中铁龙沐湾一号售楼处电话(中铁龙沐湾一号)官方网站·中铁龙沐湾一号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.1.7

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中国铁建，万亿央企，70余载砥砺前行，践行央企责任与初心，远见三亚未来，前瞻无数塔尖人士的海居向往，充分发挥央企品质优势，于“中国醉美落日海滩龙沐湾”，匠筑湾区人居标杆龙沐湾一号，向海南递出一张耀眼的海居名片。

项目实拍图

海南环岛旅游公路从项目过，实现说走就走的环岛旅行，距海仅200米，将7公里海岸线的稀缺资源与海居场景融入生活中，可欣赏四季“醉美落日海滩”。

鸟瞰图

波浪形超大阳台，超百米楼间距，一线海景户户瞰海。携手著名景观设计公司，打造“热带滨海+雨林风情”园林景观。

项目实拍图

超56%高绿化率，匠著兼具功能和颜值的“热带滨海+雨林风情”全景园林，为业主提供丰富的绿色空间体验。带状绿化紫丁香、小榕叶、绿色步道、休闲广场等与院落互为掩映而又动静分离，盛启四季常绿的诗意理想人居。

项目实拍图

荟萃业主食堂、业主活动中心、社区诊所、儿童游乐场、阳光健康跑道、风情泳池等配套设施，购物商街、精品超市、家居馆汇聚；自建滨海星级度假酒店、滨海公园，满足全季全龄需求。

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·【在售产品：一期云海墅】

建筑面积：162平米，实际套内得房：350平米，花园面积：170平米

总价：500万（毛坯）

建筑面积：197平米，实际套内得房：380平米，花园面积：180平米

总价：560万-690万

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·【别墅实拍】

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·【二期3号楼即将面世产品：瞰海高层，精装交付】

建筑面积：108平米（三房两厅两卫）

123.97平米（四房两厅两卫）

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二期叠拼别墅精装交付

130平米-160平米

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房产信息：

独家|龙湖提前兑付10亿元公司债 境内信用债余额降至34亿元

财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（00960.HK）已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。

知情人士告诉记者，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。

公开资料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。

上述人士表示，完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。剩余债券到期时间分布相对分散，具体为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

除境内债券，龙湖一笔备受外界关注的港元银团贷款也有消息称已完成偿还，这笔贷款总规模达92.27亿港元（约合人民币85亿元）。

记者在采访中了解到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，期限为5年。

“集团自去年第三季度起，便分阶段推进上述贷款剩余款项的偿还工作，并于12月初完成提前兑付。”上述人士称。

根据公开信息不完全统计，自2022年中期以来，龙湖集团在三年内累计压降有息负债规模已超过400亿元。按照公司管理层此前披露的规划，其有息负债规模自2026年起，预计每年还将实现减少约100亿元。

国际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻。

持续改善债务结构的同时，龙湖近期在业务布局与组织管理上也有了新动态。

组织层面，龙湖于2025年11月末启动架构调整，将武汉与长沙相关区域业务合并，最终确定十大地区公司的业务版图，进一步聚焦核心市场，提升运营效率。

另外，龙湖调整了销售与投资节奏。

根据中指研究院数据，2025年全年，龙湖集团实现合约销售金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续审慎策略，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%，凸显其聚焦核心、严守投资纪律的经营思路。

市场表现方面，尽管开发业务面临行业性挑战，但该公司投资性物业组合持续贡献了稳定现金流。

据龙湖集团公布的数据，截至2025年11月末，公司经营性收入总额达244.2亿元，其中运营收入（主要为投资性物业租金）约129.4亿元，服务收入约114.8亿元。

标普方面认为，龙湖的商业地产组合将增强其正向营运现金流，并使其能够通过商业地产抵押贷款，满足未来12个月的债务偿还需求。