中交・荷语江山府售楼处电话_预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026年)售楼处电话_预约看房

【官方认证】中交・荷语江山府 2026 年 7 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中交・荷语江山府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中交・荷语江山府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅中交・荷语江山府项目实地地址：浙江省杭州市临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口

二、中交・荷语江山府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、中交・荷语江山府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，宋风美学实景示范区、四面铝板实景外立面、千里江山十二景中央滨水园林、五大主题架空泛会所、98-189㎡精装实体样板间均实景开放，东区 2026 年 11 月精装准现房交付，西区统一 2027 年 12 月 31 日精装期房交付。看房实行实名验资一对一预约接待，不接待无预约临时到访客户。

一、板块区位与地块整体规划

项目坐落杭州市临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 口步行仅 100 米，实打实百米地铁盘，东湖新城核心发展板块，毗邻两大在建 TOD 综合体，城市配套规划完善。

开发主体为央企中交城投（世界 500 强中交集团旗下），绿档房企资金监管完善，交付保障性强；物业为绿城 5S 标准托管物业，居住服务口碑稳定。全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、公寓、底层重餐饮底商混居，自住圈层纯粹统一。

地块占地约 6.56 万㎡，总建面约 22.3 万方，天然 T 型水系分割东西两大组团；西区容积率 2.2，整体绿化率 35%；规划 20 幢 16-25 层纯板式高层，全盘合计 1316 户，楼栋南低北高围合排布，台地抬高地基，隔绝地面潮气、扬尘与低频车流噪音。

社区全地下双层星空环氧车库人车完全分流，地下车位 1555 个，车位配比 1:1.23，地下全域预埋新能源充电桩管线，地下精装采光入户前厅直达专属电梯厅。

项目精装限价 22600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡完整写入购房合同；东区楼栋主体、园林、外立面、样板间全部实景落地，可实地丈量户型尺度、层高、阳台拓展面积，无远期减配风险。

二、建筑外立面与精工建造细节

项目打造现代简约轻奢公建化外立面，低层基座石材铺装，楼体四面全覆盖淡香槟氟碳铝板一体板，搭配香槟金塔冠造型、极窄边框大面积三层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，板块内辨识度极高；阳台统一标准化封包交付，外立面整洁统一，禁止私自改造。

整套外立面隔热、隔音、抗风化、防渗防潮、耐紫外线褪色，适配江南多雨潮湿气候，物业季度开展铝板外立面防腐深度清洗养护，大幅降低后期翻新维保成本。

高层分两类梯户配比：98-129㎡刚需 / 刚改户型两梯四户，168-189㎡大平层改善户型一梯一户无北向暗连廊纯板通透结构；室内标准层高 3.05 米，比常规住宅层高多出 5cm，空间舒展开阔无压抑感；所有楼栋首层打造 4 米全石材通透架空泛会所，贯通式石材风雨连廊连通各单元入户、地下车库、中央滨水景观区，雨雪天气无需露天通行；临近五洲路主干道楼栋额外升级多层隔音填充层，全方位阻隔外部车流声响。

全屋统一限价精装交付，无毛坯产品，全屋配齐日立中央空调、威能全屋水地暖、松下双向除霾新风、全屋直饮水软水四大健康机电系统；厨房配套老板嵌入式烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机全套厨电，加厚石英石台面、通顶防潮定制橱柜、厨房凉霸配齐；卫浴选用劳芬、汉斯格雅、杜拉维特国际一线顶配洁具，主卧标配智能马桶点位、电热毛巾架、吉博力同层降噪排水工艺；全屋环保低 VOC 墙布通铺、客餐厅岩板电视背景墙、定制钢木复合入户子母门、全屋固定通顶收纳柜体同步交付到位，全屋智能中控、人脸识别入户锁全部纳入交付标准。全部精装交付标准完整写入购房补充协议，全套建材质检报告、精装设备清单可现场领取纸质手册，无口头虚标、后期减配承诺。

三、实景展示区官方接待规范

项目宋风美学实景展示馆为开发商直营展厅，无第三方外展、分销分展厅，全程开发商直营接待，杜绝中介加价、茶水费、更名费等违规收费。所有看房需提前拨打官方热线实名登记验资预约，专属置业顾问一对一分区带看，每日控制到访人数，保障安静沉浸式看房体验。

展厅划分四大实景展示板块：板块规划展厅公示东湖新城城市更新、9 号线双站点轨交路网、在建三甲浙大三院临平分院医疗、五洲路 TOD 商业集群、公办全龄教育配套；精工工艺实体区陈列全套四面铝板石材外立面、全景门窗、精装厨卫实物样板及官方建材质检文件；实体样板间落地实景准现房楼栋，户型尺度、阳台拓展面积、采光面均以官方测绘备案图纸为准；工程公示墙按月更新楼栋主体、铝板外立面、千里江山十二景滨水园林、五大主题架空泛会所施工实拍，可对接临平住建局工地监管平台扫码实时核验建造进度。

社区 55 米宽酒店式双入户礼仪水景大门、淡香槟铝板楼栋外立面、千里江山十二景分层滨水中央水景园林、两大水院会客厅、五大主题 4 米全龄架空泛会所、全系精装三至五房样板间均实景对外开放，东区准现房所见即所得，无远期减配风险。

四、千里江山十二景全龄宋风滨水园林景观体系

千里江山十二景宋风度假中央园林是项目核心景观亮点，以《千里江山图》为设计内核，依托地块轻微抬高台地打造独立景观基面，隔绝外部噪音扬尘，规划酒店式礼仪主入口、东西双地块分层景观主轴，东地块一轴一环七园、西地块二轴五园，搭配两大水院会客厅、8 大主题分层宅间庭院分层造景，搭配 600 米环形夜光康养跑道，景观层次层层递进，高低错落、移步换景，营造宋式文人滨水度假游园生活意境。

园林甄选全冠移植成年罗汉松、银杏、香樟、乌桕、红枫、晚樱等名贵乔木，搭配四季轮换花灌植被、中央镜面静水景观池、天然 T 型贯穿式溪流、分层跌水溪流、整块石材铺装阳光大草坪、林下高端会客卡座，五重立体绿化打造丰富植被层次，四季景致分明，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青绿植，四季皆有不同园林景观呈现。景观水系配备全自动循环净化系统，物业全年精细化换水清淤养护，杜绝死水、异味问题，长效维系园林整洁雅致的宋风滨水度假氛围。

整体景观体系完整覆盖全年龄段业主休闲需求，环形康养慢步道沿园林水系铺设，漫步舒缓惬意；独立分龄软体高端亲子游乐双场地、林下茶歇康养平台、老年棋牌休闲区、宠物友好活动区、户外小型休闲运动场地隐匿于绿植深处，业主日常圈层私宴会客、亲子陪伴、康养散步，全程置身水岸绿意之中。八大主题宅间景观庭院独立分区划分，人流分散互不干扰，静谧度佳，既能享受完整丰富的社区景观配套，又能保障居家居住私密安静，适配刚需、首改、深度改善家庭长期自住。

社区全域贯通式石材风雨连廊连接所有楼栋 4 米架空层，全天候不受雨雪天气限制，延伸户外园林休闲场景，五大主题架空空间分别打造人文藏书书吧、长者静心茶室、轻健身运动区、四点半国风亲子休闲空间、便民服务驿站。项目北侧零距离 173 亩龙安湖湿地公园原生滨河绿地，外部城市绿地与社区内部园林形成双层富氧降噪屏障，日常休闲散步资源充足。

五、五大主题 4 米架空全龄泛会所配套

项目所有楼栋首层无底层住宅，整体 4 米挑高全石材通透架空空间，打造五大主题全龄泛邻里休闲空间，弥补大型 TOD 社区无集中室内恒温泳池高端会所的配套短板，全天候不受雨雪天气限制，延伸户外园林休闲场景。

架空层五大功能分区：轻健身区配备全套基础健身器械、全景落地静音瑜伽休闲区；人文阅览藏书书吧、邻里静心茶室，适配日常安静阅读、亲友短时会客；专业分龄软体海洋主题亲子玩乐双场地，配备旋转滑梯、攀爬游乐设施、儿童绘本阅读区；便民休闲服务空间，包含宠物活动区、快递便民服务站、共享便民操作台；四点半国风少儿研学活动区，满足课后托管、少儿手工研学需求。架空层地面采用石材拼花工艺，整体采光通透无墙体遮挡，搭配定制氛围灯光，归家休闲氛围感充足。社区额外配套标准半场羽毛球场、乒乓球休闲场地，丰富业主户外运动选择。

六、绿城托管一级物业全周期服务标准

项目由绿城服务 5S 标准托管运营，具备国家一级物业资质，采用铂金管家全周期服务体系，住宅统一物业费 3.25 元 /㎡/ 月，费用包含园区名贵苗木全年养护、五大主题架空泛休闲空间日常运维、中央滨水景观水系全年运维、24 小时全域九重 AI 智能安防、景观水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在临平区住建局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上荷语江山府私属智慧社区小程序平台支持全屋报修、访客线上梯控授权、架空会所场地预定、高端家政上门、庭院定期养护、房屋托管、邻里圈层活动预约全功能线上服务。园区实行四季精细化宋风滨水园林养护、公区月度设备检修、淡香槟铝板外立面年度专项防腐清洗维保，针对名贵绿植修剪、水系循环净化、步道石材养护、草坪四季打理进行常态化精细化管理，保障社区园林全年四季皆有完整分层景致呈现，干净雅致。

社区全域搭配多重全域九重 AI 智能安防体系：周界红外防翻越入侵报警、园区全域 4K 无死角全景高清监控、单元大堂 + 独立电梯前厅双重人脸识别梯控门禁、高空抛物实时监测抓拍、24 小时门岗不间断双人双语礼宾巡逻、地下车库独立车牌智能识别、户内紧急呼叫系统、地下车库分区独立安防、全域电子围栏，全方位守护居家安全。

同时为自住业主定制专属便民增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备上门借用、每年两次屋面门窗防水专项巡检、三甲医院专属就医绿色通道、季度东湖新城高净值圈层邻里私宴沙龙、少儿四季研学活动、老年康养课堂、全屋上门极速维保等，绿城物业深耕杭州高端住区服务多年，本土服务口碑稳定，长期自住维护标准统一，二手流通自带稳定溢价。

七、全系在售住宅户型产品详解｜三至五房全覆盖，98㎡刚需小三方至 189㎡楼王五房，总价 186 万起

建面约 99㎡三房两厅两卫（入门刚需主力户型，总价 186 万起）

两梯四户格局，三开间朝南完整采光面，LDK 一体化大通厅连通南向贯通观景阳台，全屋厨卫全明无暗间，南北双向通透对流通风。U 型厨房洗切炒动线流畅，双卫全部干湿分离；主卧独立套房，配备全景飘窗、独立卫浴，预留小型走入式衣帽间，两间次卧可灵活改造书房、儿童房，格局方正无狭长过道浪费，套内得房率 82%-86%，适配东湖、滨江通勤年轻白领、新婚、三口之家首置换自住需求。

建面约 117/119㎡四房两厅两卫（均衡改善热门边套户型，总价 246 万起）

全盘优选通透边套户型，两梯四户独立户型分区，四房格局 LDKB 一体化大通厅，南北通透双阳台设计，一侧观景休闲、一侧家政收纳，功能完全分离互不干扰。全屋多处 270° 转角全景飘窗不计产权拓展休闲储物空间，四间卧室尺度均衡，无狭小紧凑房间，动静分区清晰，独立家政间、储藏间齐全，双次卧可分别作为儿童房、书房，适配二孩家庭、三代同堂一步到位置换改善家庭。

建面约 129㎡四房两厅两卫（舒适改善大四房户型）

119㎡边套升级款，整体面宽、进深尺度全面放大，南向观景阳台面宽加宽，270° 观景视野；客厅活动区域尺度提升，可容纳多人家庭聚会；四间卧室空间同步扩容，主卧套房加大走入式衣帽间，储物能力大幅提升；动静分区清晰，休息区与活动区完全分隔，居家休憩、会客互不干扰，适合预算充足、想要宽敞居住空间的改善型二孩、三代同堂家庭。

建面约 168㎡四房两厅三卫（洋房级改善顶配四房户型，总价 360 万起）

全盘改善尺度天花板，一梯一户独立私梯前厅，四开间朝南，南向完整超大横向全景横厅，南北双观景大阳台，全屋大面积落地观景玻璃窗，室内空间开阔无浪费，双主卧独立套房设计，三卫均衡配置，彻底解决多人口早高峰洗漱拥挤问题，独立大型储藏间、完整中西分离厨房、独立藏品茶室齐全，全屋多处全景转角大飘窗拓展休闲储物空间。中高楼层房源可同时俯瞰社区完整千里江山十二景中央滨水镜面水景园林，视野无任何遮挡，空间尺度奢阔，适配多人口大家族长期自住、圈层商务会客、收藏爱好者、长线资产配置人群需求，房源主要分布园区中央景观楼栋，库存稀缺。

建面约 189㎡五房两厅三卫（全盘楼王稀缺藏品户型，总价 400 万起）

全盘顶配终极改善户型，一梯一户私梯入户，五开间朝南巨幕采光面，双层立体社交空间，五间独立卧室，三卫全套房配置，满足三代同堂、多子女家庭、居家会客、藏品收藏多重需求；南北双观景露台，东侧直面龙安湖湿地公园湖景，西侧俯瞰社区中央滨水园林，全屋多组转角全景飘窗，拓展空间充足，独立影音室、茶室、储藏间、中西双厨完整配齐，圈层私宴、家庭聚会尺度充足，适配企业主、高净值大家族传世居住、私人会所打造、长线高端资产配置改善人群，整栋楼王房源库存极少。

八、全维度成熟生活配套梳理｜百米 9 号线地铁 + 双 TOD 综合体 + 三甲医院，东湖新城全维宜居品质住区生活圈

立体交通配套

轨交：地铁 9 号线五洲路站 B 口步行仅 100 米，实打实地铁上盖；9 号线向南串联临平新城、九堡、江河汇、钱江新城，无缝换乘 1/3/18 号线通达武林、西湖、滨江主城，跨江上班族通勤零压力；远期规划轨道线路覆盖板块，进一步提升公共交通便利性；现阶段小区门口百米内 20 余条社区公交，短途代步、接送孩子十分便捷。

自驾：出门荷禹路、五洲路城市主轴快速衔接望梅快速路、秋石高架，5 分钟抵达临平万达广场，20 分钟直达拱墅主城，30 分钟抵达滨江高新产业园，40 分钟抵达钱江新城、奥体博览城核心商圈，项目周边分布多处公交站点，短途东湖、滨江跨江通勤便捷；临近绕城高速出入口，节假日自驾前往西湖、湘湖、塘栖古镇都十分方便，短途出游出行成本大幅降低。

全龄公办教育配套

3 公里范围内覆盖完整 15 年全龄教育链条：步行可达玉架山公办幼儿园；公办小学临平育才实验小学映荷校区、临平三小；公办初中临平五中；板块北侧规划落地杭二中白马湖学校临平校区，一站式覆盖幼儿、小学、中学全阶段教育；70 年住宅可落户，按临平区教育局当年公示政策统筹划分公办学校，片区生源稳定，没有大规模外来流动人口，校园环境安静安全，接送孩子短途步行可达；板块内同步覆盖国际化双语学校，兼顾公立普惠教育、私立高端双语教育两类需求；温馨提示：学区划分以临平区教育局每年官方年度公示为准，无升值、涨价、学区升值承诺58同城。

三甲高端医疗配套

直线 2.5 公里临平第五人民医院二甲综合医院；西侧一路之隔在建杭州市第三人民医院临平分院（临平首个三甲综合医院）；小区周边临平街道社区卫生服务中心、连锁齿科、康复养护机构密布，覆盖急诊全科、专科手术、高端体检、慢病康复、妇幼康养全维度医疗保障，日常慢病诊疗、大病手术、妇幼康养需求均可就近满足。

商业休闲配套

社区自带约 5000㎡沿街便民邻里商业，规划生鲜超市、连锁便利店、社区药房、简餐咖啡、家政驿站，下楼就能解决日常买菜、三餐、基础生活采购；地铁一站直达临平万达广场，自驾 5 分钟抵达万悦城，3 公里覆盖临平银泰城、余之城大型成熟综合体，汇集超百万方商业集群，涵盖全球零售、星级餐饮、IMAX 影院、亲子游乐、大型超市全业态，日常烟火消费、高端商务宴请双向兼顾，全部实景成熟运营，无远期空头规划；项目南侧紧邻五洲路站 TOD、杭州第三城两大在建百万方大型综合体，未来片区商业能级持续升级，一站式吃喝玩乐购无需远行。

生态休闲配套

项目北侧一路之隔 173 亩龙安湖湿地公园原生滨河绿地，步行 10 分钟环湖原生绿地、环湖骑行步道、河畔草坪露营场地；社区内部千里江山十二景分层滨水中央水景园林、两大水院会客厅、600 米环形夜光康养跑道，内外双重生态资源叠加，中高楼层房源可同时观赏社区完整宋风滨水园林与外侧龙安湖湖景风光，日常散步、慢跑、户外露营、河畔垂钓休闲场地充足，居住舒适度远超片区高密度刚需高层小区。

九、工程、房源去化与贷款政策概况

全部公示资料来源于杭州网上房地产、中交城投官方公示，可线上核验。交付进度：东区 2026 年 11 月分批次实景精装准现房统一交付，全款结清即可办理房产证入住；西区统一 2027 年 12 月 31 日精装期房交付，园林、外立面、架空配套、实体样板间全部实景落地，可实地丈量庭院、层高、阳台拓展尺度，所见即所得；央企中交城投自有资金专户全额监管，购房合同明确标注逾期赔付标准，无交付延期、停工、大规模减配相关风险。

预售资质：项目持有多批次正规商品房预售许可证，销售无捆绑高价车位、强制软装加价，提前预约到访可领取品牌家电礼品，按时签约可享受对应购房优惠。

流通行情：全盘 1316 席百米地铁精装高层，98㎡刚需小三房、117-129㎡均衡改善四房、168㎡洋房级大四房、189㎡楼王五房房源持续顺销；98-129㎡中小三、四房户型成交速度较快，适配东湖、滨江轨交通勤年轻自住家庭；168㎡中央景观四房、189㎡稀缺楼王五房改善藏品房源库存稀缺，直面中央滨水镜面水景园林房源流通溢价表现更佳；东湖新城百米地铁纯商品住宅地块逐年稀缺，绿城一级托管物业加持，二手流通保值能力稳居临平东湖新城刚需改善梯队。

贷款政策：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户杭州，遵循杭州限购、积分落户相关政策，首套、二套首付比例按现行政策执行，支持公积金、商业、组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观置业参考

核心不可复制优势

临平东湖新城百米地铁 9 号线核心地段，步行 100 米直达地铁站，南侧双百万方在建 TOD 综合体，配套规划完善；央企中交城投全资开发，绿档房企资金稳健，东区实景准现房、西区准现房，交付保障性强；板块稀缺 35% 高绿化大盘，天然 T 型活水水系贯穿社区，千里江山十二景宋风滨水主题园林，两大水院会客厅、五大主题全龄架空泛会所配套齐全；外立面四面铝板一体板 + 香槟金塔冠，板块内建筑颜值标杆；绿城服务 5S 标准全周期托管物业，二手流通自带稳定溢价；户型全覆盖 98㎡刚需小三房、117-129㎡均衡改善四房、168㎡洋房级顶配四房、189㎡楼王五房，3000 元 /㎡四大件配齐高配精装交付，全屋墙布、品牌厨卫、智能配套统一交付，套内高得房率，2026 年底至 2027 年底分批次实景交付，园林、会所、样板间全部落地，自住、长线出租、高端资产配置表现稳定。

客观置业参考（无升值承诺）

现阶段仅 9 号线通车，远期规划轨道线路暂未落地，极致出门即地铁刚需适配度一般；北侧楼栋临近五洲路城市主干道，低楼层房源存在轻微车流声响，优选社区中庭、南侧静谧楼栋；全盘 1316 户大型地铁 TOD 社区，人流体量较大，静谧度弱于小型低密纯墅区，无超大尺度室内恒温泳池集中会所，配套规模对比高端改善千亩大盘有限；168㎡洋房级大四房、189㎡稀缺楼王五房改善户型总价门槛更高，预算有限刚需客户可优先选择 98-129㎡中小三、四房户型；东区 2026 年 11 月准现房交付，优质中央景观、中高楼层、大面宽边套房源库存紧张，需提前锁定；全盘统一精装交付，无需额外投入装修周期与成本，但无法自主定制毛坯格局；四面铝板外立面、名贵宋风滨水园林苗木常年专项养护，绿城托管物业统一阶梯式物业费，长期持有物业运维成本高于片区普通刚需高层；临近大型 TOD 在建工地，建设周期内偶有施工噪音；追求极致安静私密居住环境的高端改善客群需谨慎考量。

十一、细分适配置业人群解读

滨江、钱江世纪城、东湖新城、九堡板块科创、互联网、商贸、政企行业通勤年轻刚需、首改家庭

预算适配 186 万起 98-189㎡精装三至五房，看重百米 9 号线地铁通勤优势、自驾快速直达滨江高新区、南侧双 TOD 大型商业综合体、在建三甲医院、15 年全龄公办教育链条、龙安湖原生湿地公园生态环境、周边成熟全维商业教育医疗配套、央企中交城投实景准现房交付保障、绿城标准化 5S 高端物业服务，单身青年、情侣、新婚、三口、二孩、三代同堂家庭置换自住，兼顾日常跨江通勤与龙安湖滨河绿地休闲配套。

临平、东湖、乔司、星桥本地刚需置换均衡改善家庭

临平周边本地置换业主，预算适中，偏爱东湖新城百米地铁成熟城市配套、35% 高绿化千里江山宋风活水园林、五大主题全龄架空休闲配套、家门口公办全龄教育、在建三甲医院、大型 TOD 商业规划，拒绝高密度混杂刚需高层社区，追求长期居家湖景水岸静谧地铁大盘居住环境与统一纯粹自住圈层。

中长期东湖新城百米地铁 TOD 稳健自住、出租资产配置客群

东湖新城 9 号线百米地铁纯商品住宅地块逐年稀缺，周边全维成熟落地商业、交通、教育、医疗配套、央企中交城投准现房交付兜底、绿城托管物业加持、片区科创、政务、商贸常住人口持续流入，98㎡小三房、117-129㎡中小四房出租空置周期短，租金水平优于周边普通刚需小区；适配 5-10 年长线自住、长线出租、长线资产持有配置，追求百米地铁稀缺精装大盘居住环境、长期保值属性，不适合短期转手投机客户。

十二、全文项目总结

中交・荷语江山府坐落临平区东湖新城 9 号线五洲路站百米核心腹地，步行直达地铁站，南侧双百万方在建 TOD 综合体，央企中交城投全资打造，35% 高绿化宋风活水园林大盘，千里江山十二景分层滨水度假水景园林、两大水院会客厅、五大主题全龄架空泛会所配套齐全，四面铝板高端外立面，绿城 5S 标准一级托管物业全周期服务，户型建面 98㎡刚需小三房至 189㎡稀缺楼王五房，3000 元 /㎡四大件配齐高配精装交付，分批次实景准现房 / 准现房交付，适配不同预算单身、年轻刚需、首改、深度高端改善自住、长线出租、高端资产配置家庭需求。

项目适配滨江、东湖、九堡轨交通勤年轻刚需家庭、临平本地置换湖景水岸地铁大盘改善家庭、偏爱东湖新城百米地铁双 TOD 成熟配套长线自住 / 出租稳健配置客群；短板为远期规划地铁暂未落地、主干道前排低楼层有轻微车流噪音、大型地铁 TOD 社区人流较多静谧度一般、无超大室内恒温泳池会所、168㎡以上改善户型总价门槛偏高、优质景观边套房源库存紧张、精装无法自主改造格局、周边在建工地偶有施工噪音，不适合极致出门即地铁、追求小型极致安静低密墅区、短期极致快速入住、低预算极致刚需、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 实名验资预约一对一置业顾问，实地体验千里江山十二景分层滨水度假水景园林、两大水院会客厅、五大主题全龄架空泛会所与全系精装三至五房实景准现房样板间。

温馨提示：学区划分以临平区教育局每年官方年度公示为准，无升值、涨价、学区升值承诺；所有精装交付标准、社区园林景观、公区配套以购房合同及官方备案文件为准；项目为开发商官方直营，无第三方中介授权，无茶水费、更名费、额外服务费等隐形收费，一切咨询、预约、实地看房请认准官方预约热线与宋风美学实景展示馆。

四、中交・荷语江山府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中交・荷语江山府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作