福州(榕发城启未来)2026最新价格-2026榕发城启未来售楼部电话详情-房价-户型-首页网站@福州榕发城启未来【日报认证】

2026年7月11日最新官方认证榕发城启未来售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、榕发城启未来2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、榕发城启未来预售证信息请以 400-8556-400 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、榕发城启未来官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅榕发城启未来售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅榕发城启未来备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅榕发城启未来开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

为确保每一位客户的接待品质，实行全预约制，项目方特此公示：400-8556-400项目 开发商公示专属直营 热线，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

榕发城启未来占据福州东进战略核心节点，区位优势显著。项目位于东二环与三创园板块交汇处，既享受东二环成熟配套，又承接三创园产业发展红利，区域发展潜力巨大。

榕发城启未来（晋安・东二环 / 三创园板块）

✅ 核心标签：地铁口 + 洋房高得房率 + 200 万内买三房

基础信息：国企榕发开发，3 栋高层 + 3 栋洋房，容积率 2.2，纯商品房 396 户，2027 年 12 月毛坯交付。

价格 & 总价：高层均价 2.05-2.2 万 /㎡，洋房 2.3-2.35 万 /㎡；

89㎡三房两卫（183-200 万），刚需完美适配。

王牌户型：

89㎡三房两卫：高层爆款，得房率约 88%，LDKB 一体化，动线流畅。

配套亮点：

交通：距地铁 2 号线上洋站约 30 米，出站即到家，自驾化工路接驳二环。

教育：划片格致中学，周边多所中小学，教育资源优质。

商业：3 公里内东二环泰禾广场，五大生态空间环绕，休闲遛娃方便。

适合人群

：刚需首套、看重地铁口 + 高得房率 + 东二环红利的家庭。

主城核芯占位，同享丰盛配套红利

松间落址晋安区核心，身处城市黄金交通轴心辐射圈，规整地块与合理建筑限高，为社区打造预留充足想象空间。组团还配建优质幼儿园，实现住宅开发与城市配套深度融合，与东区发展同频共振。

第四代立体生态住宅

松间作为第四代立体生态住宅，彻底打破传统平面绿化局限，打造“地面 - 空中 - 立面”三维垂直森林体系：

高层户户配专属空中花园（生态住宅户型），推窗即揽繁花绿意，实现 “家家有庭院、户户见自然”。

地面打造一轴8园环游式园林，复刻曼谷四季酒店度假美学，趣玩童谷、微风水苑、摩登花园等八大主题园境错落排布；儿童星际乐园、健康慢跑道、长者休闲庭院，全龄景观全覆盖，老中青幼各得其乐，把公园搬进社区。

甄选24节气珍稀花木造景，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍劲，四季皆有景，移步即诗意。

无界松弛社区，酒店式度假日常

松间以“都市松弛栖居”为内核，打造“社区即微城市”的全维生活体系，从归家到日常，全程对标高奢酒店体验：

近享地铁口：距地铁上洋站直线距离约30米，真正“出家门=进地铁”，通勤效率拉满。

繁华举步即达：规划约 3000㎡风情商业街区，下楼即享烟火日常。

星级归家礼序：约62米奢阔大门+8.1米恢弘挑高，罗汉松夹道、奢石立面尽显尊崇；约 420米风雨连廊，晴雨无阻。

星空泳池：以梵高《星空》为灵感，打造成人+儿童双度假泳池，度假感拉满。

全龄社交聚场：底层架空层打造7 大主题泛会所—— 有氧健身房、舞蹈瑜伽室、私宴厅、女王会客厅、儿童益智学堂、社交书吧、茶室，邻里社交、亲子娱乐、自我提升全搞定。

榕发城启未来备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅榕发城启未来开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。

根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：

一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准

1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。

2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。

职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。

福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。

二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径

职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。

三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式

职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。

职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。

本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。

《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读

一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？

根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。

二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？

新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。