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武汉保利星奕
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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武汉保利星奕楼栋规划和户型
保利星奕位于洪山区烽胜路和张家湾路交汇处。
2025年12月25日，武汉林海房地产开发有限公司（保利发展子公司）以48620万竞得P（2025）231号地块，成交楼面价5550元/m²。
根据规划，保利星奕的总建筑面积约122387.69m²（增加），住宅建筑面积86886.95m²（不变），商业配套建筑面积714.05m²（不变），容积率2.0（不变），总户数721户（不变）。
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住宅部分一共规划了10栋楼，总高为9-11-15-17-26F的小高层和高层产品，户均面积达120.5㎡，定位于刚改客群。
2.0的容积率和11-17F为主的产品，在超高层扎堆的白沙洲来说，可谓是一股清流。
其中，1/2/3/4/7/8号楼均为两个单元。
1-2号楼，位于小区主入口，被社区大堂分隔开，两栋楼均为总高26层，首层为架空层，2-1号楼还在2F规划有社区服务用房。
3-1号楼的总高17层，首层规划有物业管理用房；
3-2号楼的总高11F，首层为物业管理用房。
4号楼，总高17层，4-1号楼的首层为养老服务用房。
5号楼，6号楼，总高均为17F。
7-1号楼的总高为9层，是整个小区最低的；7-2号楼的总高为17F。
8-1号楼的总高为11F，8-2号楼的总高为17F。
9号楼，10号楼，总高均为15F。
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在1号楼的东侧，还规划有一点商业，面积约714m²。
在9号楼的南面，还规划有一个695m²的室外健身活动场所。
小区的下沉庭院在1/2/3/4号楼中间的围合区域，新增了公共会客厅。
从总平面图来看，小区规划的风雨连廊，原来是用来连接社区大门到3号楼，现在改到社区大门前面了。
这个小区规划有725个停车位（均为地下停车位），对比721的总户数，差不是1:1。该小区的新能源车位为145个，符合20%的规定。
项目配建有2500㎡的会所，约2100m²的下沉庭院，恒温泳池、健身房、瑜伽室、国医馆、茶室、棋牌室、私宴厅、花房、女王会客厅、中央车站也都是标配。
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目前，项目的所有户型图都已经出来了，起步户型是105m²，独梯入户。
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