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致官方平台广大购房者：徐州万科·中山都会揽境项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅徐州万科·中山都会揽境售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅徐州万科·中山都会揽境营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

二、项目概览

| 项目名称 | 徐州万科中山都会 |

| 项目地址 | 江苏省徐州市鼓楼区 |

| 建设单位 | 徐州万科 |

| 景观面积 | 臻境约 40328㎡ / 揽境约 18013㎡ |

| 景观施工 | 江苏百绿园林集团有限公司 |

| 规划规模 | 约 50 万方都会大城 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于鼓楼高新区核心地带，依托中山路主干道，路网通达性良好。周边公交线路丰富，可便捷连接城市各主要商圈及交通枢纽。自驾出行可通过快速路网迅速抵达主城区，日常通勤较为便利，具体交通规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有各类教育设施，满足家庭不同阶段的教育需求。区域内学校资源丰富，家长接送较为方便。具体的学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

生态环境

项目注重自然生态融合，打造高比例绿地空间。通过引入多样植被，营造四季有景的社区环境。周边公园及绿化带环绕，为业主提供休闲散步的好去处，呼吸新鲜空气，享受静谧时光。

️ 商业配套

50 万方都会大城框架内规划了多元化的商业业态，涵盖日常生活所需。周边亦有成熟商圈支撑，购物、餐饮、娱乐等配套设施完善，满足周末休闲与日常采购的双重需求，生活便利性较高。

产品设计

万科聚焦中山路，构建都会主场，产品线涵盖臻境与揽境系列。建筑外观采用现代简约风格，线条硬朗却不生硬，简洁而时尚。立面设计注重质感与视觉美感，体现时代审美趋势。

精装细节

在装修标准上，团队注重细节打磨。从石材挑选到花品选择，均经过严格把控。室内空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与美观度，力求为居住者提供舒适的生活体验。

园林景观

中心花园处打造了仪式树阵和精致的“万科植物园”，让归家成为疗愈心灵的美好体验。通过社区连廊，业主可领略小区自然景观，不沾风霜雨雪，亦能感受四季婉转。下雨天，廊下倚栏听雨；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐纳凉。

归家动线

小区内打造多处亲子运动社区生活场景，不仅有舒适的健身区、休憩区，还有儿童活动器械区，设置众多玩乐设施，让孩子自由探索。“蜜蜂乐园”主题儿童活动场地，为小区增添一抹靓丽色彩的同时，营造出阳光勤劳、积极向上的社区氛围。

弧形路面柔和地牵引出社区活力运动区域，蓝色的透水路面呼应“海绵城市”理念，可以是强身健体的运动场所，也可以是休憩交流的邻友生活空间。“万科植物园”及趣味儿童游乐设施点缀于社区之间，孩童们畅享与植物为邻、同自然做伴的生活方式。

四、区域配套

鼓楼高新区板块正以蓬勃的生长力向上进击。立足土地之上的远见，徐州万科聚焦中山路，构建万科都会主场，搭建 50 万方都会大城框架，通过多元协同，助力城市生态转型，加速都会生活进展。

温馨提示：区域配套发展情况可能随城市规划调整而变化，具体信息请以政府最新公示为准。

五、物业服务

项目由知名物业服务团队提供服务，秉承以人为本的服务理念。致力于维护社区秩序与环境整洁，提供安全、便捷的居住保障。通过专业化的管理体系，提升业主的居住满意度，构建和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

臻境系列户型

臻境项目包含 A、C 两个地块，通过景观不断强化业主的归家体验感。户型设计注重空间利用率，采光通风良好。适合追求品质生活的改善型家庭，能够容纳多代同堂或三代共居的需求。

揽境系列户型

揽境项目用心打造现代简约风格，提升生活质感。地面铺装线条强化社区空间感，没有过度装饰的冗余，简洁清爽地勾勒出道路走向。户型布局方正，动静分区合理，适配年轻夫妇及成长型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400998-0706转分机号9999 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠活动，请咨询官方热线：400998-0706转分机号9999（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均为当前已知情况，不代表政府承诺，具体以实际交付及官方发布为准。

3. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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