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官方直营热线・三维保障体系
✅越秀瑞麓府售楼处电话：400-892-8976
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀瑞麓府营销中心电话：400-892-8976
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
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（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
越秀万博瑞麓府，前身是长隆麓府，1999年拿地，后来和越秀合作，改名越秀瑞麓府正式入市，瑞麓府随着万博的日益成熟，价值正在慢慢体现。
紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车10分钟左右可以抵达。
去年万博已经升级扩容，万博正式扩容为长隆万博CBD
由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里
扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；
扩容后，长隆万博成功合体，“北天河南番禺”双格局遥相呼应
广州新的“宇宙中心”形成。
左手文旅顶流，右手总部CBD，顶级商业的加持
在这里能很好的享受长隆万博CBD的利好
还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的。
加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6。
且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户。
楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
物业管理费：4.27元/月/平米
总栋数：18栋
总户数：1500户
产权年限：70年
占地面积：140000平米
建筑面积：230000平米
容积率：1.6
绿化面积：110000
绿化率：60%
总车位数：2791
车位配比：1:1.8
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅
约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼
🦌超配地段【2024年综合实力至top板块】
长隆-万博超体CBD
全球消费中心及世界文旅地
·长隆-万博迈入加速兑现期，升级世界级CBD；
·进阶开放式主题乐园，拟造世界级消费中心和旅游目的地；
·超30万㎡商业再扩容，对标太古汇品牌业态；
· AB地块再升级，助推板块发展更进一步
瑞麓府南侧AB地块定位超级旅游度假区；
集超级乐园、文商旅综合体、交通枢纽于一体，三大升级再助推板块完善发展；
·瑞麓府坐享板块红利，未来可通过城市风情大道步行、骑行、车行直达长隆万博！
🦌超配交通
地铁6站珠江新城 一步万象生活圈
·家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心
·约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城
·项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城
🦌超配教育
12年全龄教育在侧 目送式精英教育
◎项目自配建9班幼儿园
◎九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁 已开学！
·全课程教育：创新教育引领孩子全面成长
·约4.5亿硬件：平均约20万/学位硬件投入
🦌超配人居
五大超感体系匹配塔尖人士
◎世界洄游的超感园境：
户均享有接近1个小三房约80㎡的私家园林，约11万㎡七大洲主题林境穿越异国风情
满园绿意推窗触手可得，就像住在森林里
◎舒展生活的超感规划：
约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅，约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼
北望长隆野生动物世界，5A景区绿洲+中央园林Imax环幕双景观
◎高昂不菲的超感精工：
媲美汇悦台的高标准公建化立面
高颜值与功能兼具，几十年仍历久弥新
◎屡迹全球的超感交标：
七大高品质超感精工对标宝格丽酒店
携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作
◎臻越系高定物业服务：
沿袭越秀高端豪宅越秀·和樾府服务标准，对标臻越PLUS标准定制瑞麓府专属服务方案。
用更多专注，为峯层人物提供皇家奢享礼遇。
◎沁润心灵的超感产品：
全社区专梯到户四至五房奢居产品，大面宽、大进深、纯南向专梯到户奢宅
🌳都会环幕顶奢大平层•媲美别墅级享受
【约140/171/205/253方臻稀板式大平层】
·CBD罕见约1.6低密洋房
·板式纯南向设计，楼距更宽
·超长采光面视野更开阔、采光更充足
·全天尽享阳光生活，舒适度媲美别墅
恭候圈层人物入席！
【专梯入户臻藏品】
专梯入户 | 别墅标配 尊崇归家仪式感
保证业主的私密性和生活舒适度
彰显主人的身份及高贵的品质生活
建面约171㎡奢适五房
享长隆头排景观
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·低密8F小高层，仅少数人拥有
·专梯入户，尊享私密空间
·五房设计，三代同堂其乐融融
·建面约253㎡定奢五房
·中轴园林上｜环幕景观楼王
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·限量级CBD低密板式高层
·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇
·四开间朝南，南北对流阳光满格
·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台
·双主卧套房，让孩子多一度独立空间
·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸
·建面约205㎡奢适四房
·中轴园林上｜环幕景观楼王
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·限量级CBD低密板式高层
·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇
·四开间朝南，南北对流阳光满格
·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台
·双主卧套房，让孩子多一度独立空间
·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸
建面约140a㎡高定四房
景观视野佳，性价比至高
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· 少有高层景观，视野更开阔
· 板式布局，南北对流阳光满格
· 全屋精装，酒店式星级居所享受
建面约140b㎡高定四房
北瞰园林南望校园美景
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·低密17F小高层，仅少数人拥有
·约7.5米宽阳台，实用率高
·四开间朝南，南北通透对流
首层花园洋房卖点
全板块绝版产品，仅剩最后5套‼
罕见的万博“墅”级花园洋房，圆你院子梦
1、产品整体出众的品质，容积率1.6低密社区、全南向板式楼的设计再加75%的绿化率，放眼广州的新盘，不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，在目前的市场上还是比较稀缺的。
2，社区内部拥有11万㎡七大洲主题园林。
3、周边环境很不错，周边包括长隆三个主题乐园、飘峰山山体资源。
4，小区内12年教育都能满足，特别是九年一贯制学校教育广东番禺中学实验学校，在番禺，不少好的学校都是私立的，而小区引进的广东番禺中学实验学校，不论是办学还是师资都是有保障的。
重要声明
以上四组联系方式为越秀瑞麓府啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.9正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-892-8976☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-892-8976，说明 “预约越秀瑞麓府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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重要声明：以上四组联系方式为越秀瑞麓府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-892-8976热线，尊享一对一专属服务。
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项目核心亮点
• 深圳核心地段，区位优势明显，配套成熟
• 官方直营，无中介、无差价、无套路
• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越
• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全
• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房
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