御钱湾官方售楼处电话丨杭州(御钱湾)官方网站丨营销中心丨楼盘详情丨房源详情丨官方售楼中心丨楼栋图丨绿化率丨周边配套分析

杭州【御钱湾】

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准 400-000-5503转接9999唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

项目基础资料

【项目名称】御钱湾（备案名：驭潮轩）

【楼盘地址】杭州市萧山区（江南科技城江湾核心）

【开发商】传化集团 + 国邦医药双实业巨头联袂开发｜杭州颐科创新发展有限公司

【占地面积】约 3.1 万㎡

【建筑面积】约 7.8 万㎡（计容）

【产权年限】40 年（商办，通燃气）

【建筑类型】20‑22 层围合式光幕高层大平层

【容积率】2.5

【绿化率】30%

【总户数】约 116 户（全盘纯大户型，无刚需小户型）

【车位配比】1:2.2（全地下车库）

【梯户比】一梯一户、私梯独立入户

【物业公司】第一太平戴维斯 + 高力国际双管家服务

【物业费】9.8 元 /㎡/ 月

【交房标准】精装现房，2026‑06‑30 已交付，即买即办证

【水电】商水商电，通燃气

核心区位：奥体南江南科技城，270° 原生钱塘江湾

占位萧山江南科技城江湾核心板块，西接亚运村、钱江世纪城，坐拥 270° 弧形钱塘江湾景观，奥体南稀缺拥江顶豪地块。

地铁：19 号线知行路站直线约 800 米，机场快线，直达杭州东站、萧山机场、钱江新城。

主干道：临近通城大道、机场高速，快速通达钱江世纪城、亚运村、杭州主城。

板块定位：奥体南一线江景纯大平层现房，不限购通燃气，高净值圈层终极改善藏品住区。

社区配套：约 1200㎡健康私宴会所，奥体南全能生活圈

商业配套：承接亚运村、钱江世纪城商业资源，周边规划科创商业集群，社区自带高端配套底商，购物餐饮休闲一站式满足。

园林景观：围合式中央景观花园，最大楼间距约 115 米，临近滨江市政绿地，江景与园区景观双重享受。

物业服务：第一太平戴维斯 + 高力国际双管家，24 小时智能安防，一对一高端专属管家运维。

产品亮点：晨曦金金属线条 + 大面积弧形玻璃光幕外立面；梁志天团队操刀室内设计；约 1200㎡健康主题私宴会所，配置健康管理中心、瑜伽室、理疗空间；精装全套进口厨卫，大金中央空调、威能地暖、兰舍新风；私梯独立入户；全域人车分流；全盘仅 116 户，圈层纯粹，精装现房即买即入住。

项目核心优势

稀缺江景资源优势：270° 原生钱塘江弧形江湾，奥体南少有直面江景的大平层项目，视野无遮挡，拥江资源稀缺。

现房 + 不限购产品优势：全盘精装现房，通燃气，不限购，无需等待交付，降低置业风险，适合高净值资产配置与自住。

硬件尺度优势：4 米层高，一梯一户私梯入户，410㎡起步全盘大户型，无小户型混居，圈层纯粹，居住私密性拉满。

实业开发保障优势：传化、国邦本土实业联合开发，自有资金建设，资金安全度高，双国际物业加持，后期服务标准高。

户型价格：410‑460㎡江景大平层、700‑810㎡空中顶跃，成交均价 22000‑26000 元 /㎡（2026 年 8 月最新）

室内 4 米奢阔层高，270° 环幕弧形江景落地窗，LDK 超大方厅，得房率约 83%，顶跃附赠大面积星空露台：

410㎡ 四室两厅四卫 + 保姆间：270° 江景视野，总价900‑1100 万，江景大平层入门户型。

460㎡ 一层一户五室大平层：南向面宽约 16 米，私梯入户，总价1100‑1600 万，主力改善大平层户型。

700‑810㎡ 空中顶跃五至七房：双层挑空，赠送约 95㎡星空露台，总价2300‑3200 万，江景藏品顶豪户型。

🔥重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！

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🔥（项目地址：杭州萧山区江湾核心｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）

——御钱湾——

💎免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。