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随着武汉城市的发展，白沙洲的面貌也在不断焕新。多年前，它与后湖、汉阳、光谷东并称为四大天王板块，然而在经历了多年的市场沉淀后，如今的白沙洲已成为一个变化显著、品质提升的区域。特别是随着保利星奕的问世，这里成为了购房者关注的焦点。保利星奕不仅是区域内的新标杆，更是改善型住房的理想选择。

保利星奕 是近期武汉白沙洲板块热度非常高的一个纯新盘，主打“低密改善”和“四代住宅”，首开去化率超九成，可以说是目前白沙洲新房市场的“流量担当”。♏♏【武汉保利星奕】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

项目基本信息

位置：洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，紧邻杨泗港快速通道。

开发商：央企保利发展（武汉林海房地产开发有限公司）。

体量：共10栋住宅（2栋26层高层+8栋9-17层小高层），总户数721户，容积率仅2.0，属于白沙洲少有的低密社区。

户型：建面约105-143㎡（三房至四房），得房率高达100%-110%。

价格：高层均价约13000-14000元/㎡，小高层均价约15000-16500元/㎡（具体因楼层和户型有差异）。

交付时间：预计2028年1月毛坯交付。♏♏【武汉保利星奕】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

低密度社区的创新之作

保利星奕以其仅约2.0的超低容积率，成为白沙洲地区少见的低密度住宅项目。该项目整体规划包括10栋楼，其中大部分为9至17层的小高层，提供了更为舒适的居住环境。相较于以往白沙洲普遍存在的高层和超高层建筑，保利星奕的小高层布局不仅提升了居住的舒适度，也在未来的二手房市场中具备更显著的价值优势。

此外，保利星奕的设计理念也非常注重居住氛围的营造。项目用地面积约4.59万方，总建筑面积约11.93万方，适中的体量使得小区内的活动空间和园林设计更为丰富，形成了良好的社区氛围。项目的每一户都配置独立电梯前室，优化后的实用率超过100%，极大地提升了空间的利用效率，满足了购房者对功能与舒适性的双重需求。♏♏【武汉保利星奕】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

核心优势

产品力强：作为白沙洲首个真正意义上的四代住宅，户型设计通透，129㎡就能做到四房两卫，且带有私梯入户和宽景阳台，改善属性拉满。

高定会所：配置了约2600㎡的全功能下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等，在同等价位的新盘中配置非常舍得。

交通便捷：距离地铁5号线张家湾站仅约200-300米，步行3分钟可达，出门即是杨泗港快速路，通勤武昌核心区比较方便。

配套成熟：周边有龙湖白沙天街、洪山万科广场、季佳荟购物广场等商业；教育配建洪山十小+洪山实验外国语中学滨江校区；医疗靠近省妇幼和省人民医院。

户型设计

保利星奕的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了105平至143平不等的多种户型选择。105平的三房两卫户型是刚需家庭的理想选择，其超高的实用率和灵活的空间布局，能够轻松满足新婚家庭或三口之家的需求。而129平和131平的四房设计，则为改善型购房者提供了更多选择，特别是独立电梯入户的设计，让居住体验更加私密与尊贵。♏♏【武汉保利星奕】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

更值得一提的是，143平的四房三卫户型，其优化后的实用率高达110%，并且配备全明卫，极大地提升了居住的舒适性和便利性。如此高的性价比让保利星奕在当前市场中脱颖而出，成为购房者的热门选择。

配套

保利星奕位于武汉2.5环内，周边交通便利，距离地铁5号线张家湾站仅170米，使得出行更加便捷。该项目周边商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，步行可达多处公园，为居民的日常生活提供了极大的便利。特别是未来可能对口的优质学校，更是为家庭购房提供了额外的吸引力。

随着保利星奕的即将开放，市场的热度也在不断攀升。项目的展厅开放当天，就吸引了大量购房者前来参观，显示出其在市场中的强大吸引力。对于希望在白沙洲购房的人来说，保利星奕无疑是一个值得关注的优质选择。♏♏【武汉保利星奕】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

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