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无锡仁恒诗语溪境

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基本信息

开发商：无锡城惠房地产责任有限公司（梁城美景与仁恒置地联合开发）。

产权年限：70 年。

占地与建面：总占地约 10.71 万㎡，总建面约 22 万㎡。

容积率与绿化率：整体容积率 1.4（A 地块 1.05），绿化率 30%。

楼栋与户数：分 A、B、C 三个地块，总户数 817 户。A 地块 9 栋 5-6 层洋房与叠墅；B 地块 7 栋 15-16 层小高层；C 地块为配套商业。

车位：车位比 1:1.5，人车分流。

物业：无锡市昇和城市服务有限公司，物业费 3.4 元 /㎡/ 月。

交付时间：预计 2026 年 12 月，A、B 地块精装交付，叠墅毛坯交付。

建筑与户型

建筑：香槟金铝板一体板立面，小高层层高 3m，洋房层高 3.1m。小高层得房率约 76%，洋房约 83%。

户型

小高层：115㎡3 室 2 厅 2 卫、138㎡3 室 2 厅 2 卫，精装标准约 2200 元 /㎡。

洋房：143㎡4 室 2 厅 2 卫，一梯两户对开门设计，精装标准约 2600 元 /㎡（带三大件），仅 74 套。

叠墅：上叠 150㎡、中叠 180㎡（含 30㎡地下室）、下叠 295㎡（含 100㎡挑高 5.3m 地下室，花园 48-78㎡），毛坯交付。

社区配套

景观：引入新加坡仁恒景观设计，双水系环绕，打造低密生态社区。

会所：规划高端会所，含健身、休闲等功能区（以实际交付为准）。

其他：社区内规划儿童游乐区、休闲步道等，满足全龄段需求。

周边配套

交通：近江海快速路、钱皋路，快速内环通达全市；距地铁 3 号线石门站约 500 米。

教育：周边有连元街小学惠山分校、东林中学惠林分校、无锡外国语学校等。

商业：近山北商业广场、百乐广场，满足日常消费需求。

医疗：梁溪中医院、904 医院等，为健康保驾护航。

生态：3 公里内有惠山国家森林公园、惠山古镇，生态资源优越。

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