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中国铁建未来视界楼盘位于温州鹿城广化桥路与鹿城路交汇处（原黄龙商贸城），由中铁建城市开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23500元/平方米（单价21000元每平方起，109平方总价235万起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建未来视界楼盘价值评分为9分。当前，中国铁建未来视界价格为23500.00元/平方米（单价21000元每平方起，109平方总价235万起。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.9%，中国铁建未来视界项目价格具备一定优势。

中国铁建·未来视界是省级未来社区试点、温州鹿城区首个未来社区实施单元，由世界500强央企，国之长子——中国铁建，创新推动“央地共建”模式打造；项目立足温商精神源点黄龙商贸城板块，临近鹿城行政中心，占位城市“西优”版图。以微缩城市为设计理念，规划总建筑面积约77万㎡超大体量；代建温州实验中学集团集新校区，拟引入高端酒店，规划双创空间，打造集居住品质、商业商务、休闲娱乐为一体的未来社区作品。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 23500元/平方米

楼盘概况总价： 235-500万元/套

用户点评：4.00[76条点评]

物业类别：

普通住宅

项目特色：

品牌地产不限购改善优选

建筑类别：

板塔结合

装修状况：

住宅:带装修 公共部分带装修

装修标准：

住宅2300元/㎡

产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：

中铁建城市开发有限公司

楼盘地址：

鹿城广化桥路与鹿城路交汇处（原黄龙商贸城）

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小区规划

占地面积：

239094㎡

建筑面积：

780000.0㎡

容积率：

3.1

绿化率：

30%

楼栋总数：

23栋

总户数：

2396户

物业公司：

中铁建物业管理有限公司温州分公司

物业费：

住宅2.21元/㎡·月

物业费描述：

2.7元/㎡/月

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停车位：

暂无资料

停车位描述：

地下车位数3162

楼层状况：

项目三期推售的8幢为32层，11幢为31层，21幢为27层，22幢为22层，23幢为27层

外立面铝板、涂料、石材与玻璃立面的结合，巧妙地融合了现代建筑设计的精髓。铝板与石材+涂料的质感与玻璃的光泽形成鲜明对比，让建筑外观更加立体而丰富。而楼体顶部的设计也使得整个建筑更加具有标识性。

交通配套

周边直线1km内有32个公交站，距离最近的浦桥锦园站仅有135m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有57个幼儿园;33个小学，如温州市广场路小学、温州市水心小学(二校区)、温州市百里路小学西城路校区、温州市百里路小学(鹿城路校区)、温州市广场路小学(沧河校区)等;17个中学，如温州第二高级中学、温州市第四中学、温州市第三中学、温州市第七中学北校区、瓯海第二高级中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中温州市中医院景山院区距离楼盘1.6km，温州市人民医院信河院区距离楼盘2km，美国西弗吉尼亚大学联盟医院距离楼盘2km，温州市中心医院百里坊院区距离楼盘2.3km，中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括美美时尚广场、温州5050城市广场、大悦里商业街、开太百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有263个公园，距离最近的仅217m，非常方便日常休闲使用。

架空层。本项目部分楼栋设置架空层，巧妙地融合了现代生活的多元需求，在这样一个精心营造的空间里，小区居民可以享受到丰富多样的休闲体验，同时又能保持一份宁静与和谐，实现闹中取静的居住理想。

未来视界在架空层里规划打造全龄学习空间、童梦乐园、健身空间等多种主题活动空间，业主可以在全龄活动空间阅读、学习、交流、互动，丰富自己的精神世界，小孩子可以在童梦乐园做游戏、看书，同时配备的多种健身器材可供业主们日常健身使用，只需在小区内即可进行基础健身，进一步促进了邻里之间的交流与互动。

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