，市一医院城东院区三甲医疗配套护航；北侧 300 米直达大运河滨河景观带，沿河休闲步道、城市公园生态资源充足。社区打造绿城中式围合中央园林，配套下沉式私属会所，内设恒温泳池、专业健身区、中式私宴茶室、全龄休闲架空空间，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 城东新城少见四面整块铝板搭配白玫瑰石材基座，双层 Low-E 三玻两腔静音观景玻璃公建化外立面，围合式楼栋排布无对视遮挡，最大化收纳运河与中庭双重视野

- 户户 LDKB 一体化大通厅，161㎡户型南向三开间 10.5 米采光面，230㎡五房户型做到五开间朝南，动静分区清晰，独立家政间分离家务动线，双套房起步，230㎡户型打造双主卧套房，适配多代同堂大家族长期自住

- 两梯两户独立私梯候梯厅不计产权赠送，无中间连廊干扰，私密性拉满，中西双厨标准配置，大尺度观景阳台拓展室内活动空间

- 约 11000 元 /㎡顶奢精装标准，全屋配备中央空调、全屋地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，厨电、卫浴选用国际一线奢牌，全屋天然石材与实木定制木饰面通铺

- 全盘仅 278 户 161㎡起步纯改善社区，无刚需小户型混杂，纯粹高净值圈层；绿城操刀园林与物业，提供家政托管、圈层私宴、房屋维保、资产托管全周期增值服务，主城运河地铁旁稀缺准现房改善藏品，自住与长期保值属性兼备

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