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滨江区，绿城造，4号线地铁口TOD英冠绿城春来晴翠，于8月初首推建面约105-110-125-139-169方3至4房户型，首开当天售罄。9月初二开加推，线上直接去化约9成，再次热销。

9月17日晚间，项目惊喜公示三开预售证，13#、18#，共2幢80套房源，面积约109-125-139-169方，均价3.6265万/平。

作为滨江区本就稀缺的TOD项目，小胖提醒，这批次房源务必重点关注，及时上车。

原因：楼幢位置&户型优势明显。

13幢：楼下就是地铁站，地铁0距离；南向没有任何建筑遮挡，采光全天满日照，高区房源还可远观对面山景，西南角度可观江景；18幢：位于小区的中心位置，近地铁、近商业区、近园区内唯二两处水景公园、近园区中心泳池，无论是景观还是配套，都是小区内的佼佼者；楼下还有约4.8米高的架空，规划了棋牌、品茗茶室主题，生活气息浓郁；

滨江区新盘供应少，地铁盘更是凤毛麟角，春来晴翠作为4号线浦炬路站（在建）绿城造TOD，地铁零距离，一路畅达钱江新城、奥体等核心区域。因为地库直通地铁，像现在40度的桑拿天，也可以无惧骄阳。它还临近时代高架出入口，约半小时到鼓楼，从江北岸改善过来也没有通勤压力。

作为纯正TOD上盖住区，地铁4号线浦炬街站与项目同步交付，地库直连站厅，风雨无阻，出门即达全城。时代高架快速路网环伺，半小时覆盖钱江新城、奥体、滨江核心圈，让通勤不再消耗生活热情。

项目园林景观由知名的蓝颂景观设计院精心打造，依托西侧约800米之隔的钱塘江水景资源，巧妙引水入园。同时，充分利用公园的自然优势，通过巧妙布置山景，实现山水交融的诗意画面，让小区成为一幅徐徐展开的山水画卷。立体的水景庭院，层次分明的绿化、别致的跌水瀑布、主题鲜明的雕塑、以及休憩放松的平台，这些元素巧妙搭配，共同描绘出一幅生机勃勃、流动不息的山水长卷。

功能上精心构筑泳池休闲综合体、活力环绕健身跑道、功能丰富的花园天地，借鉴酒店式奢华美学理念，植入童话剧场、春知学堂、森氧剧场、绿丘大草坪等，既新奇又有游园之趣。

园中众多珍稀名贵树种，立体山水画院内的铁冬青尤为引人注目，其身价之高，据说竟达每棵18万元，堪称价值连城。

归家必经之路上，融合中心泳池、林下客厅、卡座与廊架，成为串联生活场景的视觉与功能中心。与立体水院动静相衬，约34米泳池深浅分区，满足孩童嬉戏与成人畅游。池畔一侧为健身区，一侧为书吧，运动挥汗与静心阅读和谐并存，让身心各得其所。

园区以35%高绿地率，打造“两轴一街九境”沉浸式园林，中央泳池、环形跑道、全龄绿地错落分布，约1800㎡主题架空层覆盖阅读、健身、亲子社交，把自然与烟火气装进日常。外立面采用绿城锦庐系美学，四面铝板搭配大面积玻璃，简约大气，历久弥新。

周边商圈、医疗、生态全维成熟，距钱塘江约800米，江风与绿意常伴左右。绿城物业24小时管家式服务，守护生活质感与安全感。

户型覆盖约104-139-169㎡三至四房，LDK一体化、多开间朝南、宽景阳台，采光与视野拉满。创新七大分镜式收纳系统，玄关800库、厨房飞碟拉篮，把每一寸空间用到极致。精装标配中央空调、地暖、新风，老板厨电、高端卫浴，细节里全是绿城的用心

109户型是市面上南向面宽最大的三房户型，做到极致12.6米南向四面宽，最大观景采光尺度，甚至吊打市面上120方户型，户内可双套房设计！约33㎡LDK一体化餐客厅，可以享受奢宅尺度的小户型！

139户型是市面上同级别最好产品，媲美很多150方户型居住感

全明户型，大面宽四开间朝南，布局合理没有任何浪费！ 有超高使用率：类独门独户私享电梯前室，大尺寸南向面宽户型，南向四开间约14米，阔绰餐客厅还做了独有的餐边柜，住出豪宅感

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