试点:日照15个小区!交房即办证!

近日 安泰翡翠城的业主在拿到新房钥匙当日， 就领到了不动产权证书， 这是高新区全面实施， “交房即办证”工作以来， 辖区范围内排名前列案例， 也标志着我市实现， “交房即办证”全覆盖。

日照市坚持用改革的思维和办法，深入推进交房和办证流程再造，推出新建商品房“交房即办证1+16”服务模式。对竣工综合验收、房屋测绘、不动产登记等进行流程再造，将不动产登记和项目竣工验收从串联式改并联。充分利用项目竣工综合验收的时间跨度，同步推进测绘审核、税费缴纳、首次登记等事项办理，实现验收、办证服务更好，时间更短。

以前，因新建商品房项目建设周期较长，购房者从签订购房合同到项目竣工交房需要漫长的等待，而入住多年又因种种原因迟迟拿不到不动产权证，住权和产权的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面造成了很大困扰。

日照市创新工作思路，多部门联合扎实开展交房即办证工作。

推行“一窗受理”“网上审批”。通过政务服务平台“交房即办证”系统即时分发至各责任部门，将串联改为并联，同时启动项目竣工综合验收和不动产登记，将办证时限压缩至最短。

实行“多测合一”“多验合一”。按照“一次委托、联合测绘、成果共享”要求，自然资源和规划部门牵头组织联合测绘，一次性完成建设工程规划核实、权籍调查和不动产登记等工作。容缺《建设工程竣工规划核实合格证》，完成权籍调查和房产测绘成果审核。同时，容缺《建设工程竣工验收备案表》，项目取得《建设工程竣工规划核实合格证》后，办理新建商品房首次登记。

“交房即办证”，从源头解决“办证难”问题。住建部门完成项目竣工综合验收备案后，将相关信息共享至市政务服务平台。自然资源和规划部门依申请和综合验收备案信息办理不动产登记，同步发放不动产权证。

按照“先试点、后推开”的思路

从碧桂园德瑞天悦府项目试点开始

全市共有15个项目4125户

实现了“交房即办证”

推广“交房即办证”服务模式，是我市深化制度创新、加快流程再造和优化营商环境的重大决策部署，为更好地维护企业和群众的合法权益，市级各相关部门主动担当、流程再造、服务前置，充分运用不动产登记“一网通办”平台，实行网上核税缴税，实现了住权与产权的同步实现，交房与发证“双同步、零时差”，不断提升群众的体验感、获得感。