手握交通王牌,看这个江景网红盘如何轻松接轨主城繁华!
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融城时代，交通为王。
作为一座正在崛起的新一线城市，近几年来，东莞的城市发展有目共睹。东莞之所以能够快速崛起，有赖于四通八达的交通网络与广州、深圳等城市相互交融，吸引了大量的资本、产业以及人才流入，从而使东莞的经济积淀了雄厚的基底。
△示意图 图源网络
同样，东莞环城区的“融城”现象也愈发明显。伴随着房价持续上涨，如今，年轻人想在东莞市区买房变得十分困难，为了能够实现在东莞购房置业的梦想，不少年轻的白领阶层都把置业的目光转向了市区周边区域，尤其是交通便利的镇街。
那么，在东莞是否存在既拥有硬核交通网络，又能让年轻人轻松上车的地方呢？
在融城大潮之下，围绕主城区搜寻，我们不难发现，素有“东城后花园”之称的茶山，不仅多维交通路网已然成形，而且区域价值不断凸显，关键是房价还比较亲民，十分适合刚需群体和年轻白领上车置业。
△茶山城市面貌
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手握三大交通王牌
茶山区域价值将全面爆发
近五年，是茶山高速发展的五年。茶山，由于紧邻东城，得天独厚的地缘优势决定了它在东莞的重要地位。在东莞城市规划的优化升级下，近年来茶山城市品质大大提升，经济增速稳步增长，同时也成为承接东城人口外溢最为重要的区域之一。
△茶山地理位置
在政府的前瞻性规划下，茶山快速路、地铁、高速等交通路网一应俱全，为承接人口外溢创造了充分条件。可以肯定的是，在不久的将来，茶山的交通路网必然能与东莞主城区全方位对接。
01
桑茶快速路通车在即，无缝对接东莞主城中心
最近几年，茶山一直不断迎来各种交通规划利好。其中，最引人瞩目的莫过于桑茶快线的建设。
△桑茶快线示意图
作为连接市区与东莞火车站之间的城市快速路，桑茶快线全长约12公里且全程无红绿灯，预计2022年底建成通车后，将能大大缩短茶山与东莞中心城区的行程，进一步优化茶山交通环境。
△桑茶快线示意图
据测算，桑茶快线建成后，从茶山新城出发，仅约两首歌的时间就能到达东城。这无疑给往返东城与茶山的上班族带来了极大便利，也成为东城庞大刚需群体置业茶山的主要原因。
02
R2线连接东莞主城区，东莞火车站畅达广深
众所周知，茶山属于东莞最早依托轨道交通发展起来的镇街之一。在R2线正式通车之后，茶山便全面迈入“轨道交通时代”，快速融入东莞主城区。
茶山地铁站、东莞火车站两大交通枢纽使地铁、动车、高铁无缝对接，形成独特优越的交通网络。通过R2线，可以1站到东城，6站到国贸、汇一城等东莞核心商圈，畅享千亿级商业配套。从东莞火车站搭乘广深铁路和谐号，则可以轻松往来广深港等一线大城市，实现半小时广深都市圈生活。
△茶山地铁站图源茶山快讯
△东莞火车站 图源茶山快讯
便捷的轨道交通扩大了茶山在广深都市圈中的区位优势，未来，茶山无疑将成为广州、深圳和东莞主城区轨道交通连接的重要节点，吸纳更多现代经济活力，带动区域发展。
03
交通网络全面升级，茶山乐享双城CLD生活
除了即将通车的桑茶快线外，茶山现有的交通路网也在不断升级。近年来，茶山政府正全面推进品质交通建设，升级茶山主干路网，实现与周边镇街互联互通、出行更为便利。
目前，茶山环绕有莞龙路、东江大道、环城路等主干道，全方位与东莞主城区对接。经东部快速，便能迅速通达主城区以及周边镇区，沿新石大路，就可一路畅达松山湖等区域，十分便捷。
△茶山区域交通图
成熟的内部主干路网给人们的出行提供了多样选择，在经过不断升级后，茶山与主城间的藩篱逐渐被打破，双城CLD的区域价值也逐渐凸显。
2
繁华与低密兼得
嘉誉湾重新定义滨江生活美学
在交通规划和区域价值的双重辐射之下，茶山，已经成为城区客户实现“离尘不离城”安居梦想的较佳选择。
而在茶山新房市场，关注度较高的项目当然是——嘉华嘉誉湾。这个屹立于寒溪河畔江景网红盘，制造了一次又一次的现象级热销，给购房者留下深刻的印象。
△项目效果图
除了拥有多维立体交通网络以外，嘉华嘉誉湾还有什么优势能让年轻购房群体如此青睐呢？很多人的排名前列反应就是：头排江景。
没错，茶山寒溪河绵延超600米的江景，可遇不可求，而它较好的观景台，就在嘉誉湾。
△项目江景实景图
久居市区的人们会因嘈杂而心生厌倦，因此更加向往开阔的自然风景，但偏居一隅又会感到不便。
难得的是，项目距离桑茶快线（在建中）入口直线距离仅约300米，只需两首歌的时间就能抵达东城。常言道，距离产生美，这恰到好处的距离使项目进一步便可享受主城的万千繁华，退一步又能回归静谧的滨江生活，两者相互映衬，构成“离尘不离城”的较佳生活尺度。
△桑茶快线合成图
项目之中，楼栋均朝南向、沿江错落排开，尽可能给每一户呈现较好的瞰江效果。站在阳台之上，便能感受到风景旖旎，碧波荡漾，若能将这番美景私藏，谁又能不心动？
△项目江景效果图
置业于此，除了能体验优质的精神享受，还能切实触摸到优质的生活配套。在嘉誉湾，无论是兴之所至想到公园漫步散心，还是傍晚时想要下楼逛街，或是日常送孩子上学，闲暇时给自己安排一个身体检查……统统都能在家门口实现。
项目东侧就有已建成的约4.9万㎡新城公园，是一个不可多得的好去处。项目与公园伴生，让业主随时随地能够呼吸鲜氧、畅享自然，周末可与家人席地而坐、举行野餐，公园内完善的游乐设施更能让孩子尽情撒欢，享受美好童年。
△新城公园示意图
△新城公园实景图
除此之外，项目周边还环绕有龙珠商业广场、佳荣广场、喜悦里购物广场等醇熟商业配套，还有茶山体育馆、图书馆、茶山医院、综合政务中心、凯迪弘佳幼儿园、茶山中小学等丰富资源，繁华触手可得。
△项目周边配套
作为一个体量约20万㎡低密度大盘，其内部的打造亦独具匠心，能让业主尽享舒适品质生活。要知道，在拥挤的市中心，想要一处休闲空间，是可望不可及的，但在嘉誉湾，却可以拥有超乎想象的尺度，项目容积率仅1.8、建筑密度为13%、绿化率达43%，光从数据就能看出项目高标准严要求。
△项目鸟瞰图
在社区之中，项目精心雕琢了约7.5万㎡的超大全生命周期园林，涵盖约50米长中央泳池、缤纷儿童乐园、1公里环形跑道、康体设施区域等全龄化活动区，科学实现自然与人居的相互融合。
△项目园林效果图
置身其中，或在泳池里游泳、或在树荫下阅读、或在乐园里与孩子嬉戏、或与家人在跑道上携手散步……欢乐和温馨的身影无处不在。
△项目设施效果图
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主打98-133㎡精装三四房
美好滨江生活由此启幕
至于产品方面，嘉誉湾亦表现得相当出色。
据了解，项目主推建面约98-133㎡精装三四房，两梯四户、户户朝南,实用率与观赏性俱佳。
△样板房实拍图
98㎡三房户型，是刚需上车优选，户型方正实用，动静分离，互不干扰。
双阳台设计，一个用于家政，另一个用于观景，既提升了生活品质，又能享受到诗情画意；客餐厅一体，空间开阔通透，能让一家人共享天伦之乐；主卧带独立卫浴+大飘窗，更是体贴到了主人的私密性和尊贵感。
△建面约98㎡三房户型
108㎡三房户型，轻松实现精致进阶生活。
餐厅连接飘窗，与景观阳台呼应，南北通透、清风穿堂；全屋飘窗设计更是让室内的亮度提升了一个层次，空间实用率也更高，无论是瞰景或是休憩，总有一方小天地；点睛之笔在于主卧配置了衣帽间与独立卫生间，实现了全套房设计，奢享精致生活。
△建面约108㎡三房户型
133㎡四房户型，是一个全能户型。这个户型可以说是108㎡户型的升级版，四开间朝南，品质同样面面俱到。
大户型还一举照顾到当下二孩/三孩家庭的需求，一步到位，再无换房烦忧。该户型较大亮点，是在于有一个长约7米的超大瞰江景观阳台，可将寒溪河江景尽收眼底，享受优质人生体验。
△建面约133㎡四房户型
当然，嘉誉湾滨江生活的美好远不止于此，它还能根据个人需要演绎出更多生活场景：夜幕降临，可以坐下来独酌一杯，遥望澄澈星空；如果想举办聚会，阔绰的空间足够让你呼朋引伴、共赏美景；又或是一人独处，学习花艺、读书看报……每一处都能成为升华自我的优质环境。
△项目江景效果图
交通优越、江景无敌、配套醇熟、产品力过人……嘉誉湾有太多值得被选择的理由。
融城时代，交通路网升级带来的不仅是飞速的发展，还有稍纵即逝的机会，如果你心动了，想要抢占一套交通优势与一线江景资源叠加的资产，记得速度要快！
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