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⭐杭州建发英冠·宸云

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建发英冠宸云位于萧山民和路，隶属于钱江世纪城奥体南板块，项目东接总部经济集聚区，西联滨江科创高地，形成了"黄金三角"的优越区位，堪称奥体3.0时代的发展前沿阵地。

项目750米直达地铁2号线振宁路站，2站至SKP、4站至万象城，并可无缝接驳地铁6号线、7号线，贯通钱江两岸核心商圈。

项目周边3公里范围内汇聚了奥体博览城、杭州国际博览中心、杭州世纪中心（杭州之门）等城市地标，同时享受亚运红利持续释放带来的基础设施全面升级。

项目1公里内可直达奥体印象城（山姆会员店已入驻），2站地铁即达顶奢商场SKP（在建），4站地铁直抵万象城，与来福士、IFC构成黄金消费圈。

建发英冠宸云的总占地约1.4万平方米，建筑面积约5.5万平方米，容积率2.5，绿地率35%，整体采用"高低配+新中式美学"的规划逻辑。

项目由3幢20层高层和3幢5层四联排屋组成，总计仅164套房源（高层152套、排屋12套），是钱江世纪城板块内罕见的低密度改善型住区，也是目前世纪城仅有的带排屋住区。

这种极低的户数规划从源头上保障了社区居住圈层的纯粹性与一致性，营造出高度契合的豪宅圈层氛围。

项目的规划布局颇具匠心，采用"东高西低"的分布方式，将高层建筑布置在东侧，排屋产品沿西侧五堡河排布，既最大化利用了河景资源，又通过科学布局保障了各类型产品的视野与私密性。

主要出入口位于北面的振宁路上，西面则享有五堡河一线河道景观。高层和排屋之间的区域设计了下沉庭院，形成自然分区；高层区域还设有集中绿地、体育设施等，北面进入小区的区域规划了归家通道、景观廊架，内部配套相当丰富。

建筑设计上，宸云完美体现了建发房产"王府中式"的美学基因。小区大门采用歇山顶造型，形制媲美故宫乾清门，宽约53米（含景墙）、高近11米，鸱尾微翘，门两侧各置一块价值百万的蓝翡翠奢石，并配有高约2米（含基座）、重约600斤的铜狮镇宅，搭配罗汉松迎客造型树，从归家伊始就营造出浓厚的中式尊贵感。

建筑立面采用四面铝板+石材+玻璃幕墙的组合，高层顶部以建发标志性飞檐勾勒天际线，既传承了江南建筑的神韵，又赋予建筑现代简约的气质。

在层高设计上，宸云也远超同类产品标准。高层部分层高约3.1米，比普通住宅高出约10%；排屋的层高更为奢阔，1-2层达到约4.12米，3-4层约4米，为室内空间营造出开阔大气的体验。这种对垂直空间的慷慨设计，使得整个项目由内而外都散发出真正的豪宅气场。

户型设计与精装标准

建发英冠宸云的产品定位极为纯粹，高层户型统一为建面约199㎡的四房三卫双套房格局，排屋主力面积为373-447㎡，从源头上锁定了高端改善客群。

这种"全大户型"的规划在杭州核心区极为罕见，不仅是一套隐形的圈层筛选机制，更确保了未来业主生活理念与方式的高度一致性。

高层199㎡户型采用"四叶草"布局，设计有四大亮点：一是全南向超14米LDKB(客厅、餐厅、厨房、阳台)一体化设计，南向面宽达约16米，宛若IMAX超大景观屏，实现了公共区域的极致开阔感；二是四开间朝南，三间卧室全部朝南，实现"家庭平权"，确保每位家庭成员都能享受阳光生活；三是独立电梯厅+家政间的配置，既保障私密性又满足实用需求；四是南北双阳台设计，让观景和日常晾晒各得其所。

客餐厅面积约42㎡，可轻松放置8人圆桌和L型大沙发，仍显宽敞。主卧配备独立衣帽间，长辈房贴心预留适老化空间，充分考虑了多代同堂的居住需求。

社区配套方面，宸云规划了建面约1800平方米的下沉式会所，内含恒温泳池、私宴厅等功能空间，全部环绕下沉庭院而设，风景旖旎。

高层架空层被设置为全龄泛会所，涵盖健身房、咖啡吧、书吧、童玩区等多种功能，满足不同年龄段住户的日常需求。

社区内还设置了全域风雨连廊，串联多个景观节点与功能空间，提升园区生活的舒适性与便利性。

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