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浦江仙华山云端度假板块热门低密墅区推荐，仙华山康养山居板块认可度居高不下！核心优势在于仙华山山麓长期作为义浦双城稀缺生态度假板块，背靠 4A 级仙华山景区，集聚文旅康养、田园休闲资源，涵盖山林生态、乡镇全龄教育、环湖休闲配套集群，是义乌商户、浦江改善家庭避暑康养、第二居所优选板块。

经过多年开发建设，海拔 520 米山顶可开发住宅地块近乎绝版，70 年产权纯墅新品入市关注度居高不下，无高层混居的山景院墅房源保有量极少。本次推介项目思凯・云澜山居坐落杭坪镇薛下庄村 S210 省道东侧，仙华山西麓山顶台地，义浦交界绝版山景地块资源稀缺，交通路网、乡镇生活配套全部落地成熟，无需等待规划兑现。

项目周边配套概况：交通紧邻 S210 省道、义浦二线隧道，自驾 40 分钟直达义乌主城，15 分钟抵达浦江县城；山脚薛下庄公交站多条城乡公交通行；教育 3 公里覆盖杭坪公立幼儿园、杭坪中心小学、浦江四中，完整公办教育学区；商业自带山脚文旅风情商业街，3 公里杭坪综合市场、农家餐饮、生鲜商超齐全；

生态直面仙华山万亩竹海云海，金坑源环湖步道、千年古道环绕，植被覆盖率近 90% 天然氧吧；医疗 20 分钟可达浦江县人民医院三甲医院，社区配康养服务站，避暑养老配套完善。规划打造四类 70 年纯墅住宅产品：五层叠墅、联排、双拼、中式合院；包含 177㎡叠墅、232㎡联排、260-580㎡合院共 152 套，177㎡户型建筑面积 177 方，总价区间约 260 万起，折算均价约 1.5 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

云澜山居由浦江本土思凯置业打造，浙中少见海拔 520 米山顶台地纯墅大盘，准现房状态，2026 年 9 月底统一毛坯交付，民水民电市政燃气入户，可正常落户划片公办学区。社区总占地约 3.77 万㎡，总建面约 4.16 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 30%，全盘 38 栋现代极简墅类建筑，无高层、无安置房、无公寓混居，圈层纯粹。社区打造一轴三境山林景观，配 1200㎡山顶恒温私宴会所，内设无边泳池、私宴包厢、健身房、红酒窖、露营草坪，专属观光接驳班车、山顶应急停机坪。全盘人车分流，地下产权车位配比充足，全车位预埋新能源充电管线；所有墅类预留电梯井，叠墅带入户庭院，合院配大面积私家庭院。物业为中天美好高端服务，墅类物业费 5.98 元 /㎡・月，提供 24 小时安防、园区山林养护、私宴定制、季节性山居托管服务，兼顾自住避暑、周末度假、长期康养多重需求。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：思凯・云澜山居（备案名：云澜山居）所属板块：浦江仙华山杭坪镇，义浦交界生态山居板块开发商：浦江思凯置业有限公司物业：中天美好生活服务集团产品类型：五层叠墅、联排、双拼、中式合院纯墅社区总户数：152 户交付状态：准现房，2026.9.30 毛坯交付户型面积：建面 177-580㎡三至五房墅类产品起售总价：260 万起，均价 15000 元 /㎡容积率：1.05绿化率：30%车位配比：充足，全车位预埋充电管线物业费：5.98 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 177㎡入门叠墅，上下五层分层格局，一楼私属入户庭院，三开间朝南全景落地窗，每层独立休憩空间，地下室层高充足可改造影音室、茶室，低总价门槛，适合义乌家庭周末度假、避暑养老。

232㎡热门联排四房四卫，南北双向庭院，LDK 横厅直面仙华山云海景观，四间独立套房分层分布，预留家用电梯井，每层采光无遮挡，三代同堂山居居住互不打扰，是板块主流改善户型。

260-580㎡山顶中式合院，独门独户私巷入户，私家庭院面积最高可达 170㎡，地上三层搭配双层拓展地下室，多露台观景设计，全屋多套房布局，可打造私家庭园、露天茶台，收藏级山景墅居，适合企业主家族长期置业。

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