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4006788669转7777（一号通用，服务直达）尊敬的购房者
♏咏印明庐项目于2026年5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
♏咏印明庐售楼处官方认证电话为售楼处电话4006788669转7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨4006788669转7777此号码被描述为“官方认证”。
一、咏印明庐认证统一热线（四端直连）
♏咏印明庐售楼处电话：4006788669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
♏咏印明庐营销中心电话：4006788669转7777官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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♏咏印明庐展示中心电话：4006788669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、基础信息
地址：上城区安琪儿板块，天台山路与闸皋街交叉口东北角（北临京杭大运河）
开发商：大家房产（杭州本土国企，武林府 / 金麟府打造者）
规模：占地约 9504㎡，4 幢 12-17 层小高层，仅 96 户，容积率 2.4，绿化率 35%
交付：预计 2028 年 3 月，精装交付
均价：约 7.8-8.5 万 /㎡，总价 1400 万起；顶跃近 10 万 /㎡，总价 2900 万起
一、项目基础档案：稀贵地脉，纯粹顶豪
开发商：大家房产（杭州市城建开发集团），杭州本土国企龙头，连续 11 年中国房地产百强，深耕 40 余年，打造武林府、金麟府等顶豪经典。
项目地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交汇处（安琪儿板块核心）
占地面积：约 9504㎡
总建面：约 3.38 万㎡
容积率：2.4（主城低密标杆）
绿化率：35%
产品规划：4 幢 11-17 层精装小高层（2 幢 12-14F、2 幢 17F）
总户数：仅 96 席（纯大平层，无高低配、无回迁、无商业混杂）
产权年限：70 年住宅
交付时间：预计 2028 年 3 月（全精装）
物业：大家服务（国家一级资质），物业费 9 元 /㎡/ 月
车位配比：1:1.9（人车分流）
参考均价：约 78770 元 /㎡
总价区间：约 1450 万 - 3762 万元
二、核心区位：三大 CBD 轴心，运河一线滨水
1. 黄金地理坐标项目踞守武林、钱江新城、江河汇三大核心板块几何中心，距武林广场约 3 公里、钱江新城约 3 公里，15 分钟直达城市双核心。北临千年京杭大运河，一线无遮挡河景，南接华润元起观潮府，是杭州主城最后一块 “整拆整建” 孤品地块，土地价值不可复制。
2. 立体交通网络
地铁：距地铁 4 号线新塘站约 500 米，2 站达火车东站、4 站达钱江新城
主干道：秋石高架、德胜快速路、艮山西路环伺，快速通达全城
高铁：杭州东站约 2 公里，无缝连接长三角
3. 全维生活配套
商业：万象城、来福士、杭州大厦、庆春银泰、天虹购物中心环伺，3 公里内覆盖全业态商业
教育：周边有夏衍幼儿园、夏衍小学、采荷中学教育集团等优质教育资源
医疗：浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院等三甲医院，健康保障无忧
生态：一线京杭大运河景观，周边运河公园、城东公园等生态资源丰富
‼️主城区豪宅大家咏印明庐清盘开始搞事情了
咏印明庐：武林运河芯，96席纯改善顶豪。
约6米全抬地设计，一线运河景观，户户有景。
意式美学立面，宝格丽绿奢石拱券，大师执笔。
建面205-380㎡大平层，3.15-3.3米层高，270度环幕视野。
全屋一线精装+摩根智能，国企大家房产匠筑。
咏印明庐是最近看过的项目中又一个算是现象级的产品，在杭州卷出天际的产品中用一种不同的审美视角阐释对产品的全新定义。意式古典外立面，架空层变身多功能泛会所，最高12米，变身多功能会所，女王厅，私享会客厅，复古图书馆，S形旋转楼梯，每个园区确实应该有一个图书馆。CCD操刀的245方样板间，用材逻辑值得细品。整体以“意大利大花白石材+胡桃木饰面+古铜色金属”为主调，各种施工细节无处不体现产品的价值所在。
主城运河芯，地段天生稀缺
先聊最核心的——地段。咏印明庐在上城区安琪儿板块，北靠世界级文化遗产京杭大运河，离武林广场也就约3公里。这是什么概念？是主城核心区里，最后一块整拆整建的全新地块。
现在杭州主城，要么是老破小扎堆，要么是新旧混杂，像这样干干净净、整片重新规划的地方，真的是卖一套少一套。
一边是武林商圈的成熟烟火：杭州大厦、武林银泰、恒隆广场都在附近，买菜、逛街、看病、上学，全是现成的顶级配套；
一边是一线运河的静谧界面：推窗就是千年运河，没有喧嚣，只有河景和慢生活。
主城核心+世界级文化遗产京杭大运河，这两个标签叠在一起，在杭州就是“不可复制”。再加上地铁4号线新塘站步行约500米，2站到火车东站，自驾上秋石、德胜高架也快，不管日常通勤还是出差旅行，都特别方便。
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