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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
保利天汇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
佛山保利天汇｜千灯湖高端天字系大盘，全维度醇熟人居范本
项目整体鸟瞰效果图
一、项目基础核心规划信息
佛山保利天汇坐落于南海桂城清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧，是保利发展旗下高端天字系标杆作品，定位千灯湖金融高新区东拓改善大盘。
开发商为佛山保玥置业有限公司，背靠央企保利华南雄厚开发实力，物业由保利（佛山）物业服务有限公司全权管理，保障全周期高端社区服务体验。
项目总占地面积约 105000㎡，总建筑面积约 350000㎡，整体规划 24 栋高层住宅，规划总户数 1774 户，住宅产权 70 年，全系带装修交付北京房天下。
项目容积率 3.0，社区整体绿化率 25%，打造多层次立体绿化景观；地下规划 3200 个机动车停车位，车位配比约 1:1.9，充分满足业主家庭多车辆停放需求，实现人车分流规划设计。
拿地开发周期清晰，2022 年完成地块相关开发筹备，首期楼栋于 2022 年 11 月正式开盘；交付分多批次落地，5/6/7/8 栋已于 2024 年 12 月完成交付，汇悦组团楼栋预计 2027 年 5 月整体交付，多组团实景已落地呈现，交付兑现力有保障吉屋。
项目配套规划约 1300㎡社区活力商业街、配建 18 班公立幼儿园、36 班公办小学，同步打造约 2000㎡下沉式高阶会所，内部配套体系完整闭环。
✅保利天汇售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅保利天汇营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅保利天汇开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅保利天汇展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目总平面规划图
二、多维立体交通路网，无缝衔接广佛双城
项目地处千灯湖临广核心区位，主干道环绕，实现自驾、公交、有轨电车多元出行模式，快速通达千灯湖 CBD 与广州荔湾。
自驾层面，紧邻清风东路、夏平路，衔接佛山一环、海五路、桂澜路城市主干道，自驾约 5 分钟抵达千灯湖核心商圈，15 分钟直达广州荔湾，半小时可通达广州珠江新城，跨城通勤高效便捷。
公共交通出行优势突出，项目 1 公里范围内布局 22 个公交站点，最近夏南二大街站步行仅 200 米，覆盖桂 06B、桂 19、G3、桂 04 等多条公交线路，通达桂城全域各大商圈、医院、学校；3 公里范围内覆盖南海有轨电车 1 号线夏东、夏西站点，轨道交通串联千灯湖、平洲片区，远期规划轨道进一步提升出行便捷度58同城。
项目配建地下慢行通道，连通周边市政道路与校园，行人、非机动车分流，日常步行出行安全舒适，减少路面车流干扰。
项目区位交通沙盘实景
三、全龄优质教育配套，目送式公办教育闭环
项目教育资源为核心优势，构建幼儿园、小学、初中一站式公办教育体系，优质学府紧邻社区，大幅缩减家校通勤距离。
社区内部自配 18 班公立幼儿园，规划标准化教学场地、户外游乐空间，满足小区适龄孩童学前教育需求；一路之隔即为灯湖实验小学，引入南海实验中学教育集团运营，属桂城第一梯队省一级公办小学，2024 年已正式开学，业主可就近入读，项目特设地下漫行通道直达校园，风雨天气无需横穿马路，实现真正目送式上学。
3 公里教育圈层资源充沛，覆盖映月第七小学、夏东小学、南海实验中学映月校区、桂城中学、华南师范大学附属中学南海实验高级中学等多所优质公办中小学，全阶段教育资源充足，满足不同学龄段家庭求学需求北京房天下。
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社区儿童游乐区实景
四、完备医疗配套，全天候守护居家健康
项目周边三甲、综合医院环伺，3 公里范围内多家正规医疗机构覆盖，日常诊疗、大病就医需求均可快速满足。
距离广东省人民医院南海医院直线约 1.6 公里，为区域内重点综合性三甲医院，具备完善急诊、住院、专科诊疗体系；广东省中西医结合医院距离项目不远，融合中西医诊疗特色，适配全年龄段康养、治疗需求北京房天下。
片区内分布社区卫生服务中心、连锁门诊、药房等基础医疗网点，步行范围内即可完成日常体检、购药、基础问诊，居家健康保障体系成熟完善。
五、多元商业商圈环绕，一站式满足日常消费
项目内外双层商业配套，兼顾社区便民消费与大型高端购物体验，衣食住行、休闲娱乐全覆盖。
社区自带约 1300㎡活力临街商业街，规划生鲜超市、便利店、茶饮、家政、美容等多元业态，下楼即可解决买菜、日常采购、便民服务等基础生活需求，无需远距离出行。
3 公里范围内汇聚千灯湖环宇城、映月湖环宇城、A32 万科里、新凯广场、招商 IPARK 购物中心、万达广场等大型商圈，涵盖高端零售、影院、餐饮、亲子游乐、超市、家居卖场等全品类业态，周末逛街、家庭聚餐、亲子娱乐选择丰富，共享千灯湖成熟商业红利。
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社区临街商业水景实景
六、生态休闲资源丰富，近揽多座市政公园
社区内外双园林景观体系，市政公园环伺，日常休闲散步、户外运动场景充足。
项目西侧紧邻竹基湖市政公园，直线距离数百米，是片区全新规划城市绿地；3 公里范围覆盖灯湖公园、映月湖公园、南海全民健身体育公园等 29 座大小公园，绿植覆盖率高，内设步行跑道、草坪、休闲栈道、运动器材，适合慢跑、露营、亲子户外活动58同城。
社区南侧临三圣河滨水景观带，推窗可瞰河景，搭配内部中央园林，形成内外双景生态格局，大幅提升居住舒适度。
七、高端社区内部环境，全龄化度假式园林
项目斥资 5000 万打造 “一轴三进十四景” 3.0 度假园林，融合酒店式美学与中式三进归家礼序，园林总面积超 13000㎡，划分多重功能景观组团，兼顾观赏与实用功能。
社区主入口打造 5 米高艺术环廊、镜面水景、造型艺术雕塑，6 米挑高酒店式入户大堂，搭配名贵乔木、多层次灌木花卉，营造仪式感归家体验；内部划分中央水景、阳光草坪、康养步道、林下会客区等景观节点，四季植被层次丰富。
项目主大门实景
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会所镜面水景实景
园林规划 14 大全龄功能场景，适配不同年龄段业主休闲需求：1-12 岁专属儿童跃趣环岛，圆角安全游乐设施搭配家长休憩廊架；中青年健身步道、户外健身区；长者康养休闲庭院、茶艺会客空间；同时预留萌宠活动专区，满足养宠家庭需求，全年龄段业主均可找到专属活动空间。
社区园林俯瞰实景
社区打造 WE CLUB 下沉式高端艺术会所，采用流线型树状艺术外立面，内部配置恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、邻里茶室、多功能私宴厅、亲子阅读空间，会所内部采用旋转艺术楼梯、全景玻璃幕墙设计，兼具艺术美感与实用社交功能，满足家庭私宴、朋友聚会、日常康养等多元场景。
会所旋转楼梯实景
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会所会客区实景
地下车库采用星空顶灯光设计，通铺高品质地坪漆，柱面搭配艺术软装，动线清晰、采光通透，打破传统车库压抑观感，打造星级酒店标准停车空间；楼栋入户大堂层高 6 米，精装标准统一，搭配艺术软装、休憩座椅，归家每一步皆有质感。
星空顶地下车库实景
社区采用纯粹改善定位，楼栋最大楼间距超 80 米，户户保障充足采光通风，无密集楼栋遮挡；整体实行封闭式管理，24 小时保利物业安保巡逻、智能门禁系统，兼顾私密性与居住安全。
八、全系改善在售户型，多元尺度适配全周期家庭
项目在售产品覆盖刚需改善到大平层奢居，全部为南向板式布局，2T3 户舒适梯户配比，新规高实用率设计，户型通透方正，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。
建面约 116㎡3+1 房户型：四开间朝南，南向超长景观阳台，LDKB 一体化客餐厅，可拓展多功能空间，主卧带独立飘窗衣帽间，适配首改家庭，空间灵动可随家庭成长改造。
116㎡样板间客厅实景
建面约 139㎡四房户型：南北对流格局，约 7 米南向阔景阳台，四卧室分区布局，动静分离，双卫设计，兼顾私密性与实用性，是主流改善家庭优选户型。
139㎡样板间客厅实景
建面约 194-199㎡大四房大平层：专梯专户配置，超大横厅设计，双主卧套房，多观景阳台，尺度奢阔，适合高净值改善家庭，现楼实景可实地体验。
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193㎡大平层样板间实景
建面约 295-299㎡五房奢阔平层：全屋多套房设计，独立私宴厅、休闲茶室双社交空间，超大观景面，圈层专属顶奢人居产品，适配三代同堂高端居住需求。
所有户型均带品牌精装交付，采用三重玄关收纳系统、留白式客厅设计，弱化传统电视墙约束，打造家庭松弛欢聚空间，层高约 3 米，居住开阔不压抑。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
保利天汇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以保利天汇项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
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