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福星惠誉铂雅府虽然整体去化约60%，看上去还有600多套房子未售。但是该项目已推房源并没有多少库存了，尤其是小户型为主的高层和超高层，基本都卖完了。不得不说，铂雅府确实卖的不错！扫码加微信，获取项目最新特价房源，还有独家优惠等你拿。

二、综合得房率约90%，优化面积比较常规。

福星惠誉铂雅府是2024年下半年入市的新盘，也算是汉口核心相对早期的四代住宅。

该项目的高层、超高层住宅综合得房率约90%左右，洋房整体得房率约90%-95%，在得房率和优化面积方面，相比汉口核心其他四代住宅来说，就有些常规了。

目前该项目主要是南区3号楼和北区尾盘清盘，高层以及超高层的小户型选择有限。

值得一提的是，南区的超高层户型在阳台外面还有花池优化空间，但是3号楼54层的超高层，四梯六户的价格，实际公摊不小，就算是加上了花池的拓展，优化后得房率也就90%-91%。

其中，建面约103平三房两厅两卫户型是常规的连廊中间套，优化面积主要是阳台+花池+几个飘窗。

从样板间来看，这个小户型的书房面积不大，空间感一般，跟一些三代住宅没有太大区别。

3号楼中还有建面约135平大户型：

该户型是超高层的端头边户，优化面积比小户型更丰富一些，阳台+花池，还有6个飘窗。

不过其他四代住宅中，差不多面积的户型基本都可以做成四房，铂雅府这个户型也就是个三房，得房率&功能性比较一般。

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