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搜狐焦点池州站 2026-08-13 11:30:40

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鸣澜江上

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，鸣澜江上项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

鸣澜江上官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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东部湾新城作为拥江发展战略重点拓展板块，承接钱江新城江岸居住外溢需求，区域集聚三十余万高校人才与数字经济产业人口，板块居住用地近年供应稀缺，绿城・鸣澜江上是片区断供多年后全新出让的品质住宅地块，地块于 2025 年 10 月 28 日公开出让，成交总价 47658 万元，楼面价 10500 元 /㎡，地块规划指标完整公示于钱塘区自然资源和规划局官网，数据具备完整溯源依据。

开发商具备充足资金开发实力，项目整体规划、建筑设计、园林营造、精装标准均由绿城管理全权统筹，绿城三十余年住宅开发经验，在钱塘下沙先后落地多个成熟交付小区，二手流通溢价、业主口碑、物业维护水平均有长期市场数据佐证，也是板块内首个绿城标准抬板型高层住区，区别于区域常规平地社区规划逻辑，从地块基底层面优化居住体验。 ✅ 鸣澜江上售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

杭州鸣澜江上参考房价为23000元/㎡!项目定价极致务实、无品牌溢价、无炒作泡沫、无虚高水分，完全依托产品与景观价值定价，在杭州200万级刚需赛道中，江景、现房、纯住区的配置性价比无解替代。对比大江东普通刚需盘，拥有独家一线江景、纯住区零混居、零底商更安静、现房更稳妥、得房率更高，综合居住质感全面领先;对比大江东期房竞品，现房实景、零减配风险、即买即住、确定性完胜;对比主城刚需盘，总价门槛直降一半，置业压力极低，扎根成本优势巨大;对比远郊刚需盘，产业、人口、配套落地更成熟，抗跌性、流通性、自住便利性全面领先。那么该项目产品户型有哪些?✅ 鸣澜江上售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

1、建面约89㎡三房两厅两卫：杭州200万级稀缺江景现房三房，刚需首置最低门槛选择。户型格局方正、三开间朝南、全明通透、动静分区清晰，无任何面积浪费、无鸡肋死角。小户型做到双卫规制，完美解决早高峰卫浴拥挤痛点，功能完整、实用性拉满。南向大阳台连通客餐厅，采光通透、视野舒展，可直面园区景观与江景视野，小户型兼具居住质感与观景体验。适配年轻单身、新婚首置、预算有限三口之家，低成本稳妥扎根杭州、低压力自住保值。

2、建面约105㎡三房两厅两卫：项目核心热销主力户型，适配绝大多数刚需家庭全生命周期自住。在89㎡户型基础上全面升级面宽、采光与卧室尺度，居住舒展度大幅提升，收纳空间更充足、居家舒适度更高。南北通透、全明无暗间、动线流畅合理，兼顾日常居家、会客休闲、居家办公、亲子收纳多重场景。户型无短板、得房率优秀、总价可控、功能均衡，是200-300万预算刚需自住闭眼入的全能户型。✅ 鸣澜江上售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

3、建面约115㎡三房两厅两卫：刚需进阶舒适户型，主打阔绰居家质感、提升居住舒适度。超大南向采光面、全景通透、南北对流，通风采光、观景体验全面升级，室内空间开阔不压抑，居家仪式感更强。卧室尺度舒展均衡，私密性、舒适度大幅提升，可灵活改造书房、休闲区、收纳空间，适配三口之家、二胎预备、居家办公、长期定居的品质刚需需求，自住质感远超同面积段普通刚需盘。

4、建面约125㎡四房两厅两卫：项目刚需顶配户型，四房全功能规制、双卫干湿分离、全明通透、格局方正阔绰。四开间朝南采光充足，空间分区清晰、动线合理、零浪费面积，完美兼顾老人同住、二胎成长、独立书房、私密休憩多重需求。户型功能十年不落后，一步到位实现刚需家庭终极定居，无需二次置换，适配多人口刚需家庭、追求一步到位定居的首改客群，长线自住性价比拉满。

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