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尊敬的购房者杭州招商杭序府官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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招商蛇口杭序府楼盘位于杭州上城东至正谊路，南至引水河，西至规划红普路，北至谊秀弄。，由招商局地产（杭州）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58028元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商蛇口杭序府楼盘价值评分为9.3分。当前，招商蛇口杭序府价格为58028.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（红普南路、九睦路、九堡、九和路、六堡、客运中心、七堡、五堡），轨道交通发达，距离最近的地铁站是红普南路。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的七堡站仅有382m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;8个小学，如杭州师范大学东城第二小学、杭州师范大学东城教育集团东城小学(艺苑校区)、杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、中建三局集团有限公司四堡七堡小学项目部、杭州市澎雅小学等;7个中学，如浙江省杭州高级中学(钱江校区)、杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州高级中学国际交流中心、杭州市采实教育集团澎诚中学、杭州师范大学东城教育集团东城中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括龙湖杭州国芳天街、杭州七堡花园城、地铁东城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅533m，非常方便日常休闲使用。

开发企业：招商蛇口

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01 上抬地库，盖板之上打造纯净社区

杭州新规后首批上抬地上盖板项目，通过整体架空的设计，让社区与周边城市环境间形成一种天然的边界，同时。将车库从地下上升到地面之上，实现通风采光车库，大幅提升客户感受及居住体验。

02 空间融合，资源共生共享

南偏东15°错位广角选择，让每栋楼都能有上佳的朝向，同时也让南向的河岸不仅是最前排的专属；架空层主题与景观一体化设计，在功能、空间、形态上形成互动与互补，内部空间与外部景观良好融合；风雨连廊，功能上实现无风雨归家及游园，视线上随着风雨连廊的漫步，沿途一步一景，达到低密的沉浸式体验。

03 全创新标杆形象

立面不同于传统“全面屏”，通过非对称让立面更灵动，石材线条彰显符号与价值，同时立面更成为整体城市界面及天际线的新标记。

室内精装剔除装饰主义，造型材质精细化搭配，区别于传统交付的简约单一，更凸显匠心精神。

项目概况

招商·杭序府——招商蛇口TOP序系 2025立新作品。项目追溯城市人文，将钱塘江潮、九溪烟树、金石篆刻等具代表性的人文元素植入作品建筑、园林、圈层打造，并与西泠印社杭州书画社展开跨界合作，具象风帆式幕墙飘板装饰艺术建筑、溪谷主题园林、金石文化定制主题会所服务系统等，序新专属杭州的人文坐标。

同时作为杭州新规首批地库抬板项目、钱二新规1号作品，杭序府整体向上抬高约3.6米，创新打造“都市绿丘”地上花园、多层立体式园林景观，“中央车站”高效洄游式归家系统。

▲ 项目鸟瞰图

外立面

外立面以“站立的江潮”为核心灵感，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中，打造出兼具国际审美与东方寓意的城市封面。

基于钱江新城二期区块独特的江岸风貌，以及本项目场地完整狭长的形状和规划呈现的连续飘逸形态，外立面设计通过自然元素的借鉴，融合水的柔美与峡谷的力量感，采用不对称的设计手法，创造出既具动感又具沉稳的豪宅形象。玻璃材质与精致的横向线条勾勒出水面拨动的轻盈效果；而底盘部分则运用多层次的石材质感，结合雕塑手法展现出峡谷般的力量感。

建筑立面以石材、铝板线条、玻璃为主，局部涂料。多层次的白世茂石材，呼应钱塘江两岸堤坝的厚重感；反射比低于 0.16 的low-e玻璃，突出轻盈质感的同时，提高隐私性，降低能耗；层间采用白世茂石材搭配铝板，石材切割运用双曲面倒弧工艺。

鎏金板块，占位钱二总部超核

世界极核资产，执掌杭州未来心脏

随着钱江新城一期的开发饱和，钱二是接下来拥江发展的主战场，是城市发展的必然选择。钱二片区建成后，直接对标国际超一线城市滨水CBD，成为杭州又一国际级名片。

（图片来源：上城新闻网《江河汇核心区域，两大总部项目同时落地!》）

主力户型

户型设计整体思路：

1.全景舱布局：

该项目的户型设计采用了“全景舱”概念，提供了超常规的空间规划，使得房率和实用性大幅提升。

2.创新的户型设计：

从约170方到约260方，每类户型都确保了开间开阔性和采光及景观面的最大化。每户设置“X”空间，演绎现代生活场景，在钢筋森林中，这是对家人珍贵的馈赠。

3.阔景阳台和广角落地窗：

户型设计中融入了阔景阳台和主卧广角落地窗，阔景阳台将城市景观引入室内，带来视觉与精神享受，增加居住的舒适性，提升户型的美观性。

4.类一梯一户：

楼型设计两梯两户采用电梯厅分置手法实现类一梯一户入户感受，提供了更为独立和私密的生活空间，增强了居住的安全性和宁静性，提升居住心理舒适度的同时带来尊贵的归家体验感。

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