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宁波建发璟云

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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项目名：建发璟云

开发商：建发80%+海曙发展20%，双国企

拿地：2026.3.17，底价6.33亿

楼面价：11197元/㎡（比瑞云低1294元/㎡）

占地：约3.5万㎡，建面约8.4万㎡

容积率：1.6（低密），绿地率30%

规划：13幢小高层（15-16层）

6幢四代宅+7幢三代宅

立面：三段式+香槟金+弧形线条+大玻璃，同瑞云

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✅成熟地段，不用等

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地铁：8号线南苑站约100米，双地铁

商业：海曙天街已开，近南塘老街、三江口

生活：段塘成熟住区，配套齐全

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✅关于公区方面，这次主要做的以实用型为主，儿童会所＋运动会所＋自然景观＋水系，爱锻炼的家人们可以重点关注一下～✅✅宁波建发璟云售楼处电话：☎️400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

儿童需求：打造380平、12米层高的奈尔宝式儿童乐园，由顶尖团队设计。

锻炼需求：保留健身房、游泳池，增设网球场与篮球馆，篮球馆设大屏幕与景观看台。

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✅户型全覆盖

110㎡：两梯三户，四开间朝南，3.15m层高

129㎡：两梯两户，四开间朝南，3.15m层高

139㎡：四代宅带露台，两梯两户，3.15m层高

171㎡：四代宅带露台，两梯两户，3.3m层高

海曙段塘主城低密四代宅，双国企+双地铁+天街，110-171㎡刚改到改善全覆盖。地价更低、密度更低，刚需改善的优选

海曙芯爆款红盘建发璟云，凭实力圈粉全城！

主城核心+双地铁+全优配套，地段价值拉满

1.6低密社区+6米挑高空中庭院，四代宅稀缺产品

精装高配+硬核户型，得房率超高性价比拉满

建发新中式标杆+钻石物业，品质口碑双在线

承接改善热潮，复刻热销传奇，红盘实至名归！

宁波建发璟云

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宁波建发璟云热度爆表，五大核心优势铸就改善顶流！

✅主城地段：海曙段塘核芯，衔接海曙鄞州，近天一、南部商务区；地铁8号线南苑站约150米，储能学校、海曙天街约150米、南塘老街环伺，全维配套一步到位。

✅稀缺产品：1.6超低容积率，户户6米挑高空中庭院，四代宅层叠退台设计，部分户型得房率超100%，低密居住体验独树一帜。

✅高配品质：社区配篮球场、儿童游乐场、高端会所，全屋中央空调+地暖+新风精装，居住质感拉满。

✅诚意定价：110㎡小高层精装300万内，139㎡四代宅明星户型，无分销直惠购房者，性价比碾压同级。

✅品牌实力：建发新中式匠造，怡家园一级物业+24小时钻石管家，前作瑞云速清盘，热销口碑一脉相承。

精准拿捏改善需求，地段、产品、价格、品牌全维领跑，成为宁波改善置业首选！

基本信息

楼盘名称

建发璟云 待售

楼盘特点

低容积 装修交付 轨交房 多轨交 配套成熟

参考价格

待定

物业类型

住宅

开发商

宁波兆源房地产开发有限公司

区域位置

海曙区- 段塘街道

楼盘地址

环城西路与段塘东路交叉口

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