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项目基础信息：

【占地面积】33000㎡

【建筑面积】280000㎡

【楼栋数】9栋高层

【产权】住宅70年

【总户数】1603户

【车位数】2007个

【新品户型】：约110-230㎡

交通配套

项目距离地铁站较远，距离广佛线/3号线沥滘站约2km，步行难以到达，驾车约8min。门口有公交车接驳，在现售楼处的右边有预留一个地铁站的位置，规划是广佛线东延长线的大沙村东站，预计26年到27年可以开通运营。

周边有三条高速环绕：华南快速干线、广州环城高速和新光快速，去往越秀、天河和番禺都很方便。

7条地铁（包含项目组团规划广佛延长线-大沙村东站，实现地铁上盖）

3条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）

2条快速路

● 2条过江隧道（规划）

十五分钟通达各大CBD

教育配套

项目教育配套还是非常出色的，规划有12所学校，包括6所幼儿园、2所小学，1所九年制学校，1所完全中学，其中去年签约了清华附中附小，坐落于目前在售地块的北面，预计2025年秋季开学。引入清华附中师资团队，海珠区教育局党组书记、局长邓志军代表教育局正式郑重聘请清华附中原校长王殿军担任海珠新城教育片区总校长。

距离珠光海珠新城悦湖玺最近的是36班级的清泽小学和93班的完全中学清岭中学，还有清荷小学、清澜学校（九年制学校），目前学校的教育资质还没有确定。小区的西面配建有12班的幼儿园，已经建好了，今年九月份就可以开学。

商业配套

超225万方世界级滨水商业旗舰于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

除去项目自身规划的商业街区，还有万达广场、合生广场等规模宏大的商业综合体。如此，便满足了居民日常购物、餐饮以及娱乐等方面的需求。这些商业设施的存在，不但提升了项目的生活便利性，还为居民提供了多样化的消费选择

生态环境

前湿地后珠江距离海珠国家湿地公园仅80米 距离珠江后航道仅350米1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园距离项目约80米，面积是曼哈顿中央公园的3倍，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

● 海珠新城紧临7.1公里长珠江后航道江岸线，未来临江地带规划打造滨江公园，抓住中轴与珠江第二次交汇，打造全新顶级滨水生态大城。

建面约110-230㎡。背靠1100万方的海珠国家湿地公园，眺望广州塔和海珠湖公园；西侧珠水连系，绿道环绕；南端约350米即达江边公园

户型图：

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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