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【三期】呈“一”字排开，由7/8/9/10栋共4栋楼组成，均为32层高，共464套房源；
7栋（2梯3户）：137平4房2卫，176平6房3卫
8/9栋（2梯4户）：109-113平4房2卫，126平4房2卫
10栋（2梯4户）：86平3房1卫，118平4房2卫
【三期】建面约85-176㎡，改善型三房四房，全南向户型，两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，方正户型，可搭板（或雨棚）的半开放设计
【三期】在售面积：
85平2房2卫 （客厅开间3.8米）
113平3房2卫（客厅开间4米）
136平3房2卫（客厅开间4.8米）
176平4房2卫（客厅开间5米）
【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司
【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
【占地面积】99046.5㎡
【总建筑面积】约28万㎡
【建筑类型】住宅、别墅
【物业公司】金光华集团
【物业费】4.95元
【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）
【产品面积段】约86-176㎡
【梯户比】2T3
【容积率】1.99
【绿化率】60%
【使用率】高达118%
【楼层高】32层
【车位比】1:0.9
【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【交付标准】精装
【产权年限】70年住宅
03
周边配套
交通：
地铁：距离地铁10号线【光雅园站】200米，【南坑站】约500米
陆路：去【五和大道】、【布龙路】、【梅观高速】等城市道路都比较方便，但上下班高峰期通常堵塞严重
其他：【民乐路（华南路-五和大道段）】已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，去福田方便很多
区块价值：
距离福田中心区，华为总部基地 相对比较近，算是一个距离合格的睡城位置
商业：
周边有【8号仓】，【COCOPark】等大型商场
生态：
自带6万㎡园林和人工湖，平时散步非常方便
距离【民乐水库】很近
未来规划约37万㎡【民悦公园】，总投资约1.5亿元
教育：
幼儿园：【潜龙学校附属龙岸幼儿园】
中学：【万科双语学校（私立）】、【华南实验学校（小、初中部）】
医疗：
【市第二人民医院】 、【新华医院（在建三甲）】、【深圳第二儿童医院（在建三甲）】
文体：
目前需要去到红山那边
【龙岸 君粼】公区：
外立面：铝板＋玻璃幕墙。双层钢化中空玻璃，大面宽落地窗
绿化：绿化率高达60%，社区里有湖泊，还有风雨连廊设计，
车库：阳光景观车库
室内设计：由全球酒店室内设计排行第一的【CCD】执笔打造；社区园林经由【山水比德】景观设计机构打造
风水：台地园景，“歌剧院式”规划布局，地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势
04
户型介绍
【一期】由3栋32层高的住宅楼栋、24栋3层高的别墅产品组成；
【二期】由别墅、高层住宅组成。其中4/5/6栋为高层住宅，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅，45栋-49栋为8层高的别墅；
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